On Thu, 23 Aug 2007, Jagna wrote:

>> Jak podatnik się zarejestruje,
>
> JEŚLI się zarejestruje, bo przecież np. może prowadzić DG w formie SC i
> jako os.fiz. nie być VAT-owcem, wtedy trochę racji mam ;)

A tak. Przyznaję że nie zapisałem wszystkich warunków.
Trzeba zapisywać niczym na deklaracji podatkowej, bo zaraz zadepczą ;)

> A w przypadku, gdy jest już VAT-owcem, to grzech byłoby tego nie odliczać,
> bo przecież przychód z najmu, nawet poza DG w tym wypadku jest obciążony
> VATem należnym i od tego nie ma ucieczki!

Ano.
To wszystko pasuje.

>>> obcym środku trwałym ze względu na wysokość stawki amortyzacyjnej to może
>>> zaboleć US.
>>
>> A co, większa jest niż przy "własnej"?
>> Nie wiem a czytać mi się nie chce :P
>
> Inwestycja w obcym środku trwałym - 10%, budynek 2,5%

Thx.

>> Co najwyżej uzyska w ten sposób prawo zakupienia działki :) (jest
>> przepis w KC). Ale dopóki nie wywalczy tego ugodowo lub sądownie,
>> to budynek (w tym przypadku: w odpowiedniej części) *nie jest
>> jego*, jemu przysługuje tylko "zwrot nakładów"!
>
> Ale amortyzować może budynek, jako swój ŚT, prawda? ;>

Nie!

> bo przecież całość nakładów była z własnej kieszeni.

Ale budynek postawiony na nieswoim gruncie (z zastrzeżeniem dzierżawy
wieczystej, bo zaraz od kogo innego oberwę) nie jest własnością
stawiającego.
W opisywanym przykładzie dotyczy to części współwłasności, dotyczącej
gruntu.
To że postawił "ze swoich pieniędzy" *nikogo nie obchodzi*!
Ma prawo domagania się od właściciela gruntu "zwrotu nakładów" i tyle.
Budynek *nie jest jego*!
Może wystąpić do sądu o przymusową sprzedaż *ziemi* - i jeśli wygra,
to wtedy (dopiero) budynek będzie jego.

>> Usiłuję dowieść że tak! :)
>
> I to lubię najbardziej! :))

:)
To jest doskonałe ćwiczenie z "paragrafologii".

pzdr, Gotfryd