Problem jest ciekawy i godny głebszych przemysleń. Piszecie o "inwestycjach w
obcy środek trwały" - ale tylko 50% - jest obce a 50% swoje - prawda ?
Zakładając pełną "symbiozę" współwłaścicieli - oczywiście możliwe jest zawarcie
umowy najmu z opcją " zwrotu nakładów". Ale zawsze istnieje też opcja "
przywrócenia stanu pierwotnego " i w tym przypadku zaczynają sie "schody".
Nie oznacza to , że w opcji - "zwrot nakładów" "schodów" nie ma.Problemy
zaczynają się już na etapie kwalifikacji owego zwrotu przychodów jako żródła
przychodów i sposobu opodatkowania u stron tego faktu. Wynajmujacy płaci
najemcy " wartość nakładów" i .... ? Co dalej ? Z vat czy bez vat. Czy najemca
wystawia fakturę czy nie ? Czy dochodzi do przeniesienia własności ? Nie - z
mocy ustawy Wynajmujacy jest właścicielem "nakładów" - " czyja ziemia tego
naniesienia". Nie można skutecznie zawrzeć umowy z samym sobą.Z drugiej strony
nie można sprzedać (zbyć) czegoś, co nie jest własnością lub prawem zbywalnym.
Te same watpliwości dotyczą przyspieszonej amortyzacji ; od całosci czy od
połowy inwestycji? Temat jest, jak widać w tym określonym stanie
faktycznym; "ciekawy".
Może warto go "zbadać" biorąc pod uwagę wszystkie możliwe aspekty podatkowe i
prawne a nie tylko dorażny efekt podatkowy w dacie poniesienia kosztów
inwestycji ?

Pzdr- Kriss


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl