On Thu, 23 Aug 2007, jureq wrote:

>> Ale zasada "czyj grunt tego budynek" dotyczy wyłącznie *własności*
>> oraz *wieczystej dzierżawy* gruntu!
>> Znaczy jak najemca postawi budynej, to postawi go właścicielowi gruntu
>> (a nie sobie).
>> Co najwyżej uzyska w ten sposób prawo zakupienia działki :) (jest
>> przepis w KC). Ale dopóki nie wywalczy tego ugodowo lub sądownie, to
>> budynek (w tym przypadku: w odpowiedniej części) *nie jest jego*, jemu
>> przysługuje tylko "zwrot nakładów"!
>
> Nieco się mylisz.

Zostawiam całość w cytacie, bo przyznam że nie wiem o które miejsce
chodzi.
Jakbyś mógł wskazać wycinek tekstu którego ów błąd dotyczy, byłoby
jaśniej.

> Jedynymi wyjątkami od objęcia nieruchomścią gruntową
> postawionych na niej budynków są nieruchomość lokalowa i nieruchomość
> budynkowa. Nieruchomość lokalowa - to chyba oczywiste i znane.

Nie oczywiste i (mi) nieznane.
O ile mi wiadomo własność lokalu można nabyć tylko w jeden sposób:
nabywając udział w nieruchomości, którą stanowi grunt na którym
stoi budynek, oczywiście wraz z udziałem we własności budynku;
cechą szczególną jest odrębna własność lokalu (i brak udziału
własnościowego w innych *odrębnych* lokalach tego budynku, bo
już w lokalach niewyodrębnionych taki właściciel na "normalny"
udział).
Coś pokręciłem, czy coś innego chciałeś napisać?
Zastrzegam że w tym co jest w cytacie pisałem o *budynku* (nie
o nieruchomości).

> Natomiast w
> obecnym prawie nieruchomość budynkowa może powstać tylko na dwu zasadach:
> art 235 i art 272 KC. Ten drugi dotyczy rolniczych spółdzielni
> produkcyjnych, natomiast pierwszy właśnie wieczystej dzierżawy.

No i dobrze.
A co innego pisałem wyżej?
Owszem, nie zaznaczyłem "wieczystego użytkowania *na gruncie Skarbu
Państwa*", o to Ci idzie?

pzdr, Gotfryd