On Thu, 2 Oct 2003, Jarosław Lech wrote:
[...]
>+ Nie prowadzę (i nie będę) DG, Chciałbym w przyszłym roku rozliczać
>+ podatek z tego tytułu ryczałtowo (PIT-28)
[...]
>+ W umowie najmu w charakterze czynszu jest zapisana kwota tzw.
>+ odstępnego, czyli części czynszu będącej moim dochodem brutto, a ponadto
>+ zapis mówiący, że oprócz tego najemca płaci mi sumę wynikającą z
>+ konkretnie wymienionych rodzajów opłat, które ja i tak co do grosza
>+ przekazuję dalej, a które są częścią moich kosztów (uzyskania dochodu).

Na ryczałcie nie ma kosztów !! To jest twój dochód, i jak
najemca wydzwoni pół miliona na 0-700 to od tego zapłacisz
podatek.
Nie żartuję - zapodaj groups.googlowi hasło "najem OR namju pułapka".

[...]
>+ ewidencji przychodów? Czy jako przychód mam brać pod uwagę kwotę
>+ "odstępnego" zapisną w umowie, czy sumę kwot "odstępnego" i opłat
>+ wymienionych w aneksie?
>+ Faktury opłat za prąd, gaz i telefon przekazuję lokatorce, a ta
>+ opłaca je samodzielnie. Kiedy próbowałem zasięgać języka w US, nie do
>+ końca rozumiejąca mnie pani do wysokości przychodu kazała mi doliczyć
>+ jeszcze: abonament telefoniczny (bez impulsów) i stałe opłaty
>+ (niezależne od zużycia mediów) za gaz i prąd (kwoty są niewielkie, ale
>+ łatwo sprawdzić, czy zostały doliczone). Czy miała rację?

Jeśli telefon jest "na ciebie" to miała rację. Z tym,
że nie "bez impulsów" - a IMO CAŁOŚC w dochód :(, niestety....
(albo "przepisać" telefon na najemcę ! Wtedy to "nie twoje").

pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)