On Wed, 5 Nov 2003, NewsGroup wrote:

>+ Witam,
>+
>+ Moi rodzice są właścicielami mieszkania (kupili je od gminy) i chcieliby mi
>+ je przekazać. W tej chwili jestem zameldowany w tym mieszkaniu. Jaka jest
>+ najkorzystniejsza forma przekazania własności (ze względów podatkowych)? Czy
>+ jest to umowa darowizny? Jaka jest wysokość podatku?
+++++++
Art. 16. (5)1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego częœci,
lokalu mieszkalnego stanowišcego odrębnš nieruchomoœć, spółdzielczego
własnoœciowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikajšcych z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
lokalu w małym domu mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej,
2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej,
sprawujšce przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagajšcym takiej opieki
spadkodawcš, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartoœci do łšcznej
wysokoœci nie przekraczajšcej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łšcznie
spełniajš następujšce warunki:
1) spełniajš wymogi okreœlone w art. 4 ust. 4,
2) nie sš właœcicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu [...]
[...resztę doczytać !...]
-----

>+ Jak to się ma (podatkowo) do postępowania spadkowego?

To powyżej jest z ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Bez różnicy :)
...wrrrróć.... oczywiście różnica jest: ustawa może się
zmienić ! Jak "już podarują" to będzie jak jest. A jakby
zniesiono ten zapis... ? Ale tego jak wiesz nie wiemy :),
bo jakby tak JKM doszedł do władzy to podatek spadkowy
skasuje zupełnie :)

>+ Czy ma jakiekolwiek znaczenie, czy
>+ jestem zameldowany w mieszkaniu, czy też nie?

Nie. Ma znaczenie, czy *jeśli jesteś najemcą* w *innym lokalu*
to *stamtąd* się wyniesiesz:
++++++
4) nie sš najemcami lokalu lub budynku lub będšc nimi
rozwišżš umowę najmu,
5) będš zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
[...i też doczytać szczegółów !...]
------

Niezależnie od ww. zwolnienia, dodatkowo istnieje:
- prawo do zwolnienie do ok. 18 000 zł darowizny "na cele mieszkaniowe"
- prawo do zwolnienia ok. 9000 zł od każdego rodzica "na zasadach
ogólnych" :)
ww. zwolnienia - "do sumy łącznej w okresie 5 lat".

Dla porządku powinieneś sprawdzić jeszcze u jakiegoś prawnika,
nie wiem czy notariusz przy okazji czegoś nie objaśni...


>+
>+ Czy jest ktoś, kto zna odpowiedzi na te zawiłe pytania? Będę wdzięczny za
>+ odpowiedź.
>+ Pozdrawiam,
>+ Rafał
>+
>+
>+

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)