-
Data: 2006-12-04 17:18:17
Temat: Najem, ryczałt - podstawa obliczenia
Od: Lejak <j...@k...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Nie wygooglowałem, więc ośmielam się zapytać :-)
Okazjonalnie od kilku lat wynajmuję mieszkanie (osoba fizyczna, cele
mieszkaniowe). Jak zaczynałem rozliczanie ryczałtowe, komentatorzy
ostrzegali, że nawet wpisanie w umowę najmu, że lokator opłaca koszty
eksploatacyjne, ale ja biorę pieniądze od niego i pośredniczę w
dokonywaniu opłat, to urzędnicy zwykle interpretują przepisy w taki
sposób, że te opłaty są wliczane do podstawy obliczenia podatku
zryczałtowanego. Obecnie przy zmianie lokatora z początkiem grudnia
(umowa z poprzednim uległa rozwiązaniu z końcem listopada) zacząłem
grzebać i znalazłem info oraz samo źródło - interpretację MF:
PB2/MK/RB-033-050-132/04, w myśl której jeśli jest odpowiedni zapis w
umowie najmu, "ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z
przedmiotem najmu" nie stanowią przysporzenia majątkowego i nie mogą być
wliczane do podstawy obliczenia ryczałtu "jeżeli z umowy wynika, że
najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia". W umowie mam co trzeba.
Dawniej na wszelki wypadek i dla świętego spokoju obliczałem ryczałt od
całej kwoty (odstępne + przekazywane przez lokatora mnie i przeze mnie
dalej opłaty, wyszczególnione w aneksie do umowy), obecnie będę liczył
tylko od odstępnego. O to jestem w miarę spokojny, mam natomiast inne
problemy:
1. Czy to, co już zapłaciłem fiskusowi, to już przepadło, bo sam nie
wyczaiłem, że w marcu ubiegłego roku zmieniła się interpretacja MF? Czy
może mam prawo upomnieć się o niepotrzebnie nadpłaconą część podatku,
przynajmniej od początku tego roku? Jeśli mogę się upominać - jak się do
tego zabrać? Wystarczy w PIT-28 w wyszczególnieniu miesięcznym wpisać
inne kwoty, niż te, wg których wyliczałem i wykazać sporą nadpłatę? To
będzie podejrzane...
2. Melduję w US o zmianie lokatora, załączam kserokopię wypowiedzenia
poprzedniej i kserokopię obecnej umowy. Do listopada br. płaciłem
miesięcznie 46 zł ryczałtu. Teraz zmienia się sposób naliczenia
ryczałtu, tym samym maleje jego kwota. Czy w tej sytuacji powinienem
spodziewać się ruchów lub pomruków urzędniczych?
3. Za grudzień darowałem lokatorce całkowicie opłaty (odstępne włącznie
z opłatami eksploatacyjnymi, które biorę na siebie), w zamian za
samodzielne malowanie przez nią mieszkania i kilka drobnych napraw, co
dokładnie udokumentowałem w umowie. Mam płacić podatek ryczałtowy za
grudzień? Jeśli nie - gdzie dokładnie szukać podstawy prawnej?
--
Lejak
j...@k...pl
Następne wpisy z tego wątku
- 05.12.06 10:22 Gotfryd Smolik news
- 05.12.06 18:20 Lejak
- 05.12.06 23:01 Gotfryd Smolik news
- 06.12.06 09:07 Lejak
- 06.12.06 18:07 Gotfryd Smolik news
- 06.12.06 18:49 Lejak
Najnowsze wątki z tej grupy
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
- Zarabianie na youtube i podatki.
Najnowsze wątki
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro
- 2023-11-03 Zarabianie na youtube i podatki.