On Tue, 29 Nov 2005, JaroW wrote:

> Posiadam lokal, który chciała by wynająć pewna firma. Ja nie prowadze
> działaności i nie zamierzam jej zakładać tylko dlatego żeby komuś wystawiać
> rachunek za wynajęcielokalu.

Nie trzeba DG.
Wynajem własnych lokali jest osobnym źródłem dochodu.
Oczywiście trzeba wybraź sposób opodatkowania (KPiR albo ryczałt,
prowadzone "niemal jak na DG") i oczywiście podlega pod VAT więc
jak niemieszkalne to nie zwolnione przedmiotowo (albo się
mieści w limicie albo rozlicza się VAT, "jak na DG").
Ale DG to *nie jest* (hint: ZUS odpada :)).

> Wpadłem na taki pomysł żeby to zrobić przez
> firmę mojego brata. Tylko jak on ma to zrobić nie będąc właścicielem lokalu?

Wychodzi że byłby pośrednikiem: sam wynajmuje od ciebie i wynajmuje
komuś. Nie wiem co by to zmieniło...

> Czy mogę z nim zrobić jakąś fikcyjną umowę nieodpłatnego użyczenia?

Prosisz o doradztwo w naruszania prawa ?
A weź ty i się zastanów :>
Coś ci powiem jak podatkowo *może* wyjść użyczenie (nie fikcyjne :>).
1. "wydatki związane z użyczonym lokalem nie są kosztem".
I ten przepis ustawy (art.16) nie precyzuje CZYJE wydatki.
Można się co najmniej obawiać afery jak US temu "na końcu łańcuszka"
wyrzuci z kosztów np. wydatki na ogrzewanie...
2. wychodzi iż w przypadku brata rzeczywiście mogłoby nie być
"podatku od niepłaconego czynszu" (art. 16 ustawy), nie wiem jak
rozumieć "potrzeby członków rodziny" :(

> Pieniądze i tak wpływały by do mojej kieszeni a on płaciłby tylko podatek.
> Czy tak można?

"prawo nie pozwala".
Podatki ma płacić ten kto dostaje pieniądze :]

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)