> No niebójże się zaatakować mnie stanowiskiem przeciwnym, najwyżej ugryzę
> ;)

No ale ja atakowac nie mam zamiaru, brak mi argumentow. Usiluje jedynie
jakos przegryzc natlok sprzecznych informacji:).

> Przyznam że dobrze by było uściślić: "w jakim przypadku".

No wlasnie, moze niedokladnie to zostalo okreslone. Wiec chodzi o przypadek,
w ktorym osoba fizyczna prowadzaca dzialalnosc gospodarcza wynajmuje innej
osobie mieszkanie w celach mieszkalnych. Przedsiebiorca rozlicza sie na
zasadach ogolnych, jest zarejestrowany jako platnik VAT-u i dochod, ktory
otrzyma z wynajmu jest tylko malenka czescia jego calego dochodu. W EDG, po
zakupie mieszkania, wynajem tegoz mieszkania zostal dopisany do zakresu
wykonywanej dzialalnosci, zostal tam rowniez dopisany adres tegoz
mieszkania. Podobno takie potraktowanie wynajmu pozwala na rozliczanie sie z
US przy uwzglednieniu kosztow uzyskania przychodow w postaci remontu
mieszkania, amortyzacji, mebli, platnosci za administracje, media, odsetki
od kredytu itd. - a jest tych kosztow co niemiara. Ale z drugiej strony
ponoc naklada to obowiazek opodatkowania tegoz wynajmu podatkiem VAT.

> Idzie jak rozumiem o:
> - mieszkanie zaliczone do majątku DG, działalność "najem na cele
> *MIESZKANIOWE*" dopisany do zakresu DG
> - wynajęcie tegoż mieszkania na cele mieszkaniowe *bezpośrednio*
> dla osoby fizycznej. Na własny rachunek, nie w roli pośrednika
> lub za czyimś pośrednictwem.

Tak, dokladnie tak.

> Jeśli tak - to podtrzymuję że moim zdaniem VATu nie ma, bo czynność
> jest *przedmiotowo* zwolniona z VAT. Taki podatnik VAT, jeśli jednocześnie
> prowadzi działalność opodatkowaną, będzie prawdopodonie klął z okazji
> rozliczania proporcji sprzedaży, ale to już jego oddzielna broszka ;)

Aaa, to jeszcze musze sobie doczytac o tym rozliczeniu proporcji, dzieki za
zwrocenie uwagi na to. Oznacza to pewnie, ze koszty te moge rozliczac
dopiero po uzyskaniu przychodu z wynajmu i tylko do takiej wysokosci, na
jaka ta czesc przychodu pozwala? Czyli nie mozna tych przychodow i kosztow
wrzucic do wspolnej puli i rozliczac wszystkie lacznie?

> Niezależnie od tego - taki sam status IMO (bez "H", zdecydowanie) mamy
> przy wynajmie dokonywanym "osobiście" (czyli mieszkanie nie wpisane do
> DG oraz "najem mieszkań" nie wpisany do EDG), czyli mamy (IMO, bez
> wątpliwości) zwolnienie z VAT.
> Konieczność ew. rozliczania proporcji sprzedaży IMO jest dyskusyjna, ale
> można pod innym subjectem podyskutować :)
> uniknac VAT-u,

Moze bysmy to faktycznie rozwineli w nowym watku?

> A jakiś numerek artykułu podali ? ;)
> Tu już były tak dziwne odpowiedzi "ustne" uzyskane w US, że doprawdy
> grupowicza z pewnym stażem mało co zdziwi :]

No niestety nie znam szczegolow tej rozmowy, tylko tyle, ze otrzymalam od
potencjalnego najemcy maila odmownego w sprawie wynajmu z powodu tegoz
VAT-u.

> W tym miejscu mogę tylko podeprzeć zdziwienie wyrażone przez gonię.
> Możesz wyjaśnić dlaczego KUP ma zniknąć?
> Żeby jasność była: jeśli kwota czynszu jest mała, to oczywiście może
> opłacać się opodatkować ten najem ryczałtem - i wtedy nie ma rzecz
> jasna KUP, ale to z powodu ryczałtu a nie z powodu rozliczania "poza
> DG"!
> Do dochodów najmu (opodatkowanych wg zasad ogólnych) stosuje się KUP!!

Ok, nie krzycz, glowa boli:). Ryczaltem nie chce tego rozliczac, bo koszty
sa spore, przychod natomiast, na jaki licze, to okolo 2 tys. zl.

> A to swoją drogą :(
> Tym bardziej mnie dziwi że chcesz oddawać więcej niż trzeba ;>

Ot, po prostu moje zachowawcze podejscie do swiata, nie zawsze oplacalne,
choc w czasach, gdy grozni przestepcy w postaci mylacych sie podatnikow sa
scigani i karani z cala bezwglednoscia trudno o inne:). Tym bardziej, ze
stawka jest nie moja wlasna glowa.

> Jak to mawiają: "każdy na swoją odpowiedzialność", więc trudno się dziwić
> że przyjmujesz wersję mocno zachowawczą. Ale to kosztuje :]
> Wytłumacz mi, co powoduje Twoje wątpliwości dotyczące zwolnienia
> z art.43.1.1 poz. 4 tabeli załącznika 4?

Sam artykul nie budzi we mnie jakichs szczegolnych watpliwosci, ale mam duzo
zaufania do wiedzy mojej znajomej ksiegowej, pomogla mi juz w wielu
sprawach. Moze najlepiej bedzie poprosic urzad skarbowy o interpretacje w
tej sprawie, chyba tak bedzie najbezpieczniej.
W kazdym razie serdecznie dziekuje uczestnikom dyskusji za wypowiedzi.
Pozdrawiam,
joan