jQ wrote:


> W listopadzie 2006r. wziąłem kredyt w CHF na zakup mieszkania i
> garażu. Mieszkanie zostało oddane do użytku w maju 2008. Mieszkanie
> ma 47 m2, wziąłem kredytu 216 tys. zł (90 tys CHF), z czego ok 190
> tys. na mieszkanie, reszta na garaż. Niedawno dowiedziałem się, że
> jest coś takiego, jak ulga odsetkowa, i prawdopodobnie się na nią
> łapię. Od jednego z sąsiadów, który trochę zebrał już informacji na
> ten temat, dowiedziałem się kilku rzeczy, ale chciałbym je, byście
> pomogli mi je zweryfikować i uszczegółowić:
>
> 1. Czy ma znaczenie, w jakiej walucie brałem kredyt?
NIE

> 2. Sąsiad mówi mi, że mogę odliczyć jedynie odsetki na zakup
> mieszkania, czyli od całej spłacanej kwoty raty odsetkowej powinienem
> odjąć część na spłatę garażu i udziału w gruncie. Prawda to? Jak to
> dokładnie wyliczyć, procentowo?

PRAWDA. Dokladnie to zajrzyj do ustawy/doradcy ale mniej wiecej:
cena za mieszkanie na fakturze + notariusz = podstawa odliczenia X

Pozyczyles kwote Y > X, liczysz proporcje X/Y i takim wspolczynnikiem
traktujesz zaplacone odsetki.

Przyklad: Pozyczyles 200kpln, mieszkanie kosztowalo 90kpln, notariusz za
to 10kpln, 3 garaze w sumie 90kpln, notariusz za to 10 kpln.

Wydatki na cele mieszkaniowe 90k+10k = 100k.
100k/200k = 50%. 50% odsetek bedziesz odliczac.


Dodatkowo wspolczynnik ten mozesz (wg niektorych zrodel) uaktualniac, w
miare jak maleje kapital do splaty, i zwiekszac sobie udzial odsetek
"mieszkaniowych".

> 3. Czy skoro inwestycja została zakończona w 2008 roku, to najbliższy
> PIT będzie pierwszym, w którym mogę dokonać odliczenia odsetek? Czy w
> takim razie odliczam odliczam w nim odsetki zapłacone w 2008 roku,
> czy od początku historii kredytowej?
Wszystkie odsetki (z zastrzezeniem pkt 2.) od poczatku.

> 4. Co muszę złożyć w Urzędzie Skarbowym, aby móc z tej ulgi
> skorzystać
Zeznanie roczne jak zazwyczaj :) plus:

a) PIT-2K Oświadczenie o wysokości wydatków związanych z inwestycją
służącą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych
b) PIT-D Informacja o odliczeniu wydatków mieszkaniowych w roku podatkowym


> 5. Jaki jest limit tej ulgi?
212 870 zl kredytu na cele mieszkaniowe

> Pozdrawiam i z góry dzięki za pomoc
np

> I jeszcze jedno: Kredyt wziąłem na 100% inwestycji: 190 tys. na
> mieszkanie, 25 tys. na garaż - razem jakieś 215 tys. Jednakże w
> umowie przedwstępnej miałem zapis, że cena będzie waloryzowana
> kwartalnie GUS-owskim wskaźnikiem zmian cen usług i materiałów
> budowlanych. W sumie za cały okres inwestycji wyszło mi ok. 5 tys.,
> które pokryłem z własnej kieszeni. Kwota ta podniosła wartość
> mieszkania. Czy wobec tego mogę powiedzieć, że mam kredyt na 195 tys.
> mieszkanie, 20 tys. garaż, a te 5 tys, które dopłaciłem z własnej
> kieszeni, to poszło na część garażu? W ten sposób mógłbym odliczyć
> większą część odsetek. tak samo, jeśli miałbym większy wkład własny -
> czy mógłbym zinterpretować to tak, że garaż i udział w gruncie
> pokryłem z własnych środków, a środki z kredytu poszły w całości na
> mieszkanie?
>

Cytujac grupowego klasyka, "a dlaczego by nie" :)


Pozdrawiam
Wieslaw