Dnia Tue, 21 Aug 2007 00:41:08 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):

No to jeszcze ja, mogę? ;>

> On Mon, 20 Aug 2007, jureq wrote:
>
>> Dnia Mon, 20 Aug 2007 11:08:27 +0200, Dexter Labolatory napisał(a):
>>
>>> a)
>>> Czy wystarczy rozrzerzyc DG o wynajem pomieszczen
>>> magazynowych/parkingu aby mozna bylo wziaść w koszty budowe tych
>>> pomieszczen (czyli beton/cegly / kostki / utwardzenie placu itp) ?

Tak na mój gust to ja myślę, że niekoniecznie nawet rozszerzać DG. Chyba,
że te wszystkie pomieszczenia i utwardzenie placu byłyby przeznaczone
tylko, bądź głównie pod wynajem, jeśli miałyby być wynajmowane niejako
"przy okazji", to potraktowałabym to jako pozostały przychód w kpir, bądź
pozostały przychód operacyjny w księgach handlowych, bo jeśli nie jest to
główna działalność firmy, to po co? ;>
Choć argumenty za, być może są takie same: a czemu nie? ;>

>> Bezpośrednio w koszty raczej nie. Tylko amortyzacja śrpodka trwałego.

1.000% racji!!!
:))
> Bynajmniej nie w celu prostowania wypowiedzi, a ew. prostowania sugestii
> wynikłych z tez pytania - amortyzacja jest również możliwa "poza DG",
> w ramach przychodu uzyskiwanego z najmu (dla PDoOF to jest odrębne
> źródło przychodu).
> Ani "dla zasady" ani dla VAT to wiele nie zmieni, idzie (mi) tylko
> o zaakcentowanie, że nie jest konieczne "rozszerzenie DG".

Moim zdaniem, Gotfryd, jak zwykle ;), ma rację. Tak też można by to
potraktować, ale nie wiem, czy dla VAT nie byłoby tu różnicy.
Bo popatrz, jeśli ja mam ten grunt poza działalnością i będę budowała sobie
pomieszczenia, których nie chcę wznosić pod DG, to raczej VAT-u z
materiałów i robocizny nie odliczę, prawda?
Podatek dochodowy też ma w tym wypadku pewne ograniczenie, bo liniówka nie
wchodzi w rachubę, więc chyba robienie tego "pod" działalnością ma pewne
plusy. Chyba, że nie pojęłam: co autor ma na myśli, albo i gdzieś
indziej... ;)


>>> b)
>>> dzialka jest notarialnie w 50% wlascicielki oraz w 50% innej osoby
>>> czy mozna wprowadzic dzialke do srodkow trwalych i jakos amortyzowac jej
>>> koszt?

>> Jeśli jeszcze pamiętam ustawę to można. Oczywiście 50% wartości.
>
> Um... amortyzować grunt??

:))

Ale plac utwardzony, to już znajdziemy chyba w budowlach, prawda? Choć może
mi się majaczy...

A tę drugą część działki koniecznie wynająć! No chyba, że użyczenie... (ja
bym wolała nie ;) )
I koszt jest z wynajmu i mniej kłopotów z ciągiem dalszym.

[ciach]
>> Natomiast może być problem z amortyzacją całego budynku,
>
> ...żeby ktoś z czytaczy nie pomylił: wyżej piszę oczywiscie o *gruncie*
> (działce), bez budynku. Ty to wiesz, ja to wiem, ale nie wiem czy dla
> każdego jest oczywiste, że coś co KC (jak niżej piszesz) traktuje jako
> nierozłączną całość, podatki traktują jako koniecznie rozłączne części :)
>
>> bo jeśli w art. 48 Kodeksu
>> Cywilnego nic się nie zmieniło ostatnio to ten budynek też jest częścią
>> gruntu i wspólwłasnością 50/50.
>> Jak coś poplątałem, to może ktoś sprostuje ;)
>
> Apeluję o nietraktowanie jak "sprostowania", lecz raczej tezy do
> dyskusji: czy w omawianym przypadku nie będzie to 50% amortyzacji
> własnego ST oraz 50% amortyzacji inwestycji w obcym środku trwałym?

A wiecie co? ja gdzieś czytałam o amortyzowaniu "nakładów na budynek",
zdaje sie, że było to o takim budynku, który był zdatny do użytkowania, ale
z przyczyn nie pamiętam jakich, ciągle nie był "odebrany", natomiast
użytkowany i owszem.
Szukałam tego, ale coś mi nie wychodzi (ratunku?) ;p
Choć to już chyba poza tematem.

Natomiast w takim przypadku, ta własność gruntu 50/50, to nie wiem, czy to
rozwiązanie o amortyzacji 50% własnej i 50% w obcym środku trwałym, to tak
do końca jest właściwe. Wątpliwość moją budzi obawa, że te 50% inwestycji w
obcym środku trwałym ze względu na wysokość stawki amortyzacyjnej to może
zaboleć US. Choć ból urzędnika nie może być wyznacznikiem prawidłowości...
(a może: im większy, tym lepiej? ;>)

Zresztą, dobrze by było wynająć tę pozostałą część gruntu i potem całość
budynku przyjąć do własnych środków trwałych i amortyzować?

Ładnie, jasno i bez wątpliwości :)

Przekombinowałam? ;>


--
Pozdrawiam,
Jagna