Witam,

1) W umowie najmu znajduje się następujący zapis:
"W przypadku rozwiązania Umowy, o ile Najemca nie wyda przedmiotu najmu
Wynajmującemu, to zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Wynajmującego
kwotę stanowiącą dwukrotną wartość miesięcznego czynszu jako
odszkodowanie za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu."

2) Umowa najmu została rozwiązana aneksem (za porozumieniem stron),
jednak najemca do dnia dzisiejszego nie wydał przedmiotu najmu.

W związku z tym mam pytanie jak - z punktu widzenia Urzędu Skarbowego -
będzie traktowane powołane wyżej odszkodowanie z bezumowne korzystanie z
przedmiotu najmu.

A w szczególności:
1) Co powinno być podstawą do wypłaty takiego odszkodowania? Wyrok
sądowy? Porozumienie pomiędzy byłym wynajmującym i byłym najemcom -
jeżeli uda się je osiągnąć?

2) Czy byłemu najemcy należy wystawić fakturę VAT i od takiego przychodu
odprowadzić VAT i podatek zryczałtowany? Wtedy jak rozumiem należy go
wpisać do PIT-28.
A może raczej nie należy wystawić faktury VAT i raczej wpisać przychód
do PIT-37 i rozliczyć go na zasadach ogólnych?

Dodatkowe informacje:
Wynajmujący nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2005 rozliczał się
na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego. Był czynnym płatnikiem VAT (ze
względu na przekroczenie kwoty zwolnienia).

Czy ktoś zechce mnie oświecić?

Z góry dziękuję.

Piotrek