Czy zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali na rachunek bankowy wspólnoty
utrzymują status środków prywatnych tych właścicieli, czy też stają się
własnością wspólnoty? Temat wraca gdy właściciel sprzedaje lokal i domaga
się zwrotu niewykorzystanych zaliczek z FR. Czy wspólnota powinna mu zwrócić
czy nie? A jak zwróci, to czy potraktujemy to jako dochody z innych źródeł
(PIT-8C)? Czy urząd skarbowy nie będzie się jednak domagał odsetek bo
właściciel skorzystał z ulgi remontowej a potem odebrał kasę?

Ciekawe jest, że urząd zamówień publicznych ma tu opinię odmienną niż
ministerstwo finansów (np. w odniesieniu do środków publicznych). MF uważa
że środki publiczne tracą status takich środków jak wpłyną na konto
wspólnoty, UZP wręcz przeciwnie. I każe wspólnotom udzielać zamówień
publicznych.

Temat ma znaczenie także gdy dojdziemy do przychodów wspólnoty w myśl ustawy
o CIT. Czy zaliczki w poczet kosztów zarządu stanowią podatkowy przychód
wspólnoty? Zaliczki na FR nie stanowią, bo służą pokryciu przyszłych kosztów
(kolejnego okresu), zaliczki na media też nie stanowią - bo w tym przypadku
uznaje się że te pieniądze bezwarunkowo pozostają własnością właścicieli
lokali - ustawa o własności lokali ich nie dotyczy. Co w takim razie będzie
przychodem do ujęcia w CIT-8? Pożytek? A co będzie kosztem uzyskania
przychodów? Część urzędów skarbowych głosi, że przychodem będzie wszystko co
wpływa na rachunek bankowy wspólnoty, ale przecież część tego co wpływa to
własność nie wspólnoty ale jej członków!

Ciekaw jestem Waszej opinii.



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/