m t <a...@W...gazeta.pl> napisał(a):

> Właściciel wpłaca zaliczki na FR. UWL nakazuje rozliczać te zaliczki po
> każdym roku. Tutaj jest luka prawna uniemożliwiająca w ustawowym sposobie
> zarządu planowanie wieloroczne. Więcej, ustawa nie mówi nic nt. FR.

A, dopowiem jeszcze jedno - ustawowy sposób zarządu można zmienić uchwałą
wspólnoty zaprotokołowaną przez notariusza. No więc gdy wspólnota w uchwale
tyakiej przyjmie zapis statutu, w którym określi zasady planowania,
naliczania, rozliczania FR możemy uciec od zasady rozliczania rocznego i
przyjąć brak zwrotów dla właścicieli.

Wtedy będziemy mieli haka na gminy, które często nie płacą na FR - ale płacą
gdy wspólnota zrealizuje remont. Z drugiej strony nie dziwię się, że gmina
nie płaci na FR - w uwl jest zasada kalkulacji zaliczki na podstawie kosztów
obecnego roku. No więc jeżeli wspólnota zrobi sobie (bez zmiany ustawowego
sposobu zarządu) budżet remontowy 5 letni i na jego podstawie skalkuluje
zaliczke na FR - gmina moim zdaniem ma prawo krótko mówiąc olać tę uchwałę
(bo jest z mocy uwl nieważna), choć za 5 lat jak dojdzie do remontu będzie
musiała pokryć swój udział. Gminy nie mają impulsu w postaci ulgi
remontowej. Zresztą, nawet taki Kowalski jak obraca kasą może również uznać,
że jego dźwignia w inwestycjach jest lepsza niż ulga remontowa i również nie
będzie wpłacxał zaliczek na FR bo nie dotyczą obecnego roku.

Ciekaw jestem Twojej opinii na ww.

Pozdrawiam,
mt

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/