Użytkownik "100ry" <1...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bnphiv$9vs$1@nemesis.news.tpi.pl...
> http://www.izbaskarbowa.lodz.pl/index.php?page=know&
id=596
>
> Podsumowując Izba Skarbowa w Łodzi stwierdza, iż w przypadku, gdy
wspólnota
> dokonuje zakupu mediów dla całej nieruchomości, a więc z przeznaczeniem
> także dla właścicieli wyodrębnionych lokali, ich odprzedaż na rzecz jej
> członków, a także na rzecz najemców lokali użytkowych wynajmowanych od
> wspólnoty podlegać będzie przepisom ustawy o podatku od towarów i usług.
> Zastrzec jednakże należy, że odprzedaż mediów na rzecz tych najemców może
> nastąpić, o ile koszty dostaw nie będą stanowiły elementu kalkulacyjnego
> kwoty czynszu ustalonego przez wynajmującego, co winno wynikać z umów
najmu.
> Izba Skarbowa w Łodzi zauważa ponadto, iż wspólnota mieszkaniowa jako
> podatnik podatku od towarów i usług powinna rozliczać się z tytułu tego
> podatku na zasadach wynikających z ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o PTU.
> Oznacza to, że wspólnoty, u których wartość sprzedaży towarów w rozumieniu
> art. 2 ust. 1 i 3 ustawy, a także wartość eksportu towarów i usług nie
> przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w
złotych,
> odpowiadającej kwocie 10.000 EURO podlegają zwolnieniu od podatku od
towarów
> i usług. Do wyliczenia wspomnianego limitu należy brać pod uwagę obroty
> uzyskane przez wspólnotę m. in. z tytułu najmu lokali użytkowych,
> udostępniania ścian budynku oraz z odprzedaży mediów na rzecz członków
> wspólnoty.
>
> PYTANIE :
> Jak technicznie księgować i refakturować miesięczne koszty dostawy C.O.,
> wody i śmieci ( faktury VAT) dla właścicieli mieszkań i dla gminy ? Jakie
> deklaracje VAT należy składać ? I czy jakaś wspólnota mieszkaniowa robi to
> już dokładnie wg przepisów ? A co z pozostałymi tysiącami wspólnot w
Polsce?
>
>

Jakieś bzdury z tą sprzedażą. Przecież wspólnotę tworzą właściciele lokali.
I oni kupują "media" na swoje potrzeby. Więc po co sami sobie mają
sprzedawać? Fakt że umowy dostawy "mediów" podpisuje zarząd, ale robi to w
imieniu właścicieli lokali.
Zarząd sam lub poprzez osoby którym to zlecił rozlicza który właściciel ile
kupił energii, wody itp. I gdzie tu sprzedaż?

Marek