On 2010-01-03 23:19, kaz wrote:
> w lutym 2008r. sprzedalem mieszkanie za kwote 180 000 i rozpoczalem
> budowe domu. Aby nie placic 10% podatku zadeklarowalem w US, iz kwote ta przeznacze
> wlasnie na budowe.

Z kwoty podatku oraz faktu deklaracji wnioskuje, ze chodzi o mieszkanie
nabyte przed 2007 r.

> Aktualnie zbliza sie moment rozliczenia,

Ten podatek mozesz rozliczyc zarowno juz teraz, jak i po uplywie
terminu. Oczywiscie w tym drugim przypadku musisz zaplacic i po
dokonaniu rozliczenia ubiegac sie o zwrot nadplaty - istnieje wiazaca
interpretacja, ktora mowi, ze brak rozliczenia w terminie nie powoduje
utraty uprawnienia do ulgi. No i po terminie odsetki placi sie w pelnej
wysokosci.

> ale niestety kwota faktur[...] jest nizsza o prawie 40 000, jak w takiej sytuacji
postapi
> urzad?
> Bede musial zaplacic roznice tzn 10% od kwoty niewykorzystanej +
> odsetki? Czy od kwoty sprzedazy mieszkania nalezy odjac kwote jego zakupu?

W Twoim przypadku, inaczej niz dla mieszkan kupowanych obecnie, 10%
podatek nalezal sie od calego przychodu. Koszt zakupu starego mieszkania
nie ma znaczenia. Zatem podatek zaplacisz od tych niewykorzystanych 40
tys.: 4 tys. (10%) + połowa odsetek od zaległosci podatkowych (obecnie
10%, w ostatnich 2 latach wahaly sie w granicach 10-15% -
http://www.infor.pl/kalkulatory/odsetki_od_zaleglosc
i.html)

> Czy jest jakis sposob, aby wydluzyc okres wydatkowania pieniedzy?

Sposobu na wydłużenie terminu nie znam, ale warto dokladnie przejrzec
wlasne finanse, bo jest kilka rzeczy, ktore podobnie jak faktury
zmniejszaja kwote do opodatkowania. Moglbys odliczyc:
- wydatki na zakup dzialki, w tym rowniez niezbedne koszty zakupu takie
jak oplaty notarialne i sadowe, wynagrodzenie posrednika - o ile
nastapilo to po sprzedazy wspomnianego mieszkania.
- wydatki na splate kredytu mieszkaniowego lub odsetek od takiego
kredytu, poniesione w ciagu 2 lat od sprzedazy mieszkania. Mozna
opdliczac rowniez wydatki dotyczace kredytu zaciagnietego przed
sprzedaza mieszkania (np. splacenie hipoteki na nim ciazacej).


--
NotBear