Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0805270928500.3432@quad...
> On Tue, 27 May 2008, Piotr wrote:
>
>> podatku dochodowego mówi: "te dwa rodzaje najmu pociągają za sobą różne
>> skutki; brak obecności umowy przy najmie krótkotrwałym dla letników
>
> Jaaaasne.
> Nie ma umowy.
> Jeden gościu przyłazi, mieszka i płaci.
> Drugi gościu wpuszcza i przyjmuje zapłatę.
> A trzeci gościu mówi że NIE MA UMOWY!
> Dobre... albo i nie.
>
> Żeby była jasność: nie podejmuję się oceny, czy "najem letniskowy"
> w wyniku jakiegoś szczególnego przepisu np. dot. hotelarstwa może
> byc wyłączony z pojęcia "najem" i podpadać pod kategorię jakieś innej
> usługi. Nie wiem.
> Ale jeśli takiego przepisu nie ma, to mamy najem jak każdy inny.
>
> Oczywiście sprawa się zmieni, jeśliby dla letników były świadczone jakieś
> inne usługi, np. żywienie :)
> No i OT pozostaje dopilnowanie obowiązków wynajmującego, czyli siakieś
> meldowanie i inne takie (dopóki nie uchylono :>).
>
>> Dziwne, prawda?
>
> Dziwne. Szczególnie teza o "braku umowy".
>
>> Załóżmy, że kierownik się mylił. I mogę rozliczać najem np. na zasadach
>> ogólnych, wystawiając rachunki (nie faktury!).
>
> WRRRRÓĆ!
> Odrębność najmu od DG (i innych rodzajów przychodu) w podatku
> *dochodowym* to jedno.
> I nie ma NIC wspólnego z tym, iż *dla VAT* podatnik pozostaje JEDNĄ
> osobą.
>
> Mam pytanie: czy rejestrowany podatnik, prowadzący DG w zakresie wynajmu
> mieszkań (na cele mieszkaniowe), wystawia r-ki czy jednak f-ry? ;)
> Bo w przypadku jeśli podatnik VAT prowadzi najem, to z p. widzenia DG
> w rozumieniu VAT jest to JEDNA DG!
> wKF: ktos to liczył, chyba w zeszłym roku, zdaje się coś siedem czy osiem
> *różnych* definicji DG mamy w przepisach. Nic dziwnego, ze czasem zbiory
> rozłączne na siebie zachodzą ;)
>
>> Czy wówczas prowadzę odrębną KPiR
>
> Hm... a to dla najmu KPiR się prowadzi? :O od kiedy?
>
>> wprowadzając po stronie kosztów kwoty brutto? Koszty takie muszą
>> zapewne dokumentować FV - wystawione jednak nie na prowadzoną przeze
>> mnie
>> firmę, lecz na mnie samą, choć NIP jest ten sam.
>
> Przejrzyj dyskusje (stare).
> Dla VAT podatnik jest JEDEN i ma JEDEN NIP.
>
> Jeszcze dla porządku (podsumowanie jednej z byłych dyskusji).
> F-ra z podaną firmą (jeśli w firmie jest coś więcej niż imię i nazwisko)
> ma jeden plus: stanowi dowód, iż zakup dokonywany był z określonym
> ZAMIAREM,
> więc nie można próbować podważać zaliczenia go w koszt na podstawie
> podważania
> tezy iż "nie był w celu DG".
> Ale w drugą stronę to nie działa: jeśli na f-rze jest imię i nazwisko
> podatnika oraz jego NIP, to fakt braku firmy (jeszcze) nie dowodzi, ze
> zakup "nie był w określonym celu".
> Natomiast z p. widzenia VAT jak wyżej: podatnik jest *jeden*.
> I to co dla dochodowego może traktować odrębnie, dla VAT traktuje
> *łącznie*.
>
> pzdr, Gotfryd


Dziękuję raz jeszcze.

Podsumuję:
- wynajem w ramach DG i poza nią
opcja A: w ramach DG, wówczas wynajmowane mieszkanie czynię drugą siedzibą
we wpisie do EDG
opcja B: poza DG, czyli wynajem majątku prywatnego, w tym wypadku zamiar
wynajmu muszę ponoć zgłosić do Urzędu Statystycznego z prośbą o nadanie
PKWiU
- czy wystawiać faktury letnikom?
opcja A: tak, jesli sobie tego życzą (w przeciwnym razie - stosuję zapewne
dowody wewnętrzne)
opcja B: co ciekawe, chyba podobnie jak w A (z tym ,że wystawcą jestem
wówczas ja - bez nazwy prowadzonej niezależnie firmy w ramach DG)
- jak rozliczać podatek dochodowy?
opcja A: jak podatek z pozostałej DG (w moim wypadku zasady ogólne)
opcja B: ryczałt (8,5% do 4000 euro przychodów) lub zasady ogólne - niestety
nie karta podatkowa
- jak rozliczać koszty?
opcja A: tradycyjnie (zasady ogólne)
opcja B: ryczałt nie daje tej możliwości, zasady ogólne - tak (w tym wypadku
jednak do kosztów wprowadzam kwoty brutto z faktur na zakup wyposażenia)
- jak rozliczać VAT?
opcja A: tradycyjnie
opcja B: ryczałt - nie daje mozliwości, zasady ogólne - zagadka! (zapewne
oddaję owe 7% US w całości, podatek ten nie jest w żaden sposób pomniejszany
przez podatek, jakim obłożone były zakupy wyposażenia)

Nic nie pokręciłam? Dziękuję, Gotrydzie.
Kasia
foka 10:46:16
Dziękuję raz jeszcze.

Podsumuję:
- wynajem w ramach DG i poza nią
opcja A: w ramach DG, wówczas wynajmowane mieszkanie czynię drugą siedzibą
we wpisie do EDG
opcja B: poza DG, czyli wynajem majątku prywatnego, w tym wypadku zamiar
wynajmu muszę ponoć zgłosić do Urzędu Statystycznego z prośbą o nadanie
PKWiU
- czy wystawiać faktury letnikom?
opcja A: tak, jesli sobie tego życzą (w przeciwnym razie - stosuję zapewne
dowody wewnętrzne)
opcja B: co ciekawe, chyba podobnie jak w A (z tym ,że wystawcą jestem
wówczas ja - bez nazwy prowadzonej niezależnie firmy w ramach DG)
w obydwu wypadkach: 7% VAT
- jak rozliczać podatek dochodowy?
opcja A: jak podatek z pozostałej DG (w moim wypadku zasady ogólne)
opcja B: ryczałt (8,5% do 4000 euro przychodów) lub zasady ogólne - niestety
nie karta podatkowa
- jak rozliczać koszty?
opcja A: tradycyjnie (zasady ogólne)
opcja B: ryczałt nie daje tej możliwości, zasady ogólne - tak (w tym wypadku
jednak do kosztów wprowadzam kwoty brutto z faktur na zakup wyposażenia)
- jak rozliczać VAT?
opcja A: tradycyjnie
opcja B: ryczałt - nie daje mozliwości (więc oddaję owe 7% w całości),
zasady ogólne - zagadka! (zapewne oddaję owe 7% US w całości, podatek ten
nie jest w żaden sposób pomniejszany przez podatek, jakim obłożone były
zakupy wyposażenia)

Nic nie pokręciłam? Dziękuję, Gotrydzie.
Kasia