On Wed, 11 May 2011, Rex wrote:

[...jureq...]
>> Napewno nie płacisz podatku od opłat za media.
>
> To wcale nie jest takie pewne.

No wiesz, zakau nie ma.
Znaczy wolno zapłacić podatek od opłat za media, kary za to nie ma.
Ale *formalnie* urząd stwierdziwszy taką nieprawidłowość podczas
kontroli powinien (w "państwie prawa") wydać decyzję o zwrocie
nadpłaty :|

> Obiło mi się o uszy, że media są też przychodem.

Przepisy się obiły? ;) (możesz ew. obić tego, kto uszy obijał)
A po polsku - argument "słyszałem" jest bardzo słaby, bo podstawą
jest wiedzieć: 1. *kiedy* 2. *od kogo* 3. na jakiej podstawie
:)
Żeby nie było - prawdą jest, iż mechanizm "niepłacenia" wcale
*nie* jest oczywisty. Ale tylko dlatego, że zapomina się czasami
o podstawie płacenia podatku - a podstawą nie jest najcześciej
ustawa o podatku. Przepisy o podatku najczęściej są na *końcu*
łańcuszka określania "podstawy" (i AFAIR są na to wyroki SN i NSA).

Podstawą jest ustawa *klasyfikująca* zdarzenia (ustawa o podatku
dopiero każe płacić podatek o "zdarzeń zaliczanych do", a to
ustawa "cywilnoprawna", taka jak Kodeks Cywilny, Prawo Autorskie,
Prawo Bankowe itede określają ową "klasyfikację").

>> Uważam, że w wypadku
>> opłaty eksploatacyjnej jest to mniej oczywiste. Jest to zasadniczo koszt
>> do którego ponoszenia zobowiązany jest właściciel lokalu a nie najemca.
>
> Ostatecznie wszystkie koszty z związane z eksploatacją lokalu ponosi najemca.

Ale Kodeks Cywilny bardzo jasno określa, które wydatki *powinien ponosić
najemca* (a więc jeśli ponosi je właściciel, to jest tylko "pośrednikiem"),
a które *nie* należą do jego obowiązków, bo są obowiązkiem wynajmującego,
więc należy je zaliczyć do "opłat na rzecz wynajmującego".
Nawet jakby to najemca je fizycznie wpłacał do kasy.
Wtedy to najemca jest "pośednikiem" i wpłacone pieniadze są przychodem
wynajmującego.

Zwracam uwagę, że jakby w rachubę wchodził np. VAT, to byłoby inaczej
o tyle, że tam podstawą jest "wydanie" lub "świadczenie", a nie sprzedaż
lub usługa w rozumieniu umowy cywilnoprawnej (plus przepis o wyjątku
dla przypadku kiedy pośrednik dokonuje operacji "na rzecz").

> W przeciwnym wypadku wynajem lokalu byłby nierentowny.

Ale rentowność owego wynajmu jest właśnie opodatkowana ;)

pzdr, Gotfryd