Dnia Tue, 10 May 2011 11:47:12 +0200, Rex napisał(a):

> I tu mam pytanie odnośnie podatku dochodowego z tytułu najmu. Jestem
> ryczałtowcem i płacę 8,5% podatku od przychodu. Czy od kwoty za media i
> opłaty eksploatacyjnej, którą najemca przelewa na mój rachunek (ja tę
> kwotę przelewam następnie na rachunek wsp. mieszkaniowej) powinienem
> płacić podatek dochodowy?
> Jeśli tak, to czy jest jakiś sposób, żeby ominąć
> płacenie tego podatku? Np. najemca przelewa na jeden z moich rachunków
> sam czynsz, a na drugi media+opłatę eksploatacyjną?

Napewno nie płacisz podatku od opłat za media. Uważam, że w wypadku
opłaty eksploatacyjnej jest to mniej oczywiste. Jest to zasadniczo koszt
do którego ponoszenia zobowiązany jest właściciel lokalu a nie najemca. I
dlatego nie można go przerzucić na najemcę. Może ktoś inny się jeszcze
wypowie. Najlepiej w oparciu o oficjalne interpretacje skarbówki lub
wyroki sądowe.

Jedyne czego trzeba pilnować, to wyszczególnienie tych opłat za media na
jakimś "papierze". Tym papierem może być umowa (w mowie powinna być
podane że najemca płaci określony co do kwoty czynsz i zmienne opłaty za
media), szczegółowy rachunek który wystawiasz najemcy, lub nawet
potwierdzenie wpłaty z rozbiciem na poszczególne pozycje.