Witam,

razem z kuzynem tworzę tzw. małą wspólnotę
mieszkaniową. Mamy obaj siedem wyodrębnionych
lokali w kamienicy. Każdy z nas za swoje lokale
przelewa co miesiąc na rachunek wspólnoty
mieszkaniowej opłatę (fundusz
remontowo-eksploatacyjny) na utrzymanie części
wspólnych nieruchomości (dach, klatka schodowa,
elewacja itp.) oraz na wynagrodzenie dla
administratora nieruchomości. Niezależnie od tego,
na ten sam rachunek przelewamy opłaty za media za
swoje lokale (wcześniej te pieniądze zbieramy od
najemców naszych lokali).

I tu mam pytanie odnośnie podatku dochodowego z
tytułu najmu. Jestem ryczałtowcem i płacę 8,5%
podatku od przychodu. Czy od kwoty za media i
opłaty eksploatacyjnej, którą najemca przelewa na
mój rachunek (ja tę kwotę przelewam następnie na
rachunek wsp. mieszkaniowej) powinienem płacić
podatek dochodowy?
Jeśli tak, to czy jest jakiś sposób, żeby ominąć
płacenie tego podatku? Np. najemca przelewa na
jeden z moich rachunków sam czynsz, a na drugi
media+opłatę eksploatacyjną?

Z góry dziękuję za pomoc

--
Pozdrawiam,
Rex