On Tue, 13 Jan 2015, Liwiusz wrote:

> W dniu 2015-01-13 o 15:59, adam pisze:
>> poprzedniej zimy grzali się na maxa, wyprowadzili się w sierpniu. Odczyt
>> był dopiero teraz, i jest spora dopłata.
>
> Co to znaczy "grzali na maksa"? Wielkość kaloryferów jest dostosowana do
> metrażu,

A zawory i podzielniki są jakoby po to, żeby uniknąć pomysłów
pt. "to otworzymy okna i zawory i tak zostawimy" :)

> nadto powinno być tak, że temperatura podawana na mieszkania
> jest zależna od temperatury na zewnątrz - ergo - nie oczekuj, że ktoś
> będzie siedział w zimnie i zakręcał kaloryfery

Nikt nie oczekuje.
Ale to jest "używanie rzeczy w sposób odpowiadający właściwościom
rzeczy" - ogrzewanie z mocy 666 KC jest sprawą najemcy.
Sprawą właściciela jest jedynie sprawna instalacja, za pomocą której
można grzać.

> Ponadto wg mnie ogrzewanie to nie jest koszt "licznikowy"
> wynikający z zamieszkania

Nie jest.
Lokatorowi też nikt nie każe mieszkać, jego wola.
Płaci, może na pół roku wyjechać na Kajmany...

> - niezamieszkałe mieszkanie tez trzeba grzać.

Oczywiście.
Wtedy jest to problem właściciela, skoro go na nikogo nie 'forwardował' :)

> Może trochę
> mniej, ale rzadko spotykam się z sytuacją, aby najemcy mieli dokładać do
> niedopłat ogrzewania - zapewnienie odpowiedniej temperatury to zadanie
> wynajmującego

I jak masz mieszkanie ogrzewane piecami węglowymi, to właściciel ma
lokatorom dowozić węgiel w potrzebnej ilości.
Jasne.
Tylko niespecjalnie prawdziwe.
Nie napisz że "dla pieców węglowych są inne zasady" bo nie uwierzę :|

>> Gaz spisują dwa razy w roku.
>> Woda - podobnie.
>
> Ale masz liczniki i możesz się z lokatorami rozliczać co miesiąc.

IMO nie ma takiej potrzeby - po prostu umowa powinna zawierać to
samo, co umowy z dostawcami. Zapis o rozliczeniu.
Przecież dokładnie tak samo działają wszelcy zarządcy budynków
komunalnych.
Wodę rozliczają jak dostaną rozliczenie od wodociągów.

pzdr, Gotfryd