Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.58.0406011459060.4016@athlon...

> art. 1. Przedmiot opodatkowania
> 1. Podatkiem od nieruchomości objęte są nieruchomości pod wszelką
> postacią za wyjątkiem dostępnych publicznie i bez ograniczeń
> terenów, których właścicielem jest Skarb Państwa lub jednostki
> samorządu terytorialnego

Ejże! A dlaczego gminy mają nie płacić katastru? A dlaczego państwo nie ma
podlegać regułom przymusowego wykupu? Możeby tak jeszcze to przedyskutować?
Skoro kataster ma regulować racjonalne zachowania na rynku nieruchomości, to
powinien obejmować wszystko poza terenem ambasad :).

> 2. oddzielnemu opodatkowaniu podlegają grunty oraz budynki
> i budowle

Możesz uzasadnić to zastrzeżenie?

> art. 3. Wycena nieruchomości
> 1. wyceny nieruchomości dokonuje właściciel.

Tak, tak i tylko tak!

> 2. w razie uzasadnionej potrzeby gmina ma prawo wywłaszczyć płacąc
> 140% odszkodowania, zasady dopuszczalności podjęcia procedury
> wywłaszczeniowej regulują dotychczasowe przepisy

Tylko gmina? A jeśli trzeba będzie zaatakować Kopalnię Berchatów? Może gmina
i Skarb Państwa?

> 3. każdy podmiot uprawniony do nabycia może wystąpić z żądaniem
> sprzedaży nieruchomości za kwotę przekraczającą 200% dotychczasowej

Za dużo - po takim zakupie kataster byłby liczony od tych 200%, a to blokuje
cały mechanizm.
Ponadto - "sprzedaż taka może nastąpić wyłącznie w drodze przetargu
nieograniczonego". Jeśli jednak przetarg nie dojdzie do skutku z braku
innych ofert, to nieruchomość kupuje oferent pierwotny.

> podstawy opodatkowania wpłacając uprzednio do depozytu
> sądowego równowartość 15% nowo proponowanej wartości

Te wszystkie procenty należałoby "wymodelować" matematycznie, żeby maszyna
działała najsprawniej.

> 4. w przypadku opisanym w ust. 3 właściciel może sprzeciwić się
> sprzedaży pod warunkiem uregulowaniu podatku należnego od
> zaproponowanej ceny za okres 5 lat wstecz oraz ustaleniu

Czemu 5 lat? Chodzi o okres od poprzedniej wyceny?

> podstawy opodatkowania nie niższej niż 110% proponowanej
> ceny zakupu

100% + odsetki ustawowe.

> 5. w razie skorzystania z prawa sprzeciwu opisanego w ust. 4
> występującemu z żądaniem nabycia należy się 30% podwyżki
> podatku uzyskanego zgodnie z zasadami ust. 4 za okres
> zaległy oraz przez 10 lat podwyżki

To "oraz" nie jest konieczne, a zaciemnia sprawę; no chyba że "do dnia
kolejnej wyceny". 30% podwyżki jest dostateczną nagrodą. Już widzę nowy
zawód - "detektyw katastralny" :)))

> art. 4. Stawki podatkowe poddaje się dyskusji wcale nie
> pomijając argumentu o celowości stawki progresywnej ;>

Nienie, każda progresja śmierdzi komunizmem ;) Brak progresji znacznie
upraszcza system.

> art. 5. Terminy dokonywania operacji oraz proponowane wartości
> i proporcje można podać dyskusji na grupie .podatki :)

Obowiązkowo!

Jeszcze jedno - "przez pierwsze dwa okresy katastralne 50% zebranego podatku
przeznaczone jest na szkolenie doradców katastralnych" - na początku nie
tylko właściciele będą mieli poważne problemy z sensownym szacowaniem
nieruchomości, zanim się wszystko nie dotrze wielu będzie potrzebowało
porady. Ponadto - mechanizm wykupu powinien zostać zablokowany albo
ograniczony w pierwszym okresie katastru - z tego samego powodu - ponadto
uniknie się zarzutów, że przepisy te są na rękę bogatym Niemcom wykupującym
nasze staropolskie Mazury.

T.

PS. Ale ani PO, ani SO, ani lewica nie zgodzą się na taką samoregulującą się
wersję katastru, niestety. Biurokracja rulez.