On 11 Wrz, 13:01, "Cavallino" <k...@...pl> wrote:
> Użytkownik "skoczy" <s...@g...com> napisał w wiadomości news:
>
> >Pożyczka(generalnie pieniądze) po to żebym miał pieniądze na spłatę
> >kredytu mieszkaniowego, zaś przy darowiźnie, córka nie weźmie kredytu
> >na mieszkanie które dostała za darmo. Wtedy zostaje zwykła mniej
> >korzystna pożyczka, a przy sprzedaży jest korzystny kredyt hipoteczny
> >- jednak 19% od zysku idzie do US.
>
> Ta różnica między pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym nie jest chyba
> aż tak duża.
> A nawet jeśli:
>
> Jak żyjesz z córką?
> Jeśli sobie ufacie, a jest to sprawa 12 miesięcy, to można zrobić umowę
> przedwstępną, z terminem sprzedaży i podpisania aktu notarialnego za te 12
> miesięcy, czy kiedy tam trzeba, ale z przekazaniem zaliczki w np. 80 %
> wysokości OD RAZU.
> Powinno się udać znaleźć bank, który skredytuje tą operację.
> W końcu dokładnie tak samo kredytują wszystkie nowo budowane mieszkania.
>
> >.Tak powiedzmy, że 100% przeznaczę na spłatę ale nie kredytu hipotecznego
> >tylko pożyczki pod hipotekę.
>
> Nie mam pojęcia czy coś to zmienia.
>
> >A jeśli przeznaczyłbym 80% uzyskanych pieniędzy to płacę 19% od
> >pozostałych 20% jak to jest?
>
> Raczej nie, od wszystkiego, ale nie mam pewności.
>
> > Możesz mi powiedzieć albo skierować do ustawy?
>
> Ustawę już podawałeś (updof).
> Co najwyżej musiałbyś poszukać w komentarzach do niej.

Z córką żyję jak można żyć z własnym dzieckiem - dobrze. Tutaj podałeś
mi dobrą opcję, umowy przedwstępnej z terminem sprzedaży i podpisania
aktu notarialnego za ponad rok. Wtedy chyba US nie może się
przyczepić. Rozumiem, że aktem sprzedaży jest w tym przypadku data
wpłacenia tych pozostałych 20%? czy data podpisania aktu notarialnego?
Rozumiem, że teraz muszę poszukać banku, który przychyli się do
takiego rozwiązania 80% za rok 20%....

A jeszcze raz wracając do spożytkowania pieniędzy z zysku ze sprzedaży
mieszkania... jeśli przeznaczę je na cele mieszkaniowe(spłata innego
kredytu lub pożyczki pod hipotekę - czy ta opcja pożyczki pod hipotekę
wchodzi w grę) to też nie płacę 19%? Ale muszę przeznaczyć 100% zysku
na te cele?

Pozdrawiam
T