witam,

mam pytanie, czy w przypadku zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego na okres
5 lat

istnieje możliwość rozwiązania takiej umowy w każdym czasie?

umowa jaką muszę zawrzeć jest restrykcyjna pod wieloma warunkami, ale nie
mam mowy o jakimkolwiek kompromisie, a więc muszę przyjąć jej warunki,

martwi mnie jeden fakt czy w przypadku w/w umowy
chociaż w jej treści rozwiazanie umowy jest zastrzeżone, że może nastąpić
tylko za porozumienień storon w każdym czasie ( wiadomo, że nie zawsze takie
porozumienie może jednak zaistnieć )
a drugi przypadek rozwiązania umowy to wypowiedzenie mi jej przez
Wynajmującego jeżeli złamie którykolwiek punkt umowy ( jest tego dużo, ale
nie o to tu chodzi)

każda umowa musi być zgodna z kodeksem cywilnym i dopatrzyłam się, że
kodeks w przypadku umów terminowych przewiduje możliwość wypowiedzenia ich w
terminie miesiąca, w formie pisemnej złożonej w odpowiednim terminie , a
więc na koniec miesiąca poprzedzającego miesiąc ostatni

jak to wygląda w praktyce? czy się mylę? czy jeżeli nie ma tego w umowie to
i tak obowiązują przepisy kodeksu cywilnego i czy przepisy dotyczące umów
terminowych dotyczą również umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na 5 lat?

W umowie jest również punkt, iż umowa przedłuży się automatycznie o kolejne
5 lat, jeżeli na 6 miesięcy przed jej upływem nie złoże pisemnego
wypowiedzenia.

Natomiast za każde opóźnienia z jakimkolwiek rachunkiem nie tylko czynszem,
ale prądem, rachunkiem telefonicznym itp będą mi naliczane odsetki ale w
wysokości 0,5 % - ustawowe chyba są inne?

Proszę o pomoc osoby mające na ten temat rzetelną wiedzę.

Głównie chodzi mi czy mogę umowę najmu lokalu użytkowego zawartą na 5 lat
wypowiedzieć w formie pisemnej na koniec miesiąca poprzedzającego miesiąc
ostatni oczywiście ze skutkiem jej faktycznego rozwiązania, pomimo że nie
ma tej możliwości ujętej w treści umowu.

Dziękuję i pozdrawiam !