Witam,

Mam przed sobą umowę kupna mieszkania i potrzebował bym sugestii lub
podpowiedzi jak mam rozumieć ten zapis w umowie cytuję:

"Strona kupująca zobowiązuje się wyrazić zgodę, w akcie notarialnym - umowie
ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, na dokonanie przez
stronę sprzedającą ewentualnych zmian wysokości nabytego przez stronę
kupującą udziału w nieruchomości wspólnej związanego z własnością lokalu w
taki sposób, aby nowy udział ustalony zgodnie z art. 3 ustawy o własności
lokali uwzględniał ewentualne korekty w powierzchni użytkowej lokali oraz
pomieszczeń przynależnych położonych w budynku
W związku z powyższym, strona kupująca udzieli Spółce pod firmą: "X" Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w XXX, w akcie notarialnym -
umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, pełnomocnictwa do
dokonania w imieniu stron/ kupującej zmiany umowy ustanowienia odrębnej
własności lokalu i sprzedaży w sposób wyżej określony oraz złożenia
stosownych wniosków do Sadu Rejonowego dla XXXXX, przy czym Spółka będzie
mogła być drugą stroną czynności prawnej, jak również będzie mogła być
pełnomocnikiem drugiej strony czynności prawnej, której dokonuje w imieniu
mocodawcy."

Poproszę o analizę jak to rozumieć ?

Daniel

do góry

Po tym, jak już Tobie sprzedadzą mieszkanie, to np. wydzielą jeszcze z nieruchomości
wspólnej różne pomieszczenia i sprzedadzą je
innym za kasę dla siebie - w dodatku nie okreslili jakiegokolwiek terminu końcowego
ani warunku, co już woła o pomstę.

Inaczej te pomieszczenia należałyby do przyszłej wspólnoty mieszkaniowej (tak w
uproszczeniu).

Nie podpisałbym tego, choć BATNA dla klientów, którzy już wpłacili 95% ceny nie
zawsze jest dobra ;-)

Suma udziałów wcale nie musi się równać jeden, co jest jakimś argumentem dla Ciebie
przeciw ewentualnej argumentacji dewelopera.
JaC


-----

> "Strona kupująca zobowiązuje się wyrazić zgodę, w akcie notarialnym - umowie
ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży,
na dokonanie przez stronę sprzedającą ewentualnych zmian wysokości nabytego przez
stronę kupującą udziału w nieruchomości wspólnej
związanego z własnością lokalu w taki sposób, aby nowy udział ustalony zgodnie z art.
3 ustawy o własności lokali uwzględniał
ewentualne korekty w powierzchni użytkowej lokali oraz pomieszczeń przynależnych
położonych w budynku
> W związku z powyższym, strona kupująca udzieli Spółce pod firmą: "X" Spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w XXX, w
akcie notarialnym - umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży,
pełnomocnictwa do dokonania w imieniu stron/
kupującej zmiany umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w sposób
wyżej określony oraz złożenia stosownych wniosków
do Sadu Rejonowego dla XXXXX, przy czym Spółka będzie mogła być drugą stroną
czynności prawnej, jak również będzie mogła być
pełnomocnikiem drugiej strony czynności prawnej, której dokonuje w imieniu
mocodawcy."

do góry