chcę założyć biuro kredytowe, pośredniczące między bankami a ich klientami,
właściciel biura będzie podpisywać z klientami umowy kredytowe i weryfikować
zaświadczenia o dochodach, działając w imieniu i z upoważnienia konkretnych
banków, od których co miesiąc otrzymywać będzie prowizję.

czy wyżej opisane pośrednictwo finansowe, jest ovatowane czy zwolnione
przedmiotowo? A jeśli nie jest zwolnione przedmiotowo, to czy musiałbym
od razu wejść na VAT, czy miałbym możliwość wybrania zwolnienia podmiotowego
z VAt (do bodajże 80tys)?

I czy do tych 80 tys. to US policzy sobie kwotę udzielonych kredytów, czy
tylko moje przychody z prowizji? (Nie wiem, czy dobrze myślę, ale obawiam
się analogii z handlem i rozumowania urzędników, ze ja "handluję pieniądzem",
tzn. kredyt np. na 20.000 byłby moim "obrotem" a marża np. 600zł "dochodem",
wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko)

oprócz tego, chcę osiągać dochody z najmu, a najlepiej gdybym mógł
opodatkować je ryczałtowo (lokal ładny, nie wymaga remontów, więc
nie miałbym specjalnie czego odliczać jako zakupy)

jeśli chcę rozliczać dochody z czynszu osobno, w odrębnej rubryce PIT-5,
to czy powinienem we wpisie do ewidencji podawać m.in. kod PKD 70.20.z (czy
jakiś tam), czy tez mam go pominac, aby dochód z czynszu nie był traktowany
jako część działalności gospodarczej? I czy w takim wypadku zgłaszałbym
zawarcie umowy najmu (i zamiar uzyskiwania dochodów z czynszu) na jakimś
innym formularzu, otrzymanym w US?

przymierzam się także do równolegle prowadzenia ovatowanego handlu, ale
nie wiem, czy jest możliwe jednoczesne zwolnienie z VAT przy czynszu
i ovatowanie handlu oraz zwolnienie z VAt przy pośrednictwie finansowym?

Jeśli ovatowanie handlu "gryzłoby się" z nieovatowaniem pośrednictwa kredytowego
to z handlem wstrzymałbym się przez kilka miesięcy, aż wskutek dochodów
z czynszu i/lub pośrednictwa kredytowego, utraciłbym prawo do zwolnienia z VATu.

Czy w takim wypadku mogę już teraz umieścić handel we wpisie do ewidencji, np.
od 1 stycznia 2006, a zacząć handlowanie np. od 1 października 2006, czy tez
muszę teraz go pominąć, a 1 października uaktualnić wpis (płacąc kolejne 50zł)?

pozdr
Aleksander

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl