> >> Czekaj, zgubiłem się...
> >> Którego podatku i z jakiej okazji nie ma być?
> >> Podatek dochodowy jest od różnicy miedzy wartością sprzedaży
> >> a nabycia: jak mieszkanie zostanie kupione taniej a sprzedane
> >> drożej, to w dzisiejszym stanie prawnym podatek wyjdzie!
> >>
> >> pzdr, Gotfryd
> >
> > wg nowych przepisów dotyczących sprzedaży nieruchomości płacimy 19 %
podatku
> > od różnicy między ceną zakupu i sprzedaży,
>
> Tak. Do "ceny zakupu" dolicza się wydatki na podatki (PCC lub od
> darowizn) i inne opłaty poniesione w związku z zakupem oraz wydatki
> na ulepszenia (nie remonty!) - i koniec listy.
>
> > chyba.......
> > że jest to nieruchomość mieszkalna i mieszkamy i jesteśmy zameldowani w
niej
> > rok, lub jesteśmy właścicielami 5 lat.
>
> Możesz podać podstawę prawną, bo pierwsze słyszę?
> Przepis "5-letni" obowiązuje tych, ktorych NIE obowiązują nowe przepisy!

tu jest obszerny art na ten temat pt."Meldunek pozwala korzystać ze zwolnień
podatkowych" : http://biznes.onet.pl/5,1395576,prasa.html
cyt: "Od 1 stycznia wystarczy zameldować się na pobyt stały na 12 miesięcy w
mieszkaniu lub domu, by móc go później sprzedać bez podatku. Warunek: taki
dom lub mieszkanie trzeba nabyć lub wybudować po 1 stycznia 2007 r."

> Tak było (całe lata) i AFAIK postanowiono, że ci którzy kupili
> mieszkanie na "starych zasadach" mogą je również na "starych zasadach"
> sprzedać.
> Trzeba by szukać w przepisach przejściowych.
>
> "nowe" przepisy masz w art.30e:
>
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycz
nych-1_2_31.html
>
> > Mam nadzieję, że zwolnienie w przypadku zameldowania obejmuje również
> > mieszkania które pochodzą z darowizny :)
>
> Takie zwolnienie dotyczyło nie podatku dochodowego, a "zawieszonego"
> podatku od darowizn! Ale to czy obdarowany zapłaci podatek od darowizn
> to jedno, a to czy zapłaci podatek dochodowy przy sprzedaży przedmiotu
> darowizny to drugie.
> O ile pamietam, wieki temu w ustawie był taki zapis, że dla przedmiotów
> otrzymanych w drodze spadku lub darowizny ustala się wartość nabycia
> w wysokości od której zapłacono podatek od spadków i darowizn (hint:
> nie było podatku z okazji zwolnienia - nie było "wartości nabycia").
>
> Ale patrzę, patrzę i nie widzę: wychodzi że mimo zapłacenia podatku
> od darowizny (nieskorzystania ze zwolnienia) wartość nabycia samej
> rzeczy wynosi zero, liczy się wyłącznie wartość zapłaconego podatku
> i późniejszych nakładów, czyli wyłącznie udokumentowane faktycznie
> poniesione wydatki:
> +++
> 6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia,
> o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych
> w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób,
> uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość
> rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania
> oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn
> w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa
> przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn
> odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych
> przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
> ---
>
> pzdr, Gotfryd

mimo wszystko, korzystniej chyba jednak będzie darować najpierw pieniądze,
osoby obdarowana zbudują za to mieszkania, następnie darują mi pieniądze
uzyskane ze sprzedaży.
Przynajmniej będą miały zaliczone koszty w razie sprzedaży przed upływem
roku ale mam nadzieję, że po roku można sprzedać bez podatku.
Pozdrawiam, Dyzmund