On Wed, 2 Nov 2005, Radek wrote:

> W tym roku otrzymałem kredyt i dokonalem zakupu mieszkania od developera,
> nie mam jednak aktu notarialnego,

Kodeks Cywilny:
+++
Art. 73.
§ 1.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną,
czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna
tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności.
§ 2.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną,
czynność dokonana bez zachowania tej formuły jest nieważna. [...]
[...]
Art. 158.
Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje
zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania
do przeniesienia własności nieruchomości;
zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.
---

Nie kupiłeœ tego mieszkania i już.
Dałeœ przedpłatę :>

> tylko faktury zakupu oraz wiele faktur na
> rózne materiały budowlane, wykonczeniowe itp.
> Czy pomimo braku aktu własności mam możliwość skorzystania z ulg
> budowlanych/remontowych?

Po pierwsze - nie mamy pojęcia czy piszesz o MIESZKANIU.
Objaœniam: możesz jeszcze pisać o BUDOWIE, czyli czymœ co
w myœl prawa budowlanego ani budynkiem (jego częsciš) ani
wyodrębnionym lokalem jeszcze NIE JEST. Nie ma protokołu
odbioru i stosu przywalonych pieczštek skutkujšcyh wpisaniem
tego "czegoœ" do stosownych ksišg.

Jeœli mowa o *mieszkaniu* - to ustawa nie narzuca wymogu bycia
włascicielem, wystarczy "tytuł prawny" - np. umowa najmu,
użyczenie itp.
Z dyskusji grupowych wynikło (streszczam) że jeœli z umowy
z deweloperem wynika że w owym *mieszkaniu* możesz mieszkać
mimo że go nie kupiłeœ (a tylko dałeœ zaliczkę, zadatek albo
innš przedpłatę) - to masz ten "tytuł prawny".

Ale jeœli to przypadkiem *nie jest mieszkanie*... no to ustawa
nie przewiduje ulgi z tytułu "modernizacji budowy"...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)