Witam!

W tym roku otrzymałem kredyt i dokonalem zakupu mieszkania od developera,
nie mam jednak aktu notarialnego, tylko faktury zakupu oraz wiele faktur na
rózne materiały budowlane, wykonczeniowe itp.
Czy pomimo braku aktu własności mam możliwość skorzystania z ulg
budowlanych/remontowych?

pozdr
Radek

do góry

Radek wrote:

> W tym roku otrzymałem kredyt i dokonalem zakupu mieszkania od
> developera, nie mam jednak aktu notarialnego, tylko faktury zakupu

Pomijając dalsze pytanie: oznacza to, że nie dokonałeś zakupu
mieszkania od developera

do góry

On Wed, 2 Nov 2005, Radek wrote:

> W tym roku otrzymałem kredyt i dokonalem zakupu mieszkania od developera,
> nie mam jednak aktu notarialnego,

Kodeks Cywilny:
+++
Art. 73.
§ 1.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną,
czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna
tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności.
§ 2.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną,
czynność dokonana bez zachowania tej formuły jest nieważna. [...]
[...]
Art. 158.
Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje
zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania
do przeniesienia własności nieruchomości;
zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.
---

Nie kupiłeœ tego mieszkania i już.
Dałeœ przedpłatę :>

> tylko faktury zakupu oraz wiele faktur na
> rózne materiały budowlane, wykonczeniowe itp.
> Czy pomimo braku aktu własności mam możliwość skorzystania z ulg
> budowlanych/remontowych?

Po pierwsze - nie mamy pojęcia czy piszesz o MIESZKANIU.
Objaœniam: możesz jeszcze pisać o BUDOWIE, czyli czymœ co
w myœl prawa budowlanego ani budynkiem (jego częsciš) ani
wyodrębnionym lokalem jeszcze NIE JEST. Nie ma protokołu
odbioru i stosu przywalonych pieczštek skutkujšcyh wpisaniem
tego "czegoœ" do stosownych ksišg.

Jeœli mowa o *mieszkaniu* - to ustawa nie narzuca wymogu bycia
włascicielem, wystarczy "tytuł prawny" - np. umowa najmu,
użyczenie itp.
Z dyskusji grupowych wynikło (streszczam) że jeœli z umowy
z deweloperem wynika że w owym *mieszkaniu* możesz mieszkać
mimo że go nie kupiłeœ (a tylko dałeœ zaliczkę, zadatek albo
innš przedpłatę) - to masz ten "tytuł prawny".

Ale jeœli to przypadkiem *nie jest mieszkanie*... no to ustawa
nie przewiduje ulgi z tytułu "modernizacji budowy"...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

To chyba wszystko zalezy od interpretacji US. Ja mam taka sytuacje, ze bede po
odbiorze technicznym, a przed aktem notarialnym. W jednym US powiedzieli, ze
nie mam co liczyc, bo urzadzanie mieszkania(od nowa) to nie remont, a w drugim,
ze OK ale nie wszystko mozna odliczyc. Oczywiscie powiedziano mi, iz rozmowa
przez telefon nie jest wiazaca. Nalezy wyslac pismo i poczekac na oficjalna
decyzje. Swoja droga mam pytanie:jak dlugo bede czekal na odpowiedz?sa jakies
terminy ustawowe?Jaka ustawa to reguluje?Pzdr

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

liczy się fakt ZAPŁATY a nie sformalizowania sprawy.
Masz dowód wpłaty lub rachunek lub fakturę - to TAK

Użytkownik "Radek" <r...@f...pl> napisał w wiadomości
news:dka7ej$ju2$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam!
>
> W tym roku otrzymałem kredyt i dokonalem zakupu mieszkania od developera,
> nie mam jednak aktu notarialnego, tylko faktury zakupu oraz wiele faktur
> na rózne materiały budowlane, wykonczeniowe itp.
> Czy pomimo braku aktu własności mam możliwość skorzystania z ulg
> budowlanych/remontowych?
>
> pozdr
> Radek
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

do góry

On Wed, 2 Nov 2005 m...@p...onet.pl wrote:

> To chyba wszystko zalezy od interpretacji US. Ja mam taka sytuacje, ze bede po
> odbiorze technicznym, a przed aktem notarialnym. W jednym US powiedzieli, ze
> nie mam co liczyc, bo urzadzanie mieszkania(od nowa) to nie remont,

...przeoczyli ten drobiazg że chodzi o ulgę na remont *I MODERNIZACJĘ* ?

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

On Wed, 2 Nov 2005, Wojciech Kozlowski wrote:

> liczy się fakt ZAPŁATY a nie sformalizowania sprawy.

Nie sądzę.
Ulga jest na remont:
1. mieszkania
2. do którego ma się "tytuł prawny"

Czyli jak coś [1] *nie jest* mieszkaniem (developer nie ma
odbioru technicznego) to dziękujemy z góry.
A jak jest to już wysoce prawdopodobne że masz rację - tylko
to ma WYNIKAĆ Z UMOWY (że wolno mu po zapłaceniu mimo że NIE
JEST właścicielem korzystać z mieszkania).
Bo właścicielem być nie trzeba (lokator też nie jest) ale
ów "tytuł" trzeba umieć pokazać.

...i polecam sygnaturkę w wersji extra ;)

pozdrowienia, Gotfryd
O: No bo normalnie to każdy czyta z góry na dół...
P: Dlaczego ???
O: Pisanie nad cytatem !
P: Co należy do bardziej wkurzajšcych obyczajów niektorych newsowiczów ?

do góry