eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPodatkiGrupypl.soc.prawo.podatkisprzedaż mieszkania a podatki - trzy pytania ?Re: sprzedaż mieszkania a podatki - trzy pytania ?
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
    sfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!localhost!smolik
    From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
    Newsgroups: pl.soc.prawo.podatki
    Subject: Re: sprzedaż mieszkania a podatki - trzy pytania ?
    Date: Wed, 21 Nov 2007 15:19:30 +0100
    Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
    Lines: 54
    Message-ID: <Pine.WNT.4.64.0711211509070.2328@athlon64>
    References: <fi17jb$2ul$1@node1.news.atman.pl>
    NNTP-Posting-Host: ack66.internetdsl.tpnet.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
    Content-Transfer-Encoding: 8BIT
    X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1195654841 5168 83.16.62.66 (21 Nov 2007 14:20:41 GMT)
    X-Complaints-To: u...@t...pl
    NNTP-Posting-Date: Wed, 21 Nov 2007 14:20:41 +0000 (UTC)
    In-Reply-To: <fi17jb$2ul$1@node1.news.atman.pl>
    X-X-Sender: moj@[athlon64]
    User-Agent: Hamster/2.1.0.11
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo.podatki:191773
    [ ukryj nagłówki ]

    On Wed, 21 Nov 2007, jarecki wrote:

    > witam,
    > mam trzy pytania związne z podatkami od sprzedania nieruchomości.
    >
    > 1. powiedzy że osoba fizyczna kupiła mieszkanie w sierpniu tego roku za
    > powiedzmy 300 tyś,
    > i sprzedaje je w grudniu za 320 tyś to ile podatku zapłaci - od jakiej kwoty?

    IMO jest pytaniem, czy kupiła "dla siebie".
    Idzie o VAT: zakup *z zamiarem* sprzedaży może podpaść pod VAT,
    a wtedy jest pytanie czy cena zakupu zawierała VAT.

    Jak chodzi o dochodowy, czyli jeśli NIE można zarzucić iż w tym
    mieszkaniu nie mieszkała i nie chciała mieszkać bądź inne "nieVATowe"
    warunki są spełnione, to mi wychodzi 19% z (20 000 zł minus koszty).
    Przez "koszty" trzeba rozumieć wszelkie wydatki, w tym opłaty notarialne
    i podatek PCC, z wyjątkiem podatku dochodowego i ew. VAT jeśli było prawo
    odliczania.

    > 3. a ile podatku zapłaci osoba która kupiła od miasta lokal użytkowy za 200
    > tyś w sierpniu,
    > a chce go sprzedać w grudniu za 220 tyś ?

    IMHO j.w. zależnie co z VATem. Czyli czy był VAT przy zakupie, jak
    stary jest budynek oraz czy kupujący *miał prawo* ów VAT odliczać
    (to czy odliczył jest nieważne).

    Z ustawy:
    http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
    d-towarow-i-uslug-1_2_343.html
    ...kilka cytatów:
    +++
    Art. 43
    1. Zwalnia się od podatku:
    [...]
    2) dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem
    że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonujšcemu ich
    dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
    naliczonego;
    zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich częœci,
    będšcych przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym
    charakterze;
    [...]
    2. Przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się:

    1) budynki i budowle lub ich częœci - jeżeli od końca roku, w którym
    zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;
    [...]
    ---

    Zakładając że VAT nie jest "wmieszany" - IMO jak wyżej, 19% od
    *zarobku*.

    pzdr, Gotfryd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1