In article <Pine.WNT.4.60.0505142247440.1984@athlon>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Sat, 14 May 2005, Arek wrote:
>
> >+ Tomasz Staszewski napisał(a) w wiadomości: <4...@p...fm>...
> >+ >Użytkownik Szaman napisał:
> >+ >
> >+ >> mam pytanie:
> >+ >> posiadam nieruchoność - gospodarstwo rolne poniżej 1 hektara, lecz nie
> >+ >> prowadzę działalność rolnej ani żadnej innej, jestem bezrobotny. US
> >nalicza
> >+ >> mi stawki jak za działalność gospodarcza za budynki gospodarcze -
> >straszliwe
> >+ >> kwoty!!!!!!!!
> >+ >> Co robić????
> >+
> >+ Nie wiem, czy budynki do działalności rolniczej nie są niżej opodatkowane
> >+ niż do działalności "zwykłej" - jeżeli tak zacznij gospodarować. Jeżeli
> >nie -
> >+ zburzyć (pozwolenie). Przekwalifikować na papierze oborę na mieszkanie
> >+ może być ciężko.
>
> Ja też mam pytanie.
>
I ja - dlaczego to US nalicza? OIMW w tym przypadku właściwym organem
jest gmina.

> Mianowicie czy nie są wysoko opodatkowane nieruchomości w których
> *prowadzona jest DG* ?
> W odróżnieniu np. od garaży - opodatkowanych tylko dlatego ze *są*
> garażami ??
[...]
>
To ja może zacytuję z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych:

"Art. 1a. 1. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą
przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
(...)
3) grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności
gospodarczej - grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu
przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą,
z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi
budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1
pkt 1 lit. b) [czyli gruntów pod jeziorami - J.], chyba że przedmiot
opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej
działalności ze względów technicznych,
4) działalność gospodarcza - działalność, o której mowa w przepisach
Prawa działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 2,
(...)
2. Za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy nie uważa się:
1) działalności rolniczej lub leśnej,

(...)
Art. 2. 1. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają
następujące nieruchomości lub
obiekty budowlane:
1) grunty,
2) budynki lub ich części,
3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności
gospodarczej.
2. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty
sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty
zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem
zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.


> Wracając więc z dywagacji do wątku - pytam czy podatek
> (w kwocie coś 17zł/m^2 max i często brany przez gminy
> w wysokości max) należy się od budynków *wykorzystywanych*
> w DG - czy "o charakterze DG" - oraz czy to samo dotyczy
> nieruchomości rolniczych ?
>
> Bo mi się "na zdrowy rozum" wydaje że wcale nie trzeba
> "przekwalifikować obory na cele mieszkalne" ;) - wydawałoby
> się iż wystarczy dopilnować zgłoszenia że działalność (w tym
> przypadku - rolnicza) nie jest tam *prowadzona*.
>
> Źle myślę ?
>
Chyba źle... Ja na początek zapytałbym w gminie, skąd się wzięła taka
stawka. Przypuszczam, że odpowiedź będzie "z deklaracji wypełnionej
przez podatnika" (ćwiczyłem, i to ja musiałem zdecydować, czy ten nasz
kiosk to budynek, budowla, czy jeszcze inne licho) - ale może się mylę.

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.