Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0409070850280.-506347@Athlon.port
ezjan.zabrze.pl...
> On Mon, 6 Sep 2004, Łukasz Kaliński wrote:
>
> >+ Użytkownik "Lesio5" <l...@w...pl> napisał
> [...]
> >+ > > Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
> >+ > > odbioru).
> [...]
> >+ > Tak. Wazna umowa zakupu notarialna.
> >+
> >+ A gdzie to w przepisach jest mowa o "umowie zakupu notarialnej" bo
jakoś
> >+ tego nie zauważyłem?
>
> A to zalezy do czego ona. Do SPRZEDAZY... ?
> W Kodeksie Cywilnym ?
> ++++
> Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności
> nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. [...]
> ----
>
> O ile mnie pamięć nie myli "powinno" oznacza "musi aby była ważna
> pod względem procesowym": sprzedaż nieruchomości bez notariusza
> jest nieważna. Nie ma jej. Sam protokół odbioru (przy nieruchomości)
> IMHO oznacza że sposobało nam się mieszkanie stanowiące własność
> developera ;) !
> Natomiast co innego czy do odliczenia podatku musi byc "sprzedaż":
> byłbym ostrożniejszy, bo w końcu developer wydaje mieszkanie
> do używania: użyczenie to czy najem ? :) "Tytuł" chyba jest !

Oczywiście!
:-)
warunkiem skorzystania z ulgi remontowo/modernizacyjnej jest POSIADANIE
TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU:
''za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się:
- akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego
- umowę użyczenia
- umowę najmu lub dzierżawy
- inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do
KORZYSTANIA z lokalu mieszkalnego''

Ogromne wątpliwości stwarza ostania pozycja, ale może ona być bardzo szeroko
(na korzyść podatników) rozumiana przez urzędy.

''tytuł prawny do lokalu stanowi również formalne jego przyjęcie
udokumentowane np protokołem odbioru lub umową, która ZAWIERA POSTANOWIENIE
o udostępnieniu podatnikowi lokalu mieszkalnego przed ustanowieniem na jego
rzecz odrębnej własności lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do l
okalu''.

Dla wszystkich zainteresowanych:
http://www.izba-skarbowa.waw.pl - zakładka 'pytania podatników' - szukaj
'tytuł prawny do lokalu'

- cytaty powyższe wycięte właśnie z odpowiedzi urzędów skarbowych.


Pozdrawiam
Łukasz Kaliński