On Wed, 12 Jul 2006, witek wrote:

> taki myk wrote:
>> Witam!
>> * Mamy mieszkanie chcemy je wykupic a potem wziac na nie kredyt hipoteczny
>> i go splacac - czy jest taka mozliwosc? Z tego co slyszalem mieszkania nie
>> mozna potem sprzedac przez 5 lat bez oddania bonifikaty, ale czy mozna
>> zalozyc na nie hipoteke?
> Można. Mieszkanie już będzie jej.

Nie wiem czy jest ograniczenie sprzedaży "przez 5 lat" - bo z sąsiednich
postów wynika że nie ma, ja się nie znam.
Ale JEŚLI takie ograniczenie jest - to oczywiste prawo do założenia
hipoteki jest... bezużyteczne.
Bo oczywistym jest że ten komu przysługuje prawo do odebrania bonifikaty
obciąży wartością bonifikaty hipotekę - w przypadku mieszkań komunalnych
tak było i bardzo bym się zdziwił jakby ktoś (*JEŚLI* oczywiście istnieje
ew. prawo do odebrania bonifikaty, czego nie wiem) kto daje bonifikatę
tego nie zrobił.
Konia z rzędem na znalezienie chętnego żeby wziąć jako zabezpieczenie
kredytu hipotekę mieszkania *już* obciążonego na np. 80% wartości
innym wpisem hipotecznym!

> Jak ona wykupi to mieszkanie, to o ile prawdą jest te 5 lat, tego nie
> sprawdzałem, to darowizna też nie wchodzi wgrę.

wKF: przy mieszkaniach komunalnych *u mnie* było prawo do przekazania
mieszkania "najbliższej rodzinie".
Być może pytający nie zdaje sobie sprawy, że regulamin udzielania
bonifikaty co najmniej w sporej częsci może być prywatną prawą spółdzielni
i musi zacząć od zapoznania się z tym regulaminem i sprawdzeniem
czy powołuje się on na jakiś państwiowy akt prawny czy też jest
zupełnym widzimisię spółdzielni ktorego my nie znamy!

> Ewentualnie mogą dać wam darowiznę zamiast pożyczki. W zalezności od kwoty
> jakieś 3% - 7% dla US.

Pamiętamy o dużej kwocie zwolnienia jeśli darowizna jest "mieszkaniowa":
ile to wychodzilo przy rodzicach (wszystkich 4) - ponad 70.000 zł?

> dziewczynę która robi długi też.

To inna sprawa - nie pierwszy raz widziana na grupach .prawo...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)