On Sun, 3 Dec 2006, Grzegorz Skaruz wrote:

> Moja mama prowadziła działalność i była VATowcem od 05.2001 do
> 08.2005. Obecnie nie pracuje.
>
> Od 01.2007 będzie dzierżawiła lokal. Czy musi doliczać podatek VAT do
> kwoty netto (jako że kiedyś była na vacie)? Od jednej osoby
> dowiedziałem się, że VATowcem jest się jeszcze przez 3 lata od momentu
> zakończenia działalności, od innej że od momentu założenia
> działalności.

Zajrzyj do ustawy:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-towarow-i-uslug-1_2_139.html
Art.113.11
3 lata "licząc od końca miesiąca, w którym utracił prawo do zwolnienia
lub zrezygnował z tego zwolnienia"
Trzeba pamiętać że przekroczenie 40 000 zł jest (również) utratą
zwolnienia :)
Oczywiście mamy rozumieć ze idzie o dzierżawę na cele niemieszkalne?
Bo "mieszkaniówka" jest zwolniona z VAT, przynajmniej o ile wiem.

> I druga sprawa. Czy wg. umowy można wynajmować lokal nie pobierając
> opłat, np. na czas remontu przez wynajmującego?

Oczywiście nie zwalnia to z płacenia podatku.

Niedawno widziałem opis w takiej sprawie, podniesiono iż przepisy
Kodeksu Cywilnego zobowiązują właściciela (a nie najemcę) do
remontu, więc właściciel przy takiej umowie uzyskuje nieodpłatne
swiadczenie - a to też jest opodatkowane.

> Czy bezpieczniej
> będzie podpisać umowę dopiero po wyremontowaniu i przy pobieraniu
> pierwszej opłaty.

Znaczy idzie o to, że najemca może usłyszeć od właściciela
"pięknie dziękuję, ale straciłem ochotę na wynajęcie Panu
tak ładnego, swieżo wyremontowanego lokalu"?
;)
No a podatek i tak się nalezy - czy z remontem czy bez, czy
jest umowa *na piśmie* czy nie ma. Umowa ustna to też umowa.

pzdr, Gotfryd