Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.58.0311062026050.-124857537@k6-2.por
tezjan.zabrze.pl...
> On Tue, 4 Nov 2003, Karol wrote:
>
> >+ >
> >+ > Jak zeznałem w innym poście - IMO stanowisko IS to "nic
> >+ > nowego pod Słońcem", tak już jest parę lat !
> >+
> >+ Zrobimy ankiete w ilu WM "tak już jest parę lat" ?
>
> Hm...
> To nie znaczy że "za parę lat" jakiś US nie zacznie wyciągać
> konsekwencji.
>
> >+ Poza tym wolalbym poznac oficjalne stanowisko MF niz jednej IS.
>
> Pytaniem jest czy takie stanowisko istnieje :(
>
W opinii Urzędu Zamówień Publicznych ( UZP/DP/O-JSA/32836/9 z
dn.05/09.2003r):
"ze zdania 1 art.6 ust.1 ustawy o własności lokali wynika, że wspólnotę
mieszkaniowa tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład
określonej
nieruchomości. Możliwość nabywania praw i zaciągania zobowiązań, a także
nadanie wspólnocie zdolności sądowej i procesowej ( zdanie 2 cyt. Przepisu )
niekoniecznie natomiast musi oznaczać, iż może ona być podmiotem praw i
obowiązków."
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 22 lutego 2001 r.,
znak
I ACA 1309/00 ( OSA 2002/4/30 ), wspólnota mieszkaniowa podejmuje decyzje
tylko
w sprawach dotyczących zarządu nieruchomością wspólną w granicach
zakreślonych
prawem. Tym samym w zakresie dysponowania środkami pieniężnymi właścicieli,
przekazanymi im do rozliczenia się, nie ma żadnych uprawnień.
Również doktryna wyraża pogląd, iż :
"Wspólnota mieszkaniowa nie będąc osobą prawną i nie mając zdolności
prawnej,
nie może być podmiotem praw i obowiązków, nie posiada zatem własnego
majątku,
odrębnego od majątku właścicieli lokali. Należy przyjąć, iż nabywa prawa i
obowiązki
z tym skutkiem, że ich podmiotami staja się właściciele lokali tworzący
wspólnotę.
Jeżeli bowiem jednostka organizacyjna nie ma zdolności prawnej ( bo nie jest
osobą prawną ),
to podmiotem stosunków cywilnoprawnych stają się osoby będące członkami tej
jednostki organizacyjnej ( M. Nazar, Status cywilnoprawny wspólnoty
mieszkaniowej,
Rejent, 2000r., nr 4, s.128)

WNIOSEK: " Jeżeli bowiem jednostka organizacyjna nie ma zdolności prawnej
( bo nie jest osobą prawną ), to podmiotem stosunków cywilnoprawnych stają
się
osoby będące członkami tej jednostki organizacyjnej".
Czyli ciepło, gaz, wodę, wywóz śmieci nabywają właściciele lokali i
rozliczają
się przy pomocy Zarządu lub Zarządcy. WSPÓLNOTA jako jednostka
organizacyjna nie jest żadnym pośrednikiem w "sprzedaży" mediów i sprawa
VAT-u
nie ma miejsca.
This is my 100ry