-
Data: 2009-07-03 07:16:19
Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości - PODATKI
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Tue, 30 Jun 2009, melon wrote:
> Prowadzę działalność gospodarczą (wpis do ew. DG, VAT, KPiR) i chcę nabyć
> nieruchomość - działkę (nie na cele DG, lecz na budowę budynku mieszkalnego
> dla mnie, czyli bez żadnego wpisywania do środków trwałych :) i ujmownaia w
> księgowości firmy).
>
> Sprzedający - nie wiem czy prowadzi DG - to się okaże dopiero ;-)
>
> --------
>
> Teraz pytania:
> - kto płaci podatki wynikające z aktu notarialnego kupna-sprzedaży
> nieruchomości?
Sądzę że powinieneś rozdzielić pytanie na dwa:
- podatki wynikające z TRANSAKCJI
- podatki wynikające z OPŁAT
> - jeżeli wyniknie, że ja to jaka jest stawka podatku jaką muszę zapłącić?
Jeśli z transakcji nie wyniknie VAT, to będzie PCC - chyba 2%, i PCC
płaci kupujący.
Jeśli z transakcji wyniknie VAT (czyli sprzedawca jest przedsiębiorcą)
to oczywiście powinien być już ujawniony w cenie! (tak jak przy
każdej sprzedaży - co wynika z ustawy o cenach, jeśli przy określaniu
ceny nie powiedziano inaczej): VAT zasadniczo działa tak, że płaci
go kupujący, ale sprzedawcy (sprzedawca go odprowadza, to nie
kupujący leci do US z deklaracją i portmonetką).
O ile pamietam dla nieruchomości wpisali wyjątek - że płaci się
zarówno VAT jak i PCC, przy czym trzeba by sprawdzić kiedy toto
zapisano (bo podejrzewam że przy okazji wejścia do UE, a wtedy
ten zapis może byc równie "prawny" jak przepis o odliczaniu VAT
od samochodów).
> - czy nie będę musiał czasem zapłacić dodatkowo podatku VAT?
Co to znaczy "dodatkowo"?
VAT jest w cenie i basta.
Od opłaty notarialnej na pewno - jest w cenie opłaty, ale jest
zazwyczaj osobno wymieniany w tresci.
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
- Zarabianie na youtube i podatki.
Najnowsze wątki
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro
- 2023-11-03 Zarabianie na youtube i podatki.