In article <Pine.WNT.4.60.0509011143520.1248@athlon>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Wed, 31 Aug 2005, metti wrote:
>
> > Czy właściciel mieszkania spółdzielczego własnościowego
>
> wKF: niemal na pewno masz na myśli prawo majątkowe, "spółdzielcze
> własnościowe prawo do mieszkania" a *nie* środek trwały pt.
> "mieszkanie".
> Posiadacz spółdzielczego prawa *nie jest* właścicielem mieszkania.
> Nie ja wymyślałem tę konstrukcję prawną jakby co :]
>
> Zeznaję że nie wiem czy posiadacz w.s.p.d.m :) ma prawo do zmiany
> przeznaczenia lokalu (jak dla mnie to nie jest oczywiste).
> Takoż nie mam pojęcia czy ów "kawałek" :) o który pytasz da się
> zamortyzować tak jak chcesz (a ja spytam co z podatkiem od nieruchomości,
> bo podatek od powierzchni przeznaczonej na cele DG jest drastycznie
> wyższy - sporo gmin aplikuja ustawowe max. czyli ok. 17 zł/m^2).
>
> Niemniej - IMO to jest art. 21b (WNiP) a nie art. 21a (ST).
>
> > I trzecie ostatnie - czy osoba prow. DG w mieszkaniu spół. własnosciowym
> > musi
> > informować SM o prow. tam działalności, jeżeli nie jest ona szkodliwa,
> > inwazyjna, etc?
>
> IMO stawiasz inne pytanie: bo jeśli nie ma miejsca zmiana przeznaczenia
> lokalu (lokal jest nadal mieszkalny) to przeciwwskazań nie widać.
> Ale ty chcesz zmienić przeznaczenie... bo inaczej nie widać podstaw
> do amortyzacji. Pytaniem jest czy posiadaczowi prawa (a nie właścicielowi
> lokalu) wolno to uczynić.

Zakazu chyba nie ma - ustawa wymaga zgody spółdzielni tylko przy
wynajmowaniu lub oddawaniu w bezpłatne użytkowanie wiążącym się ze
zmianą przeznaczenia (art. 17[16]). O wynajmowaniu/oddawaniu bez zmiany
jest, że nie wymaga zgody, o samej zmianie nic nie znalazłem.
Ale ja pytanie postawiłbym inne: czy zmiana przeznaczenia (w sensie -
nie tylko mieszkam, ale również prowadzę działalność) wymaga
przekwalifikowywania lokalu z mieszkalnego na użytkowy? Moim zdaniem: to
zależy.

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.