On 10/3/2010 4:57 AM, t.ziemianin wrote:
> Czytałem archiwum ale nie znalazłem takiego przykładu, dlatego pozwalam
> sobie zapytać.
>
> Od 20 lat żyję w nieformalnym związku. Mamy dziecko. Jakiś czas temu
> (2009) postanowiliśmy nabyć nieruchomość. Była ona na tyle atrakcyjna,
> że należało szybko wpłacić za nią dużą kwotę pieniędzy znacznie
> przekraczającą nasze możliwości i środki jakimi dysponowaliśmy.
> Wtedy z pomocą przyszła rodzina (moi rodzice, moja babcia, moja ciotka)
> udzielając nam pożyczek - jest to fakt a nie naciągana wersja, oraz
> kredyt bankowy pokrywający ok.15% wartości wzięty wspólnie z partnerką.
> W tym momencie popełniliśmy błąd (tak mi się zdaje), bo poprosiliśmy aby
> wszystkie przelewy skierować na jedno konto - mojej partnerki - czyli
> formalnie ona stała się pożyczkobiorcą. Dla nas to aby przelać pieniądze
> na jedno konto było oczywiste bo przecież prowadzimy wspólnie życie i
> zawsze oszczędności trzymamy na jednym koncie. Oczywiście zgodnie z
> prawem parnerka odprowadziła od tego podatek 2%. I jak to się czasem
> zdarza nie pomyśleliśmy o kilku sprawach a zostałem wezwany w sprawie
> wyjaśnienia pochodzenia środków.
>
> 1. Czy pożyczki udzielone od, w tym przypadku, osób obcych w świetle
> prawa mogą być oprocentowane na 0,5% całej jej watości (czyli nie
> rocznie) i termin spłaty 20 lat? Bo taką umowę zawarliśmy a mam obawy
> czy wysokość oprocentowania i długość pożyczki może być zakwestionowana?
> Część pożyczek spłaciliśmy już zbywając inną nieruchomość należącą do
> mojej partnerki. Pozostaje do spłaty część pieniędzy pożyczona przez
> moich rodziców.
>
> 2. Zapłata za nabytą nieruchomość została zrealizowana następująco -
> kilkadziesiąt tysięcy zostało zapłacone przez nas w gotówce tytułem
> zadatku ze środków zgromadzonych "w skarpecie" ale jest możliwość
> udowodnienia ich pochodzenia, pozostała część wspólnym niewielkim
> kredytem a reszta przelewem z jednego konta - mojej partnerki.
> W umowe notarialnej jest zapis, że nieruchomość sprzedana jest nam w
> udziałach po 1/2 części, a my w powyższych udziałach kupujemy i
> oświadczamy, że cenę sprzedaży pokryjemy stosownie do nabywanych
> udziałów. Taaaak... Wtedy nie zastanawiałem się nad tym...
>
> Czy to oznacza, że skoro przelew wyszedł z konta mojej partnerki to ja
> muszę w takim razie zapłacić podatek od darowanej części udziału
> nieruchomości plus odsetki... ? Czy jest jednoznaczne, że ilość udziałów
> musi się równać ilości takiej samej wartości pieniężnej? Tzn. wpłacając
> mniejszą kwotę od mojej partnerki mimo to mogę być nabywcą połowy
> nieruchomości? Gorąco mi jest na samą myśl o problemach jakich sobie
> narobiliśmy...
>
> Dziękuję z góry za pomoc w rozwikłaniu tej łamigłówki.
> Tadek.

Nikt ci tu tego nie wyjasni. znajdz gdzies doradce podatkowego i jemu
wyjaśnij szczegóły. na priva moge ci podeslac adres jednego dobrego.
Wzorem jareczka trzymajacegeo kase u mamusi, cos co jest na cudzym
koncie rownie dobrze moze byc twoje, tylko kwestia umiejetnosci
wytlumaczenia tego przed US.