Użytkownik "Omo" <M...@f...onet.pl> napisał w wiadomości
news:d9f4ep$bl5$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
> Użytkownik "J.K." <k...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:d9enbm$mie$1@nemesis.news.tpi.pl...
>>
>> >
>> Cena zakupu gruntu oczywiście jest kosztem uzyskania przychodu.
>> Trzeba przy sprzedaży pobrać 7% VAT w przypadku sprzedaży lokali
>> mieszkalnych
>> - od gruntu i od lokalu - razem. Oczywiście każda sprzedaż to lokal i
> część
>> przypadającego gruntu.
>> Właściwie sprzedaje się lokal z gruntem i odprowadza się 7% VAT. Lokale
>> użytkowe 22% VAT.
>> Podobno od 2007 r. ten VAT ma być równy na wszystkie rodzaje lokali -
>> 22%.
>>
> Bardzo dziękuję za podpowiedzi.
> A co się dzieje, jeśli kupimy tę działkę przed założeniem spółki (po
> połowie) ? Jak ją wprowadzić do spółki? Obawiam się, że jeśli wprowadzimy
> ją
> jako udziały, czy aport, czy kapitał zakładowy (nie jestem mocny w
> terminologii), to przy sprzedaży mieszkań razem z gruntem podatek
> zapłacimy
> również od wartości działki? A może od dochodu osięgniętego ze sprzedaży
> da
> się odliczyć wartość początkowo wniesionego gruntu?
>
> Pozdrawiam serdecznie - Omo
>
Właśnie w tym jest jakiś tam problem. O ile wiem, to US są skłonne uznać
wartość
początkową aportu na podstawie faktur, aktów notarialnych itp. Nie bardzo
lubią
kiedy aport wprowadzany jest na podstawie wyceny. Ale z drugiej strony za
wprowadzany
aport płaci się opłatę chyba skarbową coś tam 0,02 % wartości (zależy od
wartości bo jest
chyba 2-stopniowa skala). Wówczas US pewnie woli aby wartość aportu była
realna
i prawdziwa. W każdym razie myślę że grunt można kupić przed założeniem
spółki.
Przecież będzie na tą okoliczność akt notarialny z ceną.
Nie wyobrażam sobie sytuacji aby wartość tak zakupionego gruntu nie była
liczona jako koszt.