eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPodatkiGrupypl.soc.prawo.podatkiNietypowa darowizna - jak do US?Re: Nietypowa darowizna - jak do US?
  • Data: 2008-02-27 21:16:04
    Temat: Re: Nietypowa darowizna - jak do US?
    Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    On Wed, 27 Feb 2008, s...@p...onet.pl wrote:

    > Sprawa wygląda tak (już nastapiło)
    >
    > Syn kupuje mieszkanie na wolnym rynku, za które płaci ojciec. Czyli darowizna w
    > pierwszej linii, zwolniona z podatku pod warunkiem zgłoszenia do US. Tylko jak
    > to "rozpisać"?
    >
    > Najprościej było by zrobić darowiznę gotówki przed zakupem - teraz już za
    > poźno, bo US wymaga udokumentowania przekazania środków przelewem bankowym albo
    > przekazem pocztowym. Akt notarialny miedzy synem a sprzedającą mieszkanie osobą
    > trzecią też już został zawarty.
    >
    > Co zrobić?

    Zastanowić się ;)
    Nie napisałeś najważniejszej rzeczy: czy i jak zapłacono osobie
    sprzedającej mieszkanie oraz czy i jak zostało to zapisane
    w akcie notarialnym.
    Stan jest taki, że mieszkanie nabywa się *w momencie podpisania aktu*.
    Natomiast darowizna może mieć miejsce *w momencie podpisania aktu*
    *jeśli* jest dokonywana notarialnie *lub* (uwaga!) w momencie wykonania,
    czyli "dania pieniędzy".
    Nie widzę przeszkód, żeby darowizna *pieniędzy* miała miejsce PO zakupie.

    W przedstawionej sytuacji jest możliwy i IMO zgodny z prawem taki
    scenariusz:
    - ojciec zobowiązuje się wobec syna, że "da mu na mieszkanie".
    Takie zobowiązanie, nie poparte aktem notarialnym, NIE JEST
    WAŻNĄ UMOWĄ DAROWIZNY, więc podatkowi nie podlega!
    - syn zawiera umowa notarialną, w ktorej kupuje mieszkanie.
    Pytanie skąd wziął naiwniaka który "na gębę" zgodził się mieszkanie
    sprzedać, akceptując zapewnienie syna "że on mu zapłaci" nie mam
    pojęcia :>
    Ale jakby mnie kto chciał zmusić, żebym przekonał Wysoki Sąd że
    to jednak jest możliwe, to powiedziałbym że był weksel :>
    (tyle, że wiem co to byłby za weksel :> bo o wekslach trzeba
    choć trochę wiedzieć).
    - ojciec PO ZAKUPIE MIESZKANIA daruje synowi "kasę".
    Może to zrobić na jego konto, i IMO byłoby to lepsze rozwiązanie,
    acz przeciw tezie Cavallino (że przelew będzie na konto wierzyciela
    syna) nie mogę nic wskazać - poza ew. oporem urzędnika
    - jeśli "poszło do syna" to syn płaci za mieszkanie (co jest bardzo
    mało prawdopodobne i IMO kwalifikuje się pod poddanie w wątpliwość
    przez "doświadczenie życiowe" sądu, nie wierzącego, całkiem słusznie
    zresztą, że ktoś "na gębę" wydaje mieszkanie) albo płaci za weksel,
    co jak dla mnie byłoby wiarygodne :>

    ....MOMENT!!!
    Przecież to mogło wyglądać jeszcze inaczej, lepiej i wiarygodniej :)
    Syn wystawia weksel "zwykły", wskazując ojca jako płatnika, a ojciec
    się podpisuje (pod wekslem).
    Oczywiście dwa tysiące sześcet postów o wekslu:
    http://groups.google.pl/groups?num=100&scoring=r&as_
    oq=weksel+weksla+wekslowe+wekslem&as_ugroup=*.prawo
    ...jeśli ktoś nie wie o czym piszę ;)

    Mi się zdaje, że przyjąłeś tezę, iż syn musiał mieć zapłatę na
    mieszkanie przed jego zakupem *w postaci pieniędzy*.
    Moim zdaniem - figa prawda :)

    Ale żeby nie było: zastanawiam się, czy:
    - US nie uzna że darowizną był podpis na wekslu
    - *ewentualnie* na co uważać, aby weksel nie został uznany za
    "gwarancyjny"

    Oczywiście, jeśli to tak nie wyglądało, i kupujący mieszkanie
    dostał pieniądze, to masz rację. Ktoś tu wtopił.
    Chyba, że jest jeszcze jakieś rozwiązanie...

    pzdr, Gotfryd

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1