-
Data: 2008-02-27 21:16:04
Temat: Re: Nietypowa darowizna - jak do US?
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 27 Feb 2008, s...@p...onet.pl wrote:
> Sprawa wygląda tak (już nastapiło)
>
> Syn kupuje mieszkanie na wolnym rynku, za które płaci ojciec. Czyli darowizna w
> pierwszej linii, zwolniona z podatku pod warunkiem zgłoszenia do US. Tylko jak
> to "rozpisać"?
>
> Najprościej było by zrobić darowiznę gotówki przed zakupem - teraz już za
> poźno, bo US wymaga udokumentowania przekazania środków przelewem bankowym albo
> przekazem pocztowym. Akt notarialny miedzy synem a sprzedającą mieszkanie osobą
> trzecią też już został zawarty.
>
> Co zrobić?
Zastanowić się ;)
Nie napisałeś najważniejszej rzeczy: czy i jak zapłacono osobie
sprzedającej mieszkanie oraz czy i jak zostało to zapisane
w akcie notarialnym.
Stan jest taki, że mieszkanie nabywa się *w momencie podpisania aktu*.
Natomiast darowizna może mieć miejsce *w momencie podpisania aktu*
*jeśli* jest dokonywana notarialnie *lub* (uwaga!) w momencie wykonania,
czyli "dania pieniędzy".
Nie widzę przeszkód, żeby darowizna *pieniędzy* miała miejsce PO zakupie.
W przedstawionej sytuacji jest możliwy i IMO zgodny z prawem taki
scenariusz:
- ojciec zobowiązuje się wobec syna, że "da mu na mieszkanie".
Takie zobowiązanie, nie poparte aktem notarialnym, NIE JEST
WAŻNĄ UMOWĄ DAROWIZNY, więc podatkowi nie podlega!
- syn zawiera umowa notarialną, w ktorej kupuje mieszkanie.
Pytanie skąd wziął naiwniaka który "na gębę" zgodził się mieszkanie
sprzedać, akceptując zapewnienie syna "że on mu zapłaci" nie mam
pojęcia :>
Ale jakby mnie kto chciał zmusić, żebym przekonał Wysoki Sąd że
to jednak jest możliwe, to powiedziałbym że był weksel :>
(tyle, że wiem co to byłby za weksel :> bo o wekslach trzeba
choć trochę wiedzieć).
- ojciec PO ZAKUPIE MIESZKANIA daruje synowi "kasę".
Może to zrobić na jego konto, i IMO byłoby to lepsze rozwiązanie,
acz przeciw tezie Cavallino (że przelew będzie na konto wierzyciela
syna) nie mogę nic wskazać - poza ew. oporem urzędnika
- jeśli "poszło do syna" to syn płaci za mieszkanie (co jest bardzo
mało prawdopodobne i IMO kwalifikuje się pod poddanie w wątpliwość
przez "doświadczenie życiowe" sądu, nie wierzącego, całkiem słusznie
zresztą, że ktoś "na gębę" wydaje mieszkanie) albo płaci za weksel,
co jak dla mnie byłoby wiarygodne :>
....MOMENT!!!
Przecież to mogło wyglądać jeszcze inaczej, lepiej i wiarygodniej :)
Syn wystawia weksel "zwykły", wskazując ojca jako płatnika, a ojciec
się podpisuje (pod wekslem).
Oczywiście dwa tysiące sześcet postów o wekslu:
http://groups.google.pl/groups?num=100&scoring=r&as_
oq=weksel+weksla+wekslowe+wekslem&as_ugroup=*.prawo
...jeśli ktoś nie wie o czym piszę ;)
Mi się zdaje, że przyjąłeś tezę, iż syn musiał mieć zapłatę na
mieszkanie przed jego zakupem *w postaci pieniędzy*.
Moim zdaniem - figa prawda :)
Ale żeby nie było: zastanawiam się, czy:
- US nie uzna że darowizną był podpis na wekslu
- *ewentualnie* na co uważać, aby weksel nie został uznany za
"gwarancyjny"
Oczywiście, jeśli to tak nie wyglądało, i kupujący mieszkanie
dostał pieniądze, to masz rację. Ktoś tu wtopił.
Chyba, że jest jeszcze jakieś rozwiązanie...
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 27.02.08 21:41 Cavallino
- 27.02.08 22:02 witek
- 27.02.08 22:23 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- kontrole kont przez fiskus
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
Najnowsze wątki
- 2024-07-25 kontrole kont przez fiskus
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro