Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:Pine.WNT.4.64.1306251057130.3944@quad..
.

On Tue, 25 Jun 2013, my way wrote:

> hmmm....
> zastanawiam się cały czas nad tym, czy wynajem przez wspólnotę lokali
> (nieważne czy mieszkalnych czy też o innym charakterze) nie jest wyłączony
> spod tego zwolnienia. imho wspólnota w takich przypadkach prowadzi po
> prostu DG.
> i podatek się należy :)

Trudna sprawa, bo PDoOP rzadko przeglądam, dla OF jest to zdecydowanie
"inny rodzaj przychodu" (odrębny od DG).
Cały myk zresztą sprowadza się do uwspólnienia kosztów owego
"prowadzenia DG" oraz "użytkowania lokali na potrzeby własne".
Ale nie wykluczam że może tak być - że nie wolno kosztów
liczyć "łącznie dla budynku", ale tylko w stosownym ułamku
(przypadającym na zarabiający lokal), zapłacić podatek
i dopiero z reszty dorzucać do "kosztów ogólnych".
Ktoś wie na pewno jak to działa?
:)
------------------------------
Art.15 ust.2 pdop:
Jeżeli podatnik ponosi koszty uzyskania przychodów ze źródeł, z których
dochód podlega opodatkowaniu, oraz koszty związane z przychodami z innych
źródeł, a nie jest możliwe ustalenie kosztów uzyskania przypadających na
poszczególne źródła, koszty te ustala się w takim stosunku, w jakim
pozostają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów.
---------------------------
>> rozumiem, że mówisz o sytuacji, gdy wspólnota ma swoje własne lokale
>> mieszkalne,
>> za które najemcy płacą wspólnocie?
>
> No tak.
> A jakie inne ŹRÓDŁA DOCHODU może mieć jeszcze wspólnota?
> -------------------------
> z najmu powierzchni pod reklamę, pomieszczeń użytkowych...
> -----------------------------

No i tyle.
Wracamy do p. wyjścia :) - mamy dwie wspólnoty, jedną w której
wynajmuje takie "powierzchnie" sama wspólnota, druga, w której
owego wynajmu dokonują współwłaściciele lokali; ci drudzy
z każdego dochodu muszą *najpierw* zapłacić podatek, dopiero
z tego co im zostanie mogą "dorzucać do kosztów".
-----------------------------

nie ma znaczenia czy wynajmuje wspólnota czy osoba fizyczna
taki dochód podlega opodatkowaniu
--------------------------
[...]
> imho - nie wszystkie przychody wspólnoty przeznaczone na cel, o którym
> piszesz, korzystają ze zwolnienia

Ale pułapka jest w innym miejscu: we wrzuceniu w rozliczenie
dochodów wspólnoty jako *całości*, przy jednoczesnym wrzuceniu
do kosztów *całości* wydatków związanych z tymi przychodami.
-------------------------
już wiesz, że tak nie jest
------------------------

> dobrze, że ja - będąc właścicielką domu jednorodzinnego - nie muszę
> opodatkowywać moich dochodów z umowy o pracę przeznaczonych na remont
> dachu :)

Właśnie już MASZ je opodatkowane!
----------------------
a wpłaty członków wspólnoty nie są opodatkowane?
no chyba, że uważasz, że te wpłaty powinny być ponownie opodatkowane, tym
razem jako dochód wspólnoty
zwolnienie, o którym rozmawiamy, miało imho na celu zrównanie praw moich i
członków wspólnoty
--------------------

A teraz stawiasz na dachu reklamę...
------------------
ja opodatkuję i wspólnota też opodatkuje :)

pozdr,
m.w.