On Thu, 3 Mar 2011, Dominik & Co wrote:

> W dniu 02-03-2011 15:30, witek rzecze:
>> On 3/2/2011 5:12 AM, Dominik & Co wrote:
>>> Ponad wartość udziału we współwłasności- czyli jak siostry mają
>>> darowane mieszkanie, we współwłasności po 50% udziałów,
>>> to zniesienie rzeczonej współwłasności ze spłatą jednej
>>> na rzecz drugiej jest nieopodatkowane (PCC wynosi zero)*.
>>> Co napisałem nie tak?
>>
>> ale chodzi o to, że za te 50% udziałów druga chce kasę,
>> a to już bedzie opodatkowane.
>
> Nieprawda. Byłoby, gdyby np. miała 30% udziałów,
> a spłacała pozostałe 70%. Podatek należy się od kwoty
> powyżej wartości tego, co już ma, czyli 2% od 40% wartości
> nieruchomości.

Ależ "ponad" byłoby nie 40%, a całe 70%.

>> jakby zniosła na zasadzie, sisotra bierze wszystko, a ja mam nic, to
>> wówczas miałbyś rację.
>
> Mieszasz. Zniesienie współwłasności bez spłaty jest
> nieopodatkowane- to raz.

Przezornie się poprawiłeś, widziałem :)

> Zniesienie ze spłatą jest opodatkowane jak pisałem powyżej.

Albo i nie.

> Tu masz "przykład z życia":
> http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/90490,jaki_p
odatek_nalezy_zaplacic_od_zniesienia_wspolwlasnosci.
html

Przecież autor artykułu opodatkował tutaj wartość *zapłaty* ponad
*nabywany* udział, a nie wartość *przedmiotu* ponad wartość *posiadanego*
udziału.
To jest "wersja pit.pl" ;) (tak, tam też jest podobny przykład).
Przeczytaj przepis!

Objaśniam skąd zapis w ustawie - stąd, że inaczej podatnicy deklarowaliby
spłatę 100 zł i od tej kwoty liczyli podatek :> (dlatego podatnicy
muszą wycenić wg "wartości rynkowej").

Polecam rzut oka na konkretne opisy właśnie.
Albo informacja nie jest wprost zaakcentowana (klient kupi
albo przyjdzie to mu się wyjaśni ;)):
http://www.doradcapodatkowy.abc.com.pl/?cmd=problem_
wiecej,102&serwis=1
...albo trzeba ją wyłuskiwać z opisu:
http://www.isp-modzelewski.pl/20100322135/Serwis-Dor
adztwa-Podatkowego/Serwis-Doradztwa-Podatkowego-nr-0
00030-22-marca-2010-r/Strona-14.html
http://www.podatki.biz/artykuly/28_10220.htm?idDzial
u=28&idArtykulu=10220

Jaśniej jest na forach:
http://prawnikow.pl/forum/thread/91410,zniesienie-ws
polwlasnosci---podatek-od-splaty.htm
:P
albo (o zgrozo :>) w interpretacjach US/IS:
http://interpretacje.taxmachine.pl/Podatek-od-czynno
sci-cywilnoprawnych/Przedmiot-opodatkowania/Czynnosc
i-podlegajace-opodatkowaniu/202615-czynnosci-cywilno
prawne-obowiazek-podatkowy-zniesienie-wspolwlasnosci
.html
(powyżej należy pominąć całość rozważań o niepodleganiu VAT, bo jest
oczywista), i dobra uwaga: "Zatem orzeczenie o zniesieniu współwłasnoœci
będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynnoœci cywilnoprawnych,
gdyż wywołuje takie skutki jak podlegajšca opodatkowaniu umowa
o zniesienie współwłasnoœci."
Taka uwaga jest w większości interpretacji na ten temat.


A tak przy okazji: różnica między "wartością oczekiwaną" udziału
a zapłatą może być podstawą do opodatkowania "darowiznowego" (z czym
się zgadzamy - widziałem Twój post z dopiskiem), ale jeśli nie
nosi ch-ru "darowiznowego", lecz w drugą stronę, przynosi zbywcy
udziału "więcej niż mu się należało", to różnica o której mowa
w podanym przez Ciebie linku "w wersji pit.pl" podlega nie pod PCC,
ale może podpaść pod podatek dochodowy (to jest "zwyczajny zarobek"):
http://interpretacje.taxmachine.pl/Podatek-dochodowy
-od-osob-fizycznych/Zrodla-przychodow/243069-doplata
-przychod-wspolwlasnosc-zniesienie-wspolwlasnosci.ht
ml
...bo tylko kwota "należnej spłaty" nie stanowi "zbycia":
http://interpretacje.taxmachine.pl/Podatek-dochodowy
-od-osob-fizycznych/Zrodla-przychodow/255021-doplata
-przychod-wspolwlasnosc-zniesienie-wspolwlasnosci.ht
ml

pzdr, Gotfryd