On Fri, 23 Apr 2010, Stolarz wrote:

> Cześć,
>
>
> żona dostała w tym roku w umowie darowizny nieruchomość, którą teraz
> zamierza sprzedać. Dochód z zgodnie z ulgą, chce przeznaczyć na ulgę
> mieszkaniową - budowę domu. Dom chcemy budować na wspólnej działce (mamy
> wspólność majątkową), którą obciążymy hipoteką pod budowę domu. I teraz.
>
> Skoro finansowanie budowy będzie z majątku odrębnego żony to czy w przypadku
> wspólnych faktur urząd skarbowy potraktuje jej wkład jako 50%, w końcu
> będzie tam i moje nazwisko? Dodatkowo, raty które będą spłacane można w 100%
> zaliczyć na poczet wydatkowania na ulgę mieszkaniową - kredyt będzie
> wspólny. A skoro wspólny to może 50%? Z drugiej strony mam klasyczną
> wspólność majątkową to nie powinno się wyróżniać kto zainwestował pieniądze.

Zacznę od końca.
Skoro przyjmujesz do wiadomości istnienie w prawie majątku odrębnego,
to kłóci się to z tezą iż "nie powinno się wyróżniać".
Oczywiście że trzeba wyróżniać - *jeśli* zgadzamy się, że majątek
odrębny istnieje.
A osobne pytanie, to sprawa jak żona widzi status owej nieruchomości.
Bo to, że "chcecie" budować dom to jedno, to że "chce" (żona)
skorzystać z ulgi to drugie, a to jaki ma być status majątku ze
sprzedaży darowizny to trzecie.
Jak to trzecie ma być "wspólne", tj. żona akceptuje faktyczne
włożenie własnego majątku odrębnego do wspólnoty małżeńskiej, to
dlaczego tego po prostu nie sformalizujecie zawierając intercyzę?
Wydaje mi się, że poza opłatą notarialną nie powoduje to innych
kosztów, bo PCC znieśli, a "wkład" zdaje się pod dochodowy nie
podlega (dobrze mi się zdaje?)

pzdr, Gotfryd