Rząd szuka kasy

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,34307
25.html


Minister finansów Zyta Gilowska w trosce o zwiększenie dochodów państwa
zaproponowała zmiany w podatkach od sprzedawanych mieszkań i domów. Nie
ujawniła jednak, że nawet jeśli zechcemy kupić inne lokum, to w
większości przypadków i tak będziemy musieli zapłacić fiskusowi opłatę
od transakcji.

Teraz musimy odprowadzić do państwowej kasy 10 proc. uzyskanej kwoty,
ale tylko gdy sprzedajemy lokal wcześniej niż pięć lat od końca roku, w
którym kupiliśmy mieszkanie - przypomina dziennik. Fiskus nie zażąda
pieniędzy, jeżeli całą sumę przeznaczymy na cele mieszkaniowe.

Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą
zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie
będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić
niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod
warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już
obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31
grudnia 2006 roku.

Tak jak poprzednio, są wyjątki, w przypadku których fiskus o podatek się
nie upomni. Ale jest ich dużo mniej niż obecnie. Będziemy mogli uniknąć
podatku pod warunkiem, że złożymy oświadczenie o przekazaniu pieniędzy
na inne mieszkaniowe cele. Określa je ustawa. Przepis mówi o uniknięciu
opłaty w wypadku, gdy kupujemy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
albo budynek mieszkalny lub jego część. Zwolnienie dotyczy też zamiany
nieruchomości oraz sprzedaży lokali, które otrzymaliśmy w formie spadku
i darowizny.

Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od
dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno
własnościowego lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej".

do góry

Użytkownik witek napisał:
> Rząd szuka kasy
>
> http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,34307
25.html
>
>

>
>........ Przepis mówi o uniknięciu
> opłaty w wypadku, gdy kupujemy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu .........
>


> Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od
> dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno
> własnościowego lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej".


to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie?
bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty

do góry

Użytkownik "gonia" <g...@w...pl> napisał w wiadomości
news:e7ddoe$gni$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Użytkownik witek napisał:
>> Rząd szuka kasy
>>
>> http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,34307
25.html
>>
>>
>
>> ........ Przepis mówi o uniknięciu opłaty w wypadku, gdy kupujemy
>> spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu .........
>>
>
>
>> Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od
>> dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno własnościowego
>> lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej".
>
>
> to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie?
> bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty


Jest bardzo duża różnica między spółdzielczym lokatorskim i spółdzielczym
własnościowym prawem do lokalu.
--
Pozdrawiam
Joanna
http://www.jduszczynska.republika.pl/

do góry

On Thu, 22 Jun 2006, gonia wrote:

> Użytkownik witek napisał:
>> Rząd szuka kasy
>>
>> http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,34307
25.html
>>
>> ........ Przepis mówi o uniknięciu opłaty w wypadku, gdy kupujemy
>> spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu .........
>
>> Z opłaty na rzecz państwa nie zwolni nas też kupno mieszkania od
>> dewelopera czy najpopularniejsze chyba dziś na rynku kupno własnościowego
>> lokalu spółdzielczego - czytamy w "Rzeczpospolitej".
>
>
> to w końcu zakup spółdzileczego prawa do lokalu zwalania czy nie?

Którego prawa?

> bełkot na miarę większości propozycji pani Zyty

Y tam, przeczytałabyś dokładniej :>
Jaki bełkot? ;)

Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać.
Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać.

Rzecz jasna:
Proszę szybko policzyć na palcach wszystkich ludzi którzy w ciągu
roku sprzedali mieszkanie lub prawo własnościowe celem nabycia
prawa lokarskiego. Tak, co to ci zbankrutowali przy DG :>

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:


>
> Y tam, przeczytałabyś dokładniej :>

no przeczytalam po raz kolejny, chyba

> Jaki bełkot? ;)

typowy;>

>
> Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać.
> Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać.
>

teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy
lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu
ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można - gdyby można
byłoby kupić, mozna by je sprzedać, a z tego co wiem to chyba nie

ale może za krótko zyję, za mało wiem
za bardzo skupiłam się na tym zakupie;-)

> celem nabycia
> prawa lokarskiego.

dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem

wytłumaczyłam się;-))

dalej uważam że bełkot;D
>

do góry

> Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą
> zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie
> będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić
> niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod
> warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już
> obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31
> grudnia 2006 roku.
>
A więc jak to będzie w dwóch klasycznych przypadkach :
1. Mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nabyłem je w 1993 r. Sprzedam
je np. w marcu 2007 r. Według dotychczasowej ustawy nie zapłaciłbym haraczu, bo
mieszkanie kupiłem wcześniej niż 5 lat temu. A wg. nowej ustawy zapłacę haracz
czy nie ?

2. Jestem właścicielem działki budowlanej nabytej w 2005 r. i obecnie buduję na
niej dom. Sprzedam go np. w czerwcu 2007 r. Środki mam zamiar przeznaczyć np.
na zakup mieszkania lub domu od dewelopera. Wg. nowej ustawy zapłacę haracz czy
nie ?

Z góry dziękuję i pozdrawiam
e-kran




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

gonia napisał(a):
> Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
>
>
>>
>> Y tam, przeczytałabyś dokładniej :>
>
> no przeczytalam po raz kolejny, chyba
>
>> Jaki bełkot? ;)
>
> typowy;>
>
>>
>> Nabycie spółdzielczego prawa LOKATORSKIEGO ma zwalniać.
>> Nabycie spółdzielczego prawa WŁASNOŚCIOWEGO nie ma zwalniać.
>>
>
> teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy
> lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu
> ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można - gdyby można
> byłoby kupić, mozna by je sprzedać, a z tego co wiem to chyba nie
>
> ale może za krótko zyję, za mało wiem
> za bardzo skupiłam się na tym zakupie;-)
>
>> celem nabycia
>> prawa lokarskiego.
>
> dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem

a dlaczego nie zakupem?. Jeżeli kupujesz np. oprogramowanie, to też
kupujesz tylko prawo do używania go, nośnik jest zazwyczaj tylko
dodatkiem (a często kupuje się bez nośnika).

IMHO takie mieszkanie lokatorskie to defacto taka "licencja na
użytkowanie mieszkania". Zresztą własnościowe też, tylko z o wiele
większymi prawami.

p. m.

do góry

e-kran wrote:
>> Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą
>> zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu. Nie
>> będzie też ograniczenia czasowego - haracz trzeba będzie odprowadzić
>> niezależnie od tego, kiedy kupiliśmy nieruchomość. Oczywiście pod
>> warunkiem, że staliśmy się właścicielem mieszkania, gdy ustawa już
>> obowiązywała - czyli dotyczyć to będzie nieruchomości zakupionych po 31
>> grudnia 2006 roku.
>>
> A więc jak to będzie w dwóch klasycznych przypadkach :
> 1. Mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nabyłem je w 1993 r. Sprzedam
> je np. w marcu 2007 r. Według dotychczasowej ustawy nie zapłaciłbym haraczu, bo
> mieszkanie kupiłem wcześniej niż 5 lat temu. A wg. nowej ustawy zapłacę haracz
> czy nie ?
Wygląda na to, że nie.
Haracz ma być od mieszkań kupionych po 31 grudnia 2006.

>
> 2. Jestem właścicielem działki budowlanej nabytej w 2005 r. i obecnie buduję na
> niej dom. Sprzedam go np. w czerwcu 2007 r. Środki mam zamiar przeznaczyć np.
> na zakup mieszkania lub domu od dewelopera. Wg. nowej ustawy zapłacę haracz czy
> nie ?
To zależy co to znaczy stać się właścicielem.
Jeżeli początek budowy to nie z powodu jak wyżej.
Jak policzą koniec budowy i nie wyrobisz się przed końcem 2006 to tak.

Bardziej oczywiste będzie z mieszkaniami budowanymi prze devlopera.
Będzie pewnie się liczyć dzień otrzymania aktów notarialnych.
Czyli ileś osób, którym już się coś buduje wtopią.

do góry

Dnia 6/21/2006 11:04 PM, Użytkownik witek napisał:

> Jeżeli parlament zgodzi się na propozycję resortu finansów, którą
> zaaprobował już rząd, będziemy płacić 19-proc. podatek od dochodu.

Przy okazji Zytka ukróci proceder zatrudniania fachowców na budowach i
przy remontach na czarno; teraz każdy będzie żądał rachunku.
Jak do tej pory nikt nie zwrócił uwagi, że dochód ma być powiększony o
odpisy amortyzacyjne, czyli co rok Zytka urwie sobie te dodatkowe 1.5
czy 2.5% (pewnie za chwilę się okaże, że trzeba prowadzić odpowiednią
ewidencję).

--

do góry

On Thu, 22 Jun 2006, gonia wrote:

> teoretycznie przyznam racje, widzę zasadniczą różnicę pomiądzy
> lokatorskim a własnościowym prawem do lokalu

:)

> ale wydaje mi się, że lokatroskiego prawa kupić nie można

Przecież w ustawie nie ma mowy o "zakupie".
A o to że twierdzenie iż "nabycie"=="zakup" jest fałszywe
awanturowałem się nie dalej jak przedwczoraj, wnoszę o niewyciąganie
ze zmnie ponownie tych samych argumentów :)
Dla googla można tylko wspomnieć że "nabycie" może mieć miejsce
przykładowo na drodze darowizny czy oszustwa (nie krzyczeć,
fakt czy podlega pod podatek jest drugorzędny - chodzi o wykazanie
idei!) to i nabycie na drodze PRZYZNANIA takiego prawa niczym
dziwnym nie jest, nie? ;)

> dalej sie zastanwiam, jak określić takie nabycie - bo na pewno nie zakupem

IMO słusznie!
Co ma się nijak do "poniesienia wydatku".
Również dla googla zapodaję: przykładowo przy zakupie rzeczy nie
podlegającej pod VAT lecz podlegającej pod PCC opłacenie PCC nie jest
"zapłatą" a jest "wydatkiem" (i może być zaliczane w koszty ew.
inne formy "poniesienia wydatku" jeśli przysługują, np. w celu
uzyskania ulgi albo na przykład obniżeniu przy *kolejnej* transakcji
podstawy dla *kolejnego* PCC jako "ciężary poniesione"- o ile
się da, nie sprawdzałem czy się da, znowu mam na myśli zasadę
choć przykład moze być kiepski).

Nabycie spółdzielczego prawa lokatorskiego wiąże się z wydatkiem
- wniesieniem wkładu do spółdzielni.
Fakt że nie jest to "zapłata za zakup" nie znaczy że nie jest
to "wydatek związany z nabyciem prawa" - jest w sposób oczywisty,
bo brak wkładu uniemożliwia nabycie prawa.
Mamy nabycie prawa.
Mamy wydatek związany z nabyciem prawa - o który wolno obniżyć
podstawę opodatkowania.
Krótko mówiąc: czepiasz się ;) (a ustawodawca pod pozorem dobroci
dla obywateli wstawił zapis praktycznie bezużyteczny dla sprzedających
mieszkanie).

> wytłumaczyłam się;-))

Tak, ale nieprawidłowo ;)

> dalej uważam że bełkot;D

IMO dalej nie masz racji ;P

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry