-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... jedynie od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie tak nawet wówczas gdy pieniądze poszczególnym usługodawcom ( ... prosto nie jest. Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest tutaj duża ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... : K. Janczukowicz, Stawka podatku dla mieszkań wynajmowanych przez przedsiębiorców, LEX/el. 2024). Gminy nie zawsze naliczają większy podatek firmom … Wątpliwości związane z poziomem stawki, jaką powinien mieć podatek od nieruchomości przy najmie są niekorzystnym zjawiskiem, gdyż mogą skutkować nierównym traktowaniem podatników w zależności od ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... . ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy ... udostępniania domku letniskowego nie można uznać za najem, o którym mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o zryczałtowanym podatku ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... ustalono: 1. Miesięczny czynsz ustalony został na kwotę 5.000 zł. Do czynszu doliczany będzie podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami (tj. 22%). 2. Czynsz najmu płatny ... fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... związanych z wynajmowaniem mieszkania są właśnie styczeń i październik. Potwierdzają to dane firmy Google, które przeanalizował Lion’s Bank. Od lat najczęściej fraza „podatek wynajem” wpisywana jest w wyszukiwarkę w styczniu. Drugim momentem sporego zainteresowania internautów tym tematem jest październik, kiedy to jednak ilość zapytań jest ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych ... prywatnie mieszkanie, jest z tego tytułu podatnikiem VAT. W konsekwencji winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując przy refakturowaniu danych usług podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu tych usług, bez względu na to, czy czynnością podstawową jest tutaj najem lokali mieszkalnych (w ramach ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług (art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ... prowadzonych urządzeń księgowych. Dla podatników prowadzących księgi rachunkowe czynsz za najem stanowi zasadniczo koszt pośredni, który jest potrącalny w dacie jego poniesienia ( ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest związek zakupów ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... sprzedaży (jak też podatnik rozliczający ten podatek na zasadach ogólnych), nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy ( ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Stosownie do art. 30e ust. 2 ... lokali mieszkalnych i ich remont związane są ze źródłem przychodu jakim jest najem. Tut. Organ podkreśla, że zwolnienia podatkowe oraz ulgi są wyjątkiem ...
-
Podatek od nieruchomości 2025 - czy właściciele i najemcy centrów handlowych zapłacą więcej?
... Wspólnicy Sp.K. W przypadku instalacji fotowoltaicznej, o ustalonej dla potrzeb podatku wartości 1,5 mln zł, należny podatek w wysokości 2% tej kwoty wyniesie 30 tyś. zł. Dziś może on wynosić 0 ... zł za 1 m2. Za magazyn o powierzchni 10 tyś. m2 należałoby zapłacić podatek w wysokości 340 tyś. zł. Przyjmując zaś, że ustalona na potrzeby tego podatku ...
-
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... , że jeden ze współmałżonków wybrał tę formę opodatkowania. Z treści złożonego wniosku wynika, iż w 2011 i 2012 roku Wnioskodawczyni opłacała 17% zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych od przychodów uzyskanych z tytułu najmu domku letniskowego, jako od przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej określonego w art. 12 ust ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w tym wypadku ... z dostawcą ww. towarów bądź świadczącym usługi. W przypadku braku takich umów, najem pozostaje usługę złożoną z różnych świadczeń prowadzących do realizacji określonego celu - ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... i usług jest najem lokalu na cele inne niż mieszkaniowe. Jak jednak opodatkować najem lokalu oraz kto powinien płacić ten podatek w sytuacji, gdy stanowi on własność ... lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zatem najem lokalu mieści się w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Przy najmie lokalu ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... inne nieruchomości należące do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek dochodowy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka razem z rodzicami. Zamierza ... ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% (o ile będzie to tzw. najem prywatny, czyli poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Z kolei zawarcie umowy o charakterze ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ... braku powyższych przesłanek następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem, jako usługa, wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług i stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... tego dnia, w 2009 r. będą opodatkowani w ten sam sposób, co w roku 2008. Podatek liniowy Podatek liniowy jest bardzo podobny do opodatkowania na zasadach ogólnych wg ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Stanowisko takie ... zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty te ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... nieruchomości zaliczanych do majątku, pod warunkiem złożenia do naczelnika właściwego urzędu skarbowego pisemnego oświadczenia o wyborze tejże formy opodatkowania. Najem prywatny można łączyć z najmem firmowym Warto jednak rozróżnić opodatkowanie przychodów uzyskiwanych w drodze najmu, związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej od ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... Zadano pytanie, czy przysługuje jej pełne odliczenie VAT z faktury za najem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ... towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... postanowił wynająć – osobno każdy pokój – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Aby mieszkanie ... z art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, ...
-
Liczenie zaliczki na podatek w 2017 r. wg skali podatkowej
... których dochody przekroczą powyższy limit - zaliczki na podatek w ogóle nie pomniejsza się o kwotę zmniejszającą podatek. Zaliczki od wynagrodzenia z tytułu umowy o pracę ... zeznania rocznego (a więc w 2018 r.). Własna firm i najem prywatny, czyli zaliczka na podatek obliczana samodzielnie Przedsiębiorcy naturalnie nie składają tutaj dodatkowych ...
-
Kwota wolna od podatku a kwota zmniejszająca podatek
... , że przysługuje im tylko jedna kwota zmniejszająca podatek. Nie można też zapominać, że działalność gospodarcza czy prywatny najem mają pierwszeństwo (w stosowaniu kwoty wolnej od podatku) przez przychodami z umowy o pracę. Natomiast na etapie ustalania zaliczek na podatek w trakcie roku można uwzględniać kwotę zmniejszającą w wysokości ...
-
Zaliczka na podatek od pracownika a kwota zmniejszająca
... obowiązany opłacać zaliczki na podstawie art. 44 ust. 3 (działalność gospodarcza, najem, dzierżawa); nie otrzymuje świadczeń pieniężnych wypłacanych z Funduszu Pracy lub z ... przekroczą wskazany limit, ten przy ustalaniu zaliczki na podatek nie będzie w ogóle uwzględniał kwoty zmniejszającej podatek (poczynając od miesiąca następującego po tym, w ...
-
Najem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) mówi, że źródłem przychodu jest m.in. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku związanych ... jest najem, a nie oddzielnie do każdej wynajmowanej nieruchomości i to bez względu na ich liczbę bądź wysokość uzyskanego przychodu. Podatek płaci ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany ... wynajmowany w celach mieszkalnych. Jeżeli natomiast przy najmie na cele mieszkalne występuje także najem niektórych lokali na inne cele niż mieszkaniowe (np. na prowadzenie działalności ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
W świetle ustawy o podatku od towarów i usług, wynajem nieruchomości, w tym lokali użytkowych, to nic innego, jak świadczenie usług. Generalnie czynność ta podlega opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych. Obowiązek podatkowy powstaje jednak z chwilą zapłaty. Wynajem nieruchomości to w obecnych czasach czynność dość popularna. Jej przedmiotem są ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... podatku od towarów i usług zależy od postanowień zawartych w umowie najmu. Nie zawsze powyższe opłaty należy uznawać jako składnik wynagrodzenia za najem. Wnioski takie płyną z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjny w Gdańsku z dnia 09.01.2013 r. syng. akt I SA/Gd 1235/12. W rozpatrywanej przez sąd sprawie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... ryczałtem ewidencjonowanym. Zadała pytanie, od której otrzymywanej od najemcy kwoty powinna płacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ... 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... stanowią odrębne źródło przychodów, z tytułu którego podatniczka może opłacać podatek dochodowy w formie ryczałtu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie ... 14, poz.176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... jest on zobowiązany, nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Stanowisko takie ... zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty te ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są: * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca zapisał jako oddzielne źródło przychodów: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... podstawy opodatkowania bardzo często rekompensuje stosunkowa niska stawka ryczałtu, wg której podatek ten jest liczony, czyli 8,5%. W przypadku wyboru tej formy ...
-
Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki
... bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy. Obowiązek wpłacenia zaliczki na podatek dochodowy powstaje, poczynając od miesiąca, w którym dochody ... części posiadają także brat i siostra. Gmina jest właścicielem 1/3 nieruchomości. Najem nie jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej, a zarząd nad nieruchomością ...