-
Błędne zaliczki na podatek a rozliczenie roczne
... na zasadach ogólnych. Niestety w trakcie roku źle obliczał należne zaliczki na podatek dochodowy bądź nie naliczał ich wcale mimo wystąpienia dochodu. Jak powinien ... tę podatnik może wykazać albo w wierszu 3 „Pozarolnicza działalność gospodarcza”, albo w wierszu 6 „Najem lub dzierżawa”. Zasada ta nie dotyczy podatników, którzy wybrali uproszczoną ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... wartości netto pokoju hotelowego, trzeba uwzględnić podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten można „odzyskać”. Wysokość podatku, a ... ). ). Nawet pół roku na zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika z faktury zakupowej, nie trzeba rejestrować ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... czynszu czy też z niego wyłączona i wykazana jako osobna pozycja do uregulowania przez najemcę/dzierżawcę. Podatek ten jest bowiem należnością wynikającą z odpłatnego świadczenia usługi najmu/dzierżawy. Idąc dalej, skoro podatek ten traktowany jest jako część składowa czynszu związanego z usługą najmu/dzierżawy i podlega opodatkowaniu podatkiem ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... stosunkowo prosta, uzyskany przychód należy pomnożyć przez stawkę 8,5% i tak obliczony podatek oddać fiskusowi. Nie wszystko jednak jest oczywiste. Małżonkowie z reguły rozliczają osobno ... podatek od najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... ostatnie będą stanowić gros kosztów i w efekcie to właśnie one sprawią, że podatek stopnieje w oczach. Najlepszych rezultatów można oczekiwać po kredycie zaciągniętym w złotych i ... ubezpieczenie lokalu itp.) w wysokości 700 zł miesięcznie Dochód 21 tys. 600 zł (podatek 3 331,98 zł) Przy uwzględnieniu zwykłych kosztów (700 zł miesięcznie) oraz odsetek ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... podatkowego w VAT powoduje, że od większości typowych transakcji podatek jest wymagalny szybciej niż do końca 2013 roku. Od 2014 roku obowiązek ... w przypadku odbiorców prywatnych może być trudno o rzetelną informację w tym zakresie. Płatność ratalna, najem, leasing W przypadku sprzedaży na raty oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... wprowadzenia nowego podatku pobieranego od właścicieli kilku nieruchomości najczęściej kupowanych na wynajem. W projekcie ustawy ma znaleźć się zapis, że nowy podatek dotyczyłby właścicieli 5 mieszkań albo 315 metrów kw. powierzchni mieszkalnej. Czy to powstrzyma inwestujących swoje pieniądze w rynek nieruchomości? Informacje o nowym podatku ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... , przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. Jak jednak koszty te określić? Kosztami związanymi ... do prowadzenia ksiąg rachunkowych, czy też podatkowej księgi przychodów. Prywatny najem stanowi natomiast odrębne źródło przychodów (ujęte w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof, ...
-
Mniejszy podatek od pracy za granicą
... granicami kraju – za każdy dzień pobytu za granicą, w którym podatnik pozostawał w stosunku pracy. Dzięki temu zmniejsza się podstawa opodatkowania oraz podatek, jaki trzeba zapłacić w Polsce. Wysokość diet ustalona jest w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 14 września 2005 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wysokości ...
-
Prywatny najem a ryczałt ewidencjonowany: jeden limit
... zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Stawka ryczałtu wynosi tutaj 8,5%. W tej wysokości podatek płaci się jednak do określonej wielkości przychodu. Przypomnijmy, zgodnie z art. ... . 1 i ust. 4 ustawy). Dodatkowo małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, mogą wybrać, czy podatek od przychodu z najmu będą opłacać oboje, czy tylko jedno ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... podatek VAT) dla podatnika mającego stałe miejsce zamieszkania poza terytorium Polski, jest naczelnik ... wybrać zwolnienia w podatku VAT. W związku z powyższym zadał pytanie, w którym urzędzie skarbowym będzie płacił ten podatek oraz gdzie powinien starać się o nadanie numeru NIP? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
Spółka z o.o. wynajmuje lokal użytkowy. Zgodnie z umową najmu refakturuje koszty mediów (energia, gaz, woda, ścieki) na najemcę. Jak rozliczyć to zdarzenie? CIT W działalności gospodarczej praktyka przenoszenia kosztów na rzeczywistego odbiorcę jest częstym zjawiskiem. Jest ono określane jako refakturowanie usług, które polega na przenoszeniu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... prawidłowo skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą rodzi skutki podatkowe nie tylko w podatku dochodowym. Jej wykorzystywanie ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... gospodarczej opodatkowanej skalą i wielu innych). Od sumy tych dochodów liczony jest podatek wg progresywnej skali podatkowej. To może spowodować, że w ostatecznym rozrachunku dochód ... on memoriałowo a nie kasowo. Jaka jest zatem data powstania przychodu? Najem rozliczany jest z reguły w okresach rozliczeniowych (np. miesiącach czy kwartałach ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... najem prywatny będzie rozliczany wyłącznie ryczałtem. Upływa więc okres przejściowy dla wejścia w życie nowych przepisów. Ryczałt ewidencjonowany Opodatkowanie ryczałtem wylicza się od przychodu, który uzyskuje właściciel, tak więc podatek ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... się takim najem (zarówno najem nieruchomości mieszkalnych jak i innych czy ruchomości) muszą płacić od uzyskiwanych przychodów podatek zryczałtowany. Ten wynosi 8,5% ... podatek wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: a) przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a (tzw. najem ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... podatników zgłaszających podnajem, dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy Najem przy podatku jednolitym Osoby wynajmujące lokale, mogą się czuć zaniepokojone zapowiadanymi zmianami w podatku dochodowym (PIT ...
-
Najem samochodu osobowego od pracownika a podatek
... najem ten jest świadczony w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Podatek ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... błędy w tym zakresie mogą mieć niemiłe konsekwencje podatkowe. Dlaczego? Najem prywatny bowiem pozwala na pewną preferencję podatkową w postaci płacenia z tego tytułu ... gospodarczej, uzyskanie przychodu z najmu nieruchomości wyklucza skorzystanie z tej formy opodatkowania. Podatek można płacić bądź na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, bądź ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... zmian w umowach najmu, z których będzie wynikało, że najem nie jest prowadzony w ramach działalności gposdarczej – najem, stanowił będzie źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 ... prawo do kwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... zastanowić się nad opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Wtedy faktycznie zapłacony podatek w wysokości 18% dochodu może być niższy niż kwota 8,5% przychodu naliczana w ... zł. Takie wnioski płyną z interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie nr IPPB1/415-2/10-2/EC. Bezpieczniejszy najem dla wybranych Na koniec warto przypomnieć, że dla osób fizycznych ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... Ministerstwa Finansów wskazują również na bardzo wyraźny wzrost liczby osób rozliczających prywatny najem lub prywatną dzierżawę w ramach ryczałtu. Jak tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl, ... czasie raczej nie muszą się obawiać wzmożonych kontroli. Obecnie to podatek VAT pozostaje priorytetem fiskusa. Poza tym kontrole dotyczące opodatkowania ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... przychody z najmu nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. ... ustawy. W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... siłowni, klubów studenckich, ale też kancelarie prawne, architektoniczne). Również tutaj oddawane w najem są ściśle określone pomieszczenia. Na części wspólne budynku składają ... od osób prawnych (Dz.U. z 2019 r., poz. 865 ze zm.; dalej: „ustawa o CIT”), podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność ...
-
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... terminie wybraną formę opodatkowania. Jeżeli na czas nie zgłosimy ryczałtu, przez cały rok podatek od przychodów z najmu trzeba liczyć wg skali podatkowej - jest to ... , który uzależniony jest od wybranej formy opodatkowania przychodów z najmu. Jeżeli najem jest opodatkowany wg skali podatkowej, oświadczenie o opodatkowaniu przychodów przez jednego z ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... przed i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę na ... i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... wynieść nawet 10%. Ryczałt atrakcyjny przy niskich kosztach W przypadku kiedy najem nie generuje wysokich kosztów najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ... 02 zł, tj. kwota zmniejszająca podatek i 32% do nadwyżki) jest zbliżony do tego 19-procentowego. Należy jednak pamiętać, że podatek liniowy pozbawia przedsiębiorcę ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... określonym terminie trzeba o niej powiadomić fiskusa). Trzeba przy tym pamiętać, że najem jest odrębnym od pozarolniczej działalności gospodarczej źródłem przychodu. Na możliwość ... kasowo (podobnie zresztą jak i koszty), czyli w dacie faktycznie otrzymanej zapłaty. Podatek od towarów i usług Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, że najem na potrzeby VAT jest traktowany jako działalność gospodarcza, istotnym jest określenie, czy oraz jak podatek ten rozliczać. I tak najem nieruchomości o charakterze usługowym opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Z kolei najem nieruchomości mieszkalnych, dokonywany na własny rachunek i wyłącznie ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... do 38 mkw. W ich przypadku również stawki za najem najmocniej poszybowały w górę. Chwilowy spadek stawek za najem mieszkań można było zauważyć na początku drugiej fali ... w tym przypadku nie jest możliwe pomniejszanie jej o nakłady ponoszone na nieruchomość. Podatek trzeba zatem zapłacić nawet wtedy, kiedy ponosimy straty. Co zmieni „Polski Ład”? Od ...
-
Jak bloger płaci podatek dochodowy z prowadzenia bloga?
... prywatnej blogera, a nie uzyskiwania przychodów. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule: Od przychodów z prowadzenia bloga zapłacimy wyższy podatek Udostępnienie powierzchni reklamowej rozliczane jak najem Przez bardzo długi okres czasu organy podatkowe uważały, iż umowa stanowiąca podstawę do udostępniania (za wynagrodzeniem) powierzchni na ...
-
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... działalności a otwarciem drugiej w trakcie tego samego roku podatkowego powoduje, że zaliczki na podatek przez cały rok podatkowy należy wpłacać w tej samej uproszczonej formie. W związku z tym ... .844 zł Działalność gospodarcza Podatek liniowy 25.000 zł 4.750 zł Najem Ryczałt ewidencjonowany 12.000 zł 1.020 zł Razem dochody / podatek 117.000 zł 19. ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... dla przykładu żona płaciła z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Czy w takim przypadku również należy ... opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich źródło, czyli prywatny najem. Zatem przychody z prywatnego najmu uzyskuje zarówno żona, która z tego tytułu płaci ryczałt ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... pisemne oświadczenie, w którym wskazane zostanie, który z małżonków będzie odprowadzał w całości podatek z tytułu uzyskanego całego przychodu (dochodu) z najmu. W zależności od tego, jaką formę opodatkowania zysku z najmu małżonkowie wybierali i kiedy rozpoczęli najem mieszkania, oświadczenie jeden z małżonków będzie mógł złożyć w ciągu roku lub do ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy. Lokale są wynajmowane różnym podmiotom i na różne okresy w zależności od ... lub cudzy rachunek. Na tle przedstawionych regulacji prawnych stwierdzić należy, że najem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu (art. 10 ust. 1 ...