-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ewidencjonowanym i skalą podatkową, jest podatek liniowy. Ta forma pozwala na ... najem prywatny przychód w podatku dochodowym (i to zarówno rozliczanym wg skali podatkowej jak i ryczałtem) powstanie w dacie otrzymania zapłaty za tą usługę (a więc kasowo). Z całą pewnością to rozwiązanie jest bardziej korzystne dla podatników, gdyż płacą tutaj podatek ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... z tytułu ponoszonych przez oddającego w najem opłat lub kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości tj. podatku od nieruchomości. Zawsze są one należnościami obciążającymi oddającego w najem, a przeniesionymi w drodze cywilnoprawnej na podmiot wynajmujący lokal. W okolicznościach niniejszej sprawy, zarówno podatek od nieruchomości jak i opłaty ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... - proporcjonalnie - podatek od nieruchomości (tutaj także deklarację składa jednostka utworzona przez gminę). Zarówno podatek od nieruchomości jak i opłata śmieciowa nie jest elementem ceny najmu, zaś na fakturach dokumentujących najem są one wykazywane w odrębnych pozycjach. Wnioskodawca zadał pytanie, czy opłata za śmieci oraz podatek od ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... optymalnym podatkowo. Odświeżenie lokalu i zakup wyposażenia także obniżą podatek Wyżej wymienione koszty ... Podatek zależy od zapisów umowy Na koniec warto jeszcze podkreślić, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. Warto w jej treści jasno wyodrębnić kwotę stanowiącą opłatę za najem ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... podatek liniowy charakteryzuje się stałą stawką podatku w wysokości 19% liczonego od dochodu. W zależności od tego, czy najem ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... prywatnego, czyli poza pozarolniczą działalnością gospodarczą, a dokładniej na osiąganiu przychodów i ponoszeniu kosztów z tym najem związanych, które są brane pod uwagę w rachunku podatkowym przy ustalaniu należnej zaliczki na podatek dochodowy, a docelowo także i podatku rocznego. Spora część podatników trudniących się najmem prywatnym stara się ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... , czy w związku z wycofaniem lokalu użytkowego z firmy będzie musiał zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ... opodatkowanych podatkiem VAT. Wskazać należy, że Wnioskodawca oddając w najem składniki majątku po ich wykreśleniu z ewidencji środków trwałych nie utraci ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też jako tzw. najem prywatny. Powyższe jest podyktowane preferencjami podatkowymi, z których może korzystać dane ... z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także zobowiązany ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... potrzeby działalności gospodarczej, z czym wiąże się zapłata podatku wg najwyższych stawek. Nietrudno tutaj o to, aby podatek rzędu kilkuset złotych urósł do kilkunastu tysięcy złotych. Oddając nieruchomość w najem należy o tym pamiętać. Odpowiednia konstrukcja umowy może jednak skutkować przerzuceniem w ostatecznym rozrachunku tego wydatku na ...
-
Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo
... z nich posiada już własne lokum, odziedziczone mieszkanie postanowili wynająć. Czy podatek od wynajmu może w takim przypadku płacić tylko jeden z braci, aby ograniczyć ... ewidencjonowanym). Czynności tej należy dopełnić do 20 stycznia danego roku podatkowego. Jeżeli jednak najem rozpoczyna się w trakcie roku, oświadczenie trzeba złożyć nie później, ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... odpowiednie ewidencje, na podstawie których ustalane są zaliczki na podatek bądź sam podatek. Czy obowiązek ten tyczy się także podatników, którzy trudnią się ... ust. 1 pkt 3 mówi, iż źródłem takim jest pozarolnicza działalność gospodarcza a w pkt 6 wymienia najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Podatek VAT i CIT gdy najem maszyny z zagranicy
... należności za użytkowanie oraz prawo do użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego. W konsekwencji, uznając najem za formę użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego, zaistnieje podatek u źródła. Choć przymiotnik „przemysłowy” sugeruje, iż ten termin oznacza urządzenie stosowane, wykorzystywane w przemyśle to ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... . Podkreślić należy, iż podatek od przychodów z budynków będzie płacony od tych środków trwałych w postaci budynków, które generują przychody z ich najmu (dzierżawy itp.). W przypadku podatników podatku PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część ...
-
PIT-2 a podatek od prywatnego najmu
... podatek dochodowy będzie uwzględniał kwotę wolną od podatku. Trzeba jednak pamiętać, że każdy podatnik ma tylko jedną taką kwotę wolną, nawet jeżeli uzyskuje dochody z różnych tytułów. Tzw. prywatny najem ... 2021 r. wskazywał, że zaliczkę na podatek od wynagrodzenia pracownika pomniejsza się o kwotę stanowiącą 1/12 kwoty zmniejszającej podatek, jeżeli ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... podatek od środków transportu, o których mowa w opisie sprawy będą stanowić przedmiot refakturowania. Należy zauważyć, że usługa ubezpieczenia nie może podlegać dalszej odsprzedaży. Opłata ta ma charakter majątkowy, tj. jej uiszczenie uzależnione jest od posiadanego majątku, a nie od dochodów, które najem ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz „(…) Ustawa z dnia 26 ... stanie faktycznym, skoro Wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... być rozliczany z fiskusem w dwojaki sposób: skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji ... ) a nawet amortyzacji czy odsetek od kredytu zaciągniętego na jej zakup. Podatek w przypadku skali jest bowiem liczony od dochodu, którym jest przychód pomniejszony ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
Wydatki na czynsz za mieszkanie mogą stanowić koszty uzyskania przychodu, o ile najem jest uzasadniony ekonomicznie. Także dzięki zakupowi mieszkania przedsiębiorca może obniżyć swój podatek. W tym wypadku jednak kosztem będzie wartość odpisów amortyzacyjnych. Wielu przedsiębiorców prowadzi działalność poza miejscem zamieszkania. Pół biedy, jeśli ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... jako tzw. najem prywatny. W przypadku wyboru pierwszego wariantu, do wyboru mają oni dwie formy opodatkowania: zasady ogólne wg skali podatkowej oraz podatek liniowy ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co się natomiast tyczy daty powstania przychodu, tę w ...
-
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... przyczepy i naczepy. Szerzej na temat środków transportu opisanych w rozporządzeniu pisaliśmy w artykule: Podatek VAT: miejsce świadczenia a wynajem środka transportu. Art. 28j ust. 1-2 ... została ona oddana do dyspozycji polskiemu przedsiębiorcy). W naszym przypadku jednakże najem ma trwać co najmniej 6 miesięcy. W związku z tym opisany wyjątek nie ...
-
Najem prywatny w podatku VAT
... cele mieszkaniowe. Zwolnienie podmiotowe A co w przypadku wynajmu innych nieruchomości? Otóż jeżeli najem to jedyne czynności opodatkowane u podatnika, a roczny obrót z tego tytułu nie przekracza ... z tytułu najmu oraz prowadzonej firmy. Gdyby natomiast z firmy już rozliczał podatek VAT, ze zwolnienia takiego w stosunku do najmu skorzystać nie może. ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... Podatek zależy od umowy Rzadko podatnicy zdają sobie także sprawę z faktu, że wysokość obciążeń podatkowych zależeć także może od sformułowań znajdujących się w umowie. Szczególnie należy zwrócić uwagę na fragment mówiący o wysokości opłat za najem ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... przychody z tytułu najmu prywatnego nie są kwalifikowane jako przychody z działalności gospodarczej. Podatek od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego udostępniania prywatnych nieruchomości stanowi kwota należna za najem, pomniejszona o kwotę podatku. Do należnej kwoty fiskus zalicza także wartość wydatków poniesionych ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... też podatek VAT. Nie posiada jednakże konta firmowego, a zapłata za najem następuje na jego rachunek prywatny. Czy w 2020 r. najemca (przedsiębiorca) będzie mógł zaliczać faktury za najem ... przychodów (i to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... także pamiętać, że wybierając ryczałt 8,5% lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa. Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku, muszą to zrobić do ... o tym fiskusa. Rozliczenie ryczałtu w innym terminie Obowiązek wpłacania zaliczki na podatek dochodowy powstaje poczynając od miesiąca, w którym dochody z najmu przekroczyły kwotę ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... rolne, pracuje na etacie oraz prowadzi działalność gospodarczą, od której opłaca podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Obok domu mieszkalnego znajdującego się na ... skont. W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... różne będą zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w PIT ... i wzrasta do 17%. Niekiedy możliwe jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast co ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... podatkowy? Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podatek dochodowy z tego tytułu rozlicza na zasadach ogólnych. Działalność ... wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie otrzymane w spadku. Ten najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie jest związany z ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... r. będzie musiała naliczać, deklarować oraz płacić podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu posiadanych budynków oddanych w najem, który jest liczony od ich wartości początkowej ... odliczają od zaliczki na podatek, o której mowa w art. 25. W przypadku gdy podatnicy wpłacają zaliczki kwartalne, odliczeniu podlega podatek od przychodów z budynków ...
-
Przychody z najmu a zaliczka na podatek
... zmieni się przy założeniu, że najem będzie opodatkowany na zasadach ogólnych? Jak stanowi art. 32 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof), obliczoną zaliczkę na podatek dochodowy pracownika zakład pracy zmniejsza o kwotę stanowiącą 1/12 kwoty zmniejszającej podatek, określonej w pierwszym przedziale obowiązującej ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (podatek liniowy). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ... działalnością gospodarczą. Sposób opodatkowania dochodów z najmu zależy od tego czy najem ten stanowi pozarolniczą działalność gospodarczą w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji ... zamożniejszych. Otóż zarabiający w skali roku powyżej 1 mln zł dochodu muszą od tej nadwyżki zapłacić nową daninę – podatek solidarnościowy. Podatek ten będzie występował także w 2020 r. – oczywiście zapłacić go za ten rok przyjdzie podatnikom dopiero w 2021 ...
-
Podatek od najmu gdy czynsz w formie niepieniężnej
... umowie znalazł się zapis określający inny termin. W opisanej wyżej sytuacji oddana w najem nieruchomość wymaga remontu, przy czym ten zgodnie z przytoczonymi wyżej regulacjami ... nakłady na remont poprzez ich potrącenie z kwoty czynszu należnego za najem. Ta bezgotówkowa regulacja czynszu powoduje jednak powstanie przychodu po stronie wynajmującego. ...
-
Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce
... poniesione w związku z posługiwaniem się rzeczą, korzystaniem z rzeczy - a więc również podatek od towarów i usług. Stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 46 lit. a) ... nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług - jeżeli naliczony podatek od towarów i usług nie powiększa wartości środka trwałego lub wartości niematerialnej ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, ... bezpośrednio dla Niego określone prawa i obowiązki. Niewątpliwie prowadzony przez Wnioskodawcę najem powinien mieć zarobkowy charakter, czyli nastawiony na osiągnięcie zysku (dochodu ...