-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... wybudował budynek mieszkalny wielorodzinny z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem. Budynek został przyjęty do użytkowania w październiku 2000 r. Ojciec wnioskodawcy wynajął mieszkanie osobom nie należącym do I grupy podatkowej w myśl ustawy o podatku od spadków i darowizn. Kwoty wydatkowane ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... stanowi ono tudzież będzie stanowić jedyną nieruchomość mieszkalną spadkobiercy, w którym ten zobowiąże się do mieszkania przez okres co najmniej 5 lat). Mieszkanie to jest dwupokojowe. Wnioskodawczyni zamierza zamieszkać w jednym z pokoi, a drugi wynająć z używalnością części wspólnych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takiej sytuacji straci ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... mu oddany do użytku lokal mieszkalny, który kupił w 2016 r. Mieszkanie to zainteresowany zamierza wynajmować na doby. Działania podejmowane w związku z najmem ... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... pomieszczeń sypialnianych, wyposażonej kuchni oraz łazienki. Najemcą mieszkania jest firma, która mieszkanie udostępnia swoim pracownikom wyłącznie w celach bytowych. W umowie najmu znajduje ... na cele mieszkaniowe, jeśli umowy najmu zawierają zapis, że wynajem służy wyłącznie celom mieszkaniowym, spełnia wymienione wyżej przesłanki do zastosowania ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... z 29 stycznia 2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.61.2019.1.EA). Następnie organy podatkowe ponownie wróciły do swojego wcześniejszego stanowiska uznając, że wynajem mieszkania firmie, która udostępni je w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich pracowników, jest zwolniony z tego podatku (por. interpretacja Dyrektora KIS z 1 sierpnia ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z ... brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... mowa w ww. art. 113 ust. 1 ustawy. Wnioskodawca świadczy usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości, które należy zaliczyć do transakcji związanych z nieruchomościami. Ponadto wynajem ten prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej – czynność ta nie jest zatem transakcją pomocniczą. Tym samym świadczenie ww. usług nie mieści ...
-
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... 0115-KDIT2.4011.811.2021.1.HD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Mieszkanie wnioskodawcy znajduje się w budynku, w którym realizowana jest inwestycja polegająca ... , które obecnie wynajmuje. Cała kwota rekompensaty jest przeznaczona na wynajem lokalu zastępczego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy i jak powyższe ująć w rocznym zeznaniu ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... uzyskania przychodu? Wynajem mieszkań na krótki okres to jeden ze sposób na biznes. Wiele turystów woli zamieszkać w takim wynajętym mieszkaniu jako że jest to rozwiązanie tańsze i jednocześnie dające większą swobodę. Zysk z tego typu działalności jest tym większy, im tańsze było mieszkanie. Sposobem ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... mamie, a drugie zakupiła z własnych środków w 2001 r. Żadne z mieszkań nie stanowi środków trwałych prowadzonej firmy lecz mieszkanie kupione w 2001 r. stanowi siedzibę działalności gospodarczej. Mieszkanie odziedziczone po matce wnioskodawczyni wynajmuje (w ramach tzw. najmu prywatnego) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... mieszkania, zakupionego w lipcu 2016 r., które znajduje się w bloku wybudowanym w 2002 r. Do sierpnia 2016 r. mieszkanie to było zajmowane i używane przez poprzednich właścicieli od marca 2003 r., a więc ponad 13 lat. Mieszkanie to wnioskodawca zamierza wynająć studentom w ramach tzw. najmu prywatnego. Przychody z tego tytułu chce ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... swój prywatny lokal mieszkalny na cele związane z jej działalność gospodarczą, a w zamian spółka wynajmuje jemu poddasze użytkowe swojej siedziby z przeznaczeniem na mieszkanie. Oba lokale posiadają zbliżoną powierzchnie ok. 50 m2 i wartość transakcji będzie stanowić kwota 1000 zł za najem każdego z lokali, czynsze ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... i warunków działania podmiotów gospodarczych związanych z wytwarzaniem i podziałem dóbr i usług. „Zasób” zaś to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś. Natomiast pojęcie „mieszkanie” jest równoznaczne w swojej treści z pomieszczeniem, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN). Tak więc przymiotnik „mieszkaniowy ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... , należy przyjąć, że „gospodarka” – w kontekście omawianego przypadku – oznacza dysponowanie i zarządzanie czymś, „zasób” to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś, natomiast „mieszkanie” to pomieszczenie, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN, http://sjp.pwn.pl; Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
Ten, kto wynajmuje własny dom, mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając przy tym z zagranicznego portalu internetowego jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... cel mieszkaniowy. W rezultacie wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.889.2018.1.JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi firmy. Wynajmuje jednak mieszkanie na zasadach najmu ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych. Jeśli podatnik dopiero wynajął pierwsze mieszkanie, to o chęci skorzystania z ryczałtu musi poinformować urząd skarbowy do 20 dnia ... prawa własności do nieruchomości. Przykład? Przyjmijmy, że na wynajem przeznaczono kupione na kredyt mieszkanie o wartości początkowej na poziomie 300 tys. zł. Może ono ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... , które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu, a zamierzają wynająć posiadane mieszkanie czy dom np. studentom, mogą rozliczać się z fiskusem na dwa sposoby: ... wpływu na faktycznie ponoszone koszty. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupili mieszkanie pod wynajem na rynku wtórnym (o ile w momencie zakupu miało ono co najmniej 5 ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
Czy wynajmując mieszkanie na cele mieszkalne i jednocześnie prowadząc działalność gospodarczą (podatnik VAT) należy wystawiać faktury za wynajem ze stawką "zw" i wykazywać ten dochód w deklaracji VAT-7 w poz. 20 (sprzedaż zwolniona)? Czy jeżeli mieszkanie wynajmujemy na cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt), stawka VAT 22%, należy ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... mieszkanie i nie masz z tego tytułu wysokich kosztów, zastanów się nad opodatkowaniem ryczałtem. Fiskusowi należeć się wtedy ... ryczałtem ze stawką 8,5%. Zobrazujemy tę zależność na trzech przykładach. W każdym z nich zakładamy, że lokal przeznaczony na wynajem jest wart 300 tys. zł, a z tytułu jego wynajmu można otrzymać 18 tys. zł w skali roku. W ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... wynajem mieszkania w danym mieście wynika z celów ekonomicznych i konieczności świadczenia ... miejscem świadczenia usług, oraz biorąc pod uwagę wysokie koszty noclegów hotelowych, Wnioskodawczyni zmuszona była wynająć mieszkanie w mieście C. Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że o ile powodem wynajęcia przez Wnioskodawczynię mieszkania w ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... Mieszkanie nie jest amortyzowane. Reasumując, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego, należy stwierdzić, iż wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... wynajmując swoje mieszkanie, trzeba posiadać kasę ... mieszkanie, musi od razu „płacić VAT”. Taki wynajmujący może bowiem z jednej strony korzystać ze zwolnienia z uwagi na obroty (przypomnijmy, od 2017 r. przedsiębiorcy, których roczna sprzedaż nie przekracza 200 000 zł, nie muszą rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu z takiej ... wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone w spadku, które czeka, aż dzieci dorosną i dlatego ktoś je wynajmuje, to możemy ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... może być także stosowane w przedstawionym wyżej przypadku (czyli gdy zakład pracy wynajmuje mieszkanie na potrzeby mieszkaniowe swoich pracowników), o ile jednak z umowy najmu będzie wynikać , ... wyłącznie na cele mieszkaniowe. (...)” W związku z tym na fakturze dokumentującej taki wynajem nie powinna znaleźć się kwota podatku, jako że ma tutaj ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... w miejscowości, w której podatnik wynajął mieszkanie, umożliwiających w sposób bezsporny ustalenie związku przyczynowo -skutkowego poniesionych wydatków z uzyskanymi przychodami”. Zakup też jest dozwolony Ale zdarzają się i takie sytuacje, kiedy umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... r. nr ITPB1/415-104/14/PSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zakupił nowe mieszkanie od dewelopera w 1999 r., które wykorzystywał na własne potrzeby ... mieszkalny na własne potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, zatem faktyczne nabycie ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... jednorazową zapłatę za wykup. Mieszkanie amortyzowane jako środek trwały W 2019 r. przedsiębiorca zamierzał wprowadzić przedmiotowe mieszkanie do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych jako środek trwały użytkowany w działalności gospodarczej z przeznaczeniem na wynajem. Do organu interpretacyjnego wystąpił z zapytaniem ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków ... zostanie jednak co do zasady zmniejszona o połowę, jeśli wynajmowane np. mieszkanie stanowi współwłasność małżonków – każdy z nich musi rozliczyć taki dochód oddzielnie, ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... z najmu wszelkich kosztów związanych z nieruchomością, w tym m.in.: rachunków za mieszkanie (jeśli nie są wliczone w miesięczny czynsz i płaci je właściciel), kwot ... ponosimy także inne koszty (administracja, amortyzacja itp.) może się okazać, że za wynajem mieszkania nie jesteśmy fiskusowi nic winni. Co więcej, w zeznaniu rocznym wykażemy stratę, ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... obecnie jednego mieszkania, ale w przyszłości w ten sposób może zostać wynajęte kolejne. Mieszkanie wynajmowane prywatnie nie jest składnikiem majątku żadnej z firm. Wnioskodawca zadał ... oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... i następnie jego wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.02.2020 r. nr 0115-KDIT1.4011.78.2019.2.MR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2011 r. małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie, które przeznaczyli do ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... być zaliczone do środków trwałych tej działalności. Do przychodów tej działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do nieruchomości mieszkalnych. W podatku dochodowym od osób fizycznych przychód ze ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... 13.01.2017 r. nr 0461-ITPB1.4511.980.2016.1.AK wyjaśnił, że „(...) wynajem nieruchomości na krótkie pobyty tzw. najem krótkoterminowy stanowi w istocie szereg cyklicznych, ... przyszłego wynika, że Wnioskodawca wraz z żoną posiadają mieszkanie, które jest współwłasnością małżeńską i zamierzają to mieszkanie oddać w najem. (...) Najem będzie ...