-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... przeznaczonego na wynajem, a następnie sprzedał mieszkanie w takim budynku przed upływem 10 lat od oddania go do używania, musi zwiększyć dochód podlegający opodatkowaniu o 10% dokonanego wcześniej odliczenia za każdy rok kalendarzowy brakujący do tego okresu o odliczone wcześniej wydatki przypadające na to mieszkanie. Stanowisko takie ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje mieszkanie będące jego środkiem trwałym na podstawie umowy najmu zawartej z ... Wnioskodawca posiada opinię z urzędu statystycznego z dnia 7 czerwca 2019 r., w której stwierdzono: „wymieniony wynajem lokalu mieszkalnego na podstawie stosownej umowy (np. umowy ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... zmian we wpisie). Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Mieszkanie zostanie wynajęte osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej na ich potrzeby mieszkaniowe. Wnioskodawca nie będzie świadczył usług krótkotrwałego zakwaterowania. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania oraz miejsca postojowego będzie opodatkowany VAT ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkaniowym na własny rachunek to dość częsta praktyka. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane w celach mieszkalnych, to ... dwa warunki. Po pierwsze mieszkanie trzeba wynajmować na własny rachunek. Co to oznacza? Nie skorzystamy ze zwolnienia np. jeśli wynajem mieszkania powierzymy wyspecjalizowanemu podmiotowi, który ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego. Podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą ... wykonująca działalność gospodarczą w VAT. Jeżeli zatem przykładowo Pan Nowak wynajmuje swoje mieszkanie studentom, w którym ci mieszkają, to pomimo tego, że na gruncie ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... uzyskaniu pełnoletności, a do tego czasu mają być wynajmowane. Mieszkanie kupione na wynajem nie zwolni z podatku Niestety chęć wynajmu kupionego ... kosztami utrzymania postanowił wynająć kupione mieszkanie w Polsce, w stosunku do którego skorzystał ze zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... właśnie osiągnieciu i zachowaniu źródła przychodów. Z tym, że – jak zaznaczyli urzędnicy – mieszkanie wynajmowane na firmę powinno służyć w całości działalności gospodarczej. Poza ... uzyskał interpretację, świadczył usługi za granicą, ale ta zasada – że wynajem można wrzucić w koszty, jeśli jest związany z wykonywaną działalnością – powinna działać ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... mieszkanie wnioskodawca nabył w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich oraz rodziny (żony i dzieci). Jednakże z uwagi na sytuację spowodowaną pandemią koronawirusa, która dotknęła jego branży, przez pierwszych kilka lat rozważa on wynajem ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... , czy też wynajmuje prywatnie. I tak wynajmując mieszkanie, dom, czy nawet garaż prywatnie, przychód uzyskany z tego tytułu można opodatkować skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Przedsiębiorcy mają natomiast do wyboru skalę podatkową bądź podatek liniowy. Wynajem nieruchomości w ramach firmy bezwzględnie pozbawia prawa ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... mieszkanie (długotrwale), zaś uzyskiwany z tego tytułu przychód opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Mieszkanie to w przyszłości zostanie darowane dziecku. W niedalekiej przyszłości zainteresowany zamierza kupić kolejne mieszkanie w celu jego wynajęcia na takich samych zasadach jak mieszkanie pierwsze. I to mieszkanie ... takim przypadku wynajem ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... została spisana na dwóch najemców - wnioskodawcę oraz drugą osobę, z którą współdzielone jest mieszkanie. Najemców nie łączą żadne więzi osobiste, rodzinne czy gospodarcze. ... Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej znajdują zastosowanie postanowienia art. 22 ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
... się to z wynajęciem mieszkania w pobliżu swojego kontrahenta, z uwagi na częste wizyty w jego siedzibie. Wynajem mieszkania ogranicza wydatki na dojazdy (które byłyby też nad wymiar czasochłonne ... wymagających pobytu w miejscowości, w której Wnioskodawca wynajął mieszkanie, umożliwiających w sposób bezsporny ustalenie związku przyczynowo-skutkowego ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... .2015 r. nr IBPBII/2/4511-194/15/MM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił mieszkanie w listopadzie 2013 r. Poprzedni właściciele użytkowali je od listopada 2003 r. (a więc przez 10 lat). Od stycznia 2014 r. wnioskodawca wynajmuje mieszkanie studentom, gdzie na rok 2014 wybrał opodatkowanie uzyskiwanych przychodów ryczałtem ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... ” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał ... liniowego”. (...)” O interpretację wystąpił podatnik, który poza rokiem akademickim chciał wynajmować swoje mieszkanie turystom. Są też wyjątki Organy podatkowe stoją na stanowisku, że każdy ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... uznał, że zwolnienie z VAT nie przysługuje, gdy najemcą jest przedsiębiorca, który następnie udostępnia wynajmowany budynek (mieszkanie) swoim pracownikom. Jego zdaniem w takim przypadku wynajem nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych a prowadzeniu działalności gospodarczej z wykorzystaniem wynajmowanych lokali. Początkowo (w 2019 r.) fiskus ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... wynajem robi to bez zakładania firmy. Ale są tacy, którzy decydują się wynajmować mieszkania w ramach działalności ... przekazywał płatność). Ale podatnik chciał się upewnić, czy opłaty, jakie będzie ponosił samodzielnie w okresie, kiedy mieszkanie nie będzie wynajmowane, również będzie mógł ująć w kosztach. Według izby, będzie miał takie prawo. ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmowane mieszkanie - na cele mieszkaniowe, wynajmujący nie może do takiego najmu zastosować zwolnienia przedmiotowego z podatku VAT - ... ) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... mieszkanie na wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód ... jednak pominięcie pozostałych kosztów. Doskonałym przykładem są koszty transakcyjne. Przyjmijmy, że inwestor kupuje mieszkanie używane, a więc z rynku wtórnego. W takim przypadku do kosztów transakcyjnych zaliczyć można 2% podatku od czynności cywilno-prawnych, a ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... podmiotu, przedmiotu oraz celu takiego najmu: wynajem musi następować na własny rachunek wynajem musi dotyczyć nieruchomości mieszkalnej lub jej części ... podnajemca.(...)” Gdy wynajmujemy firmie Wynajem na potrzeby inne niż mieszkaniowe oznacza opodatkowanie VAT-em takiej usługi wg stawki 23%. Czy jednak firmie również można mieszkanie wynająć ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego. Stanowisko takie zajął ... jednorodzinnym, który otrzymała w drodze umowy darowizny od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
Wynajem czterech mieszkań, w tym dwóch należących do podatniczki, a dwóch użytkowanych na podstawie umowy ... najemcy. Wówczas to w krótkich okresach czasu, do póki nie znajdzie się chętny na wynajem długoterminowy, wnioskodawczyni może wynająć mieszkanie na kilka lub kilkanaście dób. Najemcy nie otrzymują od wnioskodawczyni żadnych dodatkowych usług. ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. Jednocześnie wynajmuje swoje drugie mieszkanie osobom trzecim. Posiada także działkę budowlaną na obrzeżach miasta, na której zamierza wybudować ...
-
Wynajem mieszkania dla prezesa a koszty podatkowe
... nasza siedziba. Ponieważ mieszkanie prezesa położone jest kilkadziesiąt kilometrów od spółki, aby mógł on wykonywać swoje obowiązki, spółka wynajmuje dla niego mieszkanie (od ... zarządzającym Spółką". Zwróć także uwagę, że przedstawiony wydatek (czynsz za wynajem mieszkania dla prezesa spółki) nie ma do końca charakteru świadczenie jednostronnego. ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... która mieszkanie to będzie wykorzystywać na cele mieszkaniowe swoich pracowników, jest zwolniony z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej ... ) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
... wnioskodawca posiada stałe miejsce zamieszkania w S., wydatki jakie ponosi na czasowy wynajem mieszkania (opłata za czynsz czy media) w związku ze świadczonymi w ramach ... wystawionej (go) przez właściciela budynku, w którym wnioskodawca wynajął mieszkanie. Niezbędnym jest również posiadanie dowodów, świadczących o wykonanych w ramach prowadzonej ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... dokumentów potwierdzających wysokość wydatków. W nabytym lokalu zainteresowany mieszkał do 2018 r. W maju 2018 r., w celu poprawienia swoich warunków bytowych, wnioskodawca nabył większe mieszkanie, do którego zamierza się wprowadzić jeszcze w 2018 r. Lokal nabyty w 2006 r. ma natomiast zostać wynajęty w celu szybszej spłaty zaciągniętego na jego ...
-
Mieszkanie służbowe podczas delegacji pracownika
... zaoszczędzić na hotelach, wynajmują pracownikowi mieszkanie, w którym zatrzymuje się on podczas ... wynajem mieszkania, co do zasady mogłyby spełniać ww. warunki na zasadzie analogii. W przypadku kosztów naprawy instalacji, zaliczenie wydatku do kosztu uzyskania przychodu mogłoby powodować pewne ryzyko. Należałoby bowiem dodatkowo ustalić czy mieszkanie ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... siedziby spółki. Wiele spółek decyduje się w takim przypadku na zapewnienie członkowi zarządu noclegów w pobliżu swojej siedziby, najmując mu w tym celu mieszkanie. Takie działanie może okazać się bowiem dla spółki bardziej opłacalne niż każdorazowe opłacanie członkowi zarządu usług hotelowych na czas pełnienia ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... zł w przypadku lepiej zarabiających. W jeszcze lepszej sytuacji mogą być osoby, które kupiły mieszkanie używane (min. 5 lat) lub poniosły spore nakłady na ulepszenie lokalu ... częściowo zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku muszą ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... wynajem na biuro zwolnieniem tym objęty już nie będzie. Oprócz wspomnianego zwolnienia możliwe oczywiście jest tutaj także skorzystanie ze zwolnienia podmiotowego (z uwagi na osiągane obroty). Warto przy tym wspomnieć, że jeżeli swoje mieszkanie ... uzyskany obrót, w tym także zwolniony z podatku. Jeżeli mieszkanie takiego podatnika wynajmowane byłoby ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... Skarbowej napisał, że odziedziczył mieszkanie po babci, które następnie sprzedał a wpływy przeznaczył na zakup dwóch mieszkań dla dzieci. Przy czym jedno mieszkanie zostało kupione w ... nabywca, nie nakazał także, aby tuż po nabyciu mieszkanie zostało zasiedlone. To oznacza, że nawet jeśli mieszkanie zostanie wynajęte, to i tak spełnione są wymogi ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... końca maja 2013 r. do końca maja 2014 r.). Pod uwagę wzięto: mieszkanie na wynajem, lokatę bankową, fundusz obligacji, fundusz akcji oraz inwestycje na giełdzie. Jak ... podatkowych Pod tym względem znacznie atrakcyjniej przedstawia się inwestycja w mieszkanie na wynajem. Założone 100 tys. zł wystarczyłyby bowiem na zakup niewielkiego mieszkania ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest kosztem podatkowym firmy?
... . W celu świadczenia usług na rzecz tego klienta wnioskodawca musiał wynająć mieszkanie w miejscowości siedziby klienta. Rozwiązanie to pozwala zaoszczędzić mu czas i ... .(…) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej znajdują zastosowanie postanowienia art. ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... mieszkalnego w którym wynajmuje pokoje na okres długoterminowy na rzecz osób fizycznych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (PKWiU 68.20.11.0- wynajem nieruchomości mieszkalnych w celu dłuższego pobytu, zazwyczaj w celu mieszkaniowym, rocznym). Usługi najmu świadczone są we własnym zakresie. Najemcami zazwyczaj są emeryci ...