-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... ostatecznie to właściciel nieruchomości przekazując mieszkanie w majątek firmy bądź pozostawiając w swoim majątku wybiera, czy chce wynajmować mieszkanie jako osoba prywatna, czy ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... części kupujących. Z szacunków HREIT wynika, że aktualnie osoby kupujące pierwsze w życiu mieszkanie odpowiadają za około 30-40% popytu. Z drugiej strony brak PCC przy zakupie ... którzy nie znajdą sposobu na ominięcie opodatkowania, a chcieliby kupić np. 10 mieszkań na wynajem w jednym bloku. Miałoby to o tyle sens, że przy takim zakupie łatwiej ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
... okoliczności konkretnego przypadku. Podatnik realizuje własny cel mieszkaniowy, gdy np. jedno mieszkanie ma w miejscowości, w której pracuje, a drugie – w innej, w której wiedzie życie rodzinne. ... , czy prowadził działalność gospodarczą, należy oceniać w każdej sprawie indywidualnie. Jeżeli chodzi o wynajem, art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy milczy. ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... podatkowy? W ramach prowadzonej działalności wnioskodawca zamierza wynająć mieszkanie od osoby fizycznej, które następnie podnajmie spółce z o.o., która ... . zm.). Przepis powyższy stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zasadzie pewnym można być tylko tego, że wynajem jednego mieszkania jednemu najemcy przez dłuższy okres czasu, gdzie mieszkanie to wchodzi do majątku prywatnego podatnika, ... tutaj o wynajem lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, wynajem mieszkania na cele mieszkalne (które już wcześniej było rozliczane w ramach najmu prywatnego) czy wynajem urządzenia ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... na etapie zakupu mieszkania do majątku osobistego. Zamierza ona wynajmować to mieszkanie na jak najdłuższe okresy, bez świadczenia usług dodatkowych. Nadto zainteresowana ... w której świadczone są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... . zł). Nowelizacja w większym stopniu może ułatwić życie właścicielom mieszkań na wynajem. W tym wypadku podatek od nieruchomości jest przeważnie niewysoki ( ... wydatków z kieszeni inwestora, tylko mają obrazować zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę ...
-
REITs, czyli zwolnienia z podatku dla spółek rynku wynajmu nieruchomości
... . Dodatkowo spełnia istotną funkcję społeczną zaspokajania podstawowej potrzeby jaką jest mieszkanie. Wobec tego w kontekście uzasadnienia projektu ustawy, takie ... dużym krokiem na przód w rozwoju krajowego sektora rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem, a w konsekwencji przełoży się na trwały wzrost gospodarczy Polski. Jednakże analizując ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... .2017 r. nr 0111-KDIB-2-2.4011.175.2017.2.MZA. Tutaj podatnik w 2016 r. zakupił mieszkanie, które obecnie zostaje oddane do użytku i ma być wynajmowane na doby. ... współpracy z podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców oraz reklamować domu na wynajem. Organ podatkowy uznał, że czynności związane z wynajmem domu nie będą podejmowane w ...
-
Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?
... podatku od nieruchomości. Taką daninę muszą płacić też właściciele mieszkań pod wynajem. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości stosowane przez większość gmin, w 2024 ... listopada 2023 r. (sygnatura akt: III SA/Wa 1346/23). W tym orzeczeniu znajdziemy sugestię, że mieszkanie wynajmowane przez firmę (nie tylko duży fundusz PRS), powinno być objęte ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, najem prywatny, najem instytucjonalny, wynajem nieruchomości, wynajem mieszkań, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek za garaż, wysokość podatku od nieruchomości, podatek katastralny, rok 2024 -
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... elektrycznej, gazowej i wodnej) – celem przygotowania lokalu na potrzeby najmu. To mieszkanie wnioskodawca zamierza amortyzować. Również tutaj, po zakończeniu prac remontowych ... W świetle powołanych wyżej przepisów wyposażenie nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres użytkowania jest dłuższy ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... wniosku stanu faktycznego wynika, iż wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną 19% podatkiem liniowym. Głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokalu. Wnioskodawca wynajmuje również mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem prywatny opodatkowany jest zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Reasumując stwierdzić należy, że ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... uwzględnienia kosztów mają tylko osoby płacące podatek z tego tytułu według zasad ogólnych, czyli według stawek skali podatkowej 18% i 32% (wynajmujący mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą zaliczać związane z tym wydatki w koszty także przy rozliczeniach z fiskusem za pomocą 19-proc. podatku liniowego). Natomiast ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... i elektryczną, położono nowe podłogi, odświeżono ściany jak też wyposażono mieszkanie w nowe meble. Od 2010 r. wnioskodawca wynajmuje mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Przychody uzyskiwane z ... na zakup oraz remont nieruchomości, która przeznaczona została pod wynajem, są związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawcę przychodem z najmu, to mogą ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... może zatem mieć zastosowanie zarówno wtedy, gdy podatnik wynajmuje np. dom czy mieszkanie innej osobie na cele mieszkalne, ale także lokal użytkowy czy garaż a ... opodatkowania (przypomnijmy bowiem, że wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zaś wynajem lokalu na działalność gospodarczą ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... a pieniądze uzyskane z tej sprzedaży przeznaczył na budowę budynku, w którym zostało wydzielone mieszkanie, niemniej na gruncie należącym wyłącznie do jego żony, mimo że ... w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie. Zakup nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... 2013 r., sygn. akt I FSK 1012/12. NSA uznał, że „(...) zwolnieniem objęto jedynie wynajem lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Celem takiego ... . W ich ocenie jeżeli tylko najemca (którym tutaj jest pracodawca) najmowane mieszkanie udostępnia swoim pracownikom na cele mieszkaniowe, usługa najmu jest zwolniona z VAT ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... w tej kwestii.(...) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, iż do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej znajdują zastosowanie postanowienia art. 22 ust ... wymagających pobytu w miejscowości, w której Wnioskodawca wynajął mieszkanie, umożliwiających w sposób bezsporny ustalenie związku ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... firmy. Prywatnie wynajmuje mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Najemca zobowiązany jest do pokrywania co miesiąc opłat z tytułu czynszu za wynajem oraz opłat eksploatacyjnych za media, zależnych od zużycia. Z umowy wynika fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. Wszystkie wyżej ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... Piotr wynajmuje lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. Czy może tutaj zastosować indywidualną stawkę ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... , różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. ... rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem przykładowo przedsiębiorca posiada mieszkanie, które wynajmie rodzinie na cele mieszkaniowe (czyli rodzinie, która się do niego ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... , jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 ze zm.), mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m2. Jednak ... wpływu na sposób ich późniejszego wykorzystywania (zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, wynajem itp.). Spółka podkreśliła, że powierzchnia użytkowa apartamentów spełniających ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
Własne mieszkanie to kapitał, który może generować duże zyski. Jedną z dróg pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe ...
-
Odliczenia od dochodu 2008: ulga odsetkowa
... pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego Uwaga! Poprzez użycie w zwrotu „ ... przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane, mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz udostępnianie lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego ...
-
Odliczenia od dochodu 2009: ulga odsetkowa
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego W ramach ulgi odliczyć można ... przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane, mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz udostępnianie lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego ...
-
Koszty uzyskania przychodu grafika komputerowego i programisty
... powinni mieć z tym jednak żadnego problemu. 5. Wynajem lokalu Grafik czy programista prowadzący własną działalność gospodarczą przy jej rejestracji zobligowany jest do podania miejsca, w którym będzie ona wykonywa. Może to być choćby wynajęty lokal albo własne mieszkanie. Co jednak istotne przepisy pozwalają zaliczyć ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... wyniosło co najmniej 30% jej wartości początkowej. Zakładając zatem, że podatnik wynajmie mieszkanie o wartości 400 tys. zł, które można amortyzować 10% stawką, roczna amortyzacja ... była ona jeszcze wynajmowana. Jak określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie to nie tylko prawo do ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... przyjrzeć się innym możliwym formom opodatkowania, bowiem właściciel mieszkań na wynajem nie jest „skazany” na ryczałt. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej pozostaje ... rozwiązanie może okazać się szczególnie korzystne dla osób, które wynajmują mieszkanie zakupione na kredyt (część odsetkowa kredytu może pomniejszyć dochód). Dodatkowo, ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... wyjaśnił organ podatkowy? W lipcu 2017 r. wnioskodawczyni wraz z mężem podpisała przedwstępną umowę zakupu mieszkania (lokale usługowo-mieszkaniowe) od dewelopera. Mieszkanie to zostanie przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu wraz z podatkiem VAT. Wnioskodawczyni złożyła w sierpniu br. wniosek VAT-R ...
-
Twój e-PIT: nie każdy może i powinien korzystać z automatycznego rozliczenia
... niższe koszty. Trzeba więc samemu, na podstawie własnych danych, je podwyższyć. 6. Rozliczanie przychodów z najmu W przypadku, gdy posiadamy mieszkanie lub też inny lokal na wynajem i mamy przychody z prowadzenia najmu na zasadach ogólnych, tracimy możliwość rozliczenia się poprzez Twój e-PIT. Wynika to z potrzeby przygotowania ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... z definicją terminu „lokal niezamieszkany”. Według Głównego Urzędu Statystycznego jest to „mieszkanie, w którym w momencie badania statystycznego nie była zameldowana (na pobyt stały ... pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem. Bez tych i innych podstawowych danych, trudno jest otrzymać rzetelny obraz rynku ...