-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... Dane dotyczące mieszkalnego przeznaczenia budynku wynikać mogą wprost z ewidencji gruntów i budynków, która ma dla wymiaru podatków charakter wiążący - na podstawie art. 21 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. W przypadku braku takich danych organ podatkowy winien przeanalizować dokumentację budowlaną danego budynku (m.in. decyzja o warunkach ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23, tak sam moment odniesienia danego wydatku w ciężar kosztów ... kosztami uzyskania przychodów z najmu są wszelkie udokumentowane kwoty spełniające definicję art. 22 ust. 1 updof, czyli wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, pod warunkiem że: a) w stosunku do tych obiektów ... VAT) miałby prawo do jego odliczenia. Podatnicy sprzedający używane budynki, które na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT mogą korzystać ze zwolnienia, w szczególnych przypadkach ...
-
Konkursy dla pracowników: podatek VAT i dochodowy
... podatnik, w momencie ich przekazania powinien wystawić fakturę wewnętrzną. …i PIT W przypadku konkursów pracowniczych, uczestnikami z założenia mają być tylko pracownicy. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 67 u.p.d.o.f. – wolna od podatku jest wartość otrzymanych przez pracownika w związku z finansowaniem działalności socjalnej, rzeczowych świadczeń oraz ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i rozliczenie VAT
... . Jak już jednak podkreślono wcześniej, od tej reguły ustawodawca przewidział pewne wyjątki. Jeden z nich dotyczy właśnie usług budowlanych. Otóż zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia tychże nieruchomości. Ponieważ remontowana nieruchomość jest położona w Polsce, zgodnie ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: nakłady w koszty firmy?
... potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w CIT (art. 16a ust. 1 i art. 17a pkt 1 ustawy o CIT). Zgodnie z przepisami podatkowymi specyficzną kategorię środków trwałych podlegających amortyzacji stanowią inwestycje w obcych środkach trwałych ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... z VAT, nastąpiłaby zmiana przeznaczenia towaru (tu: budynku, budowli, itp.) i zastosowanie miałby art. 91 ustawy o VAT. W konsekwencji, w miesiącu (kwartale) sprzedaży podatnik musiałby skorygować część ... 600.000 zł netto. Sprzedaż może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT lub opodatkowana (spełnione są ku temu ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... Jak jednak nietrudno się domyślić, tutaj także diabeł tkwi w szczegółach. Otóż w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy ustawodawca wskazał, że zwolnienie takie nie obejmuje ... pierwsze zasiedlenie. Co przez nie należy rozumieć? Otóż pierwsze zasiedlenie to (art. 2 pkt 14 ustawy o VAT) oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... . To, co należy zaliczyć do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, ustawodawca określił w art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof). W ust. 2 pkt ... . Przychodowi ze sprzedaży firmowej nieruchomości z reguły towarzyszą także koszty jego uzyskania. Art. 23 ust. 1 pkt 1 updof wskazuje tutaj, że kosztem takim są ...
-
Usługi budowlane 2014 w podatku VAT i dochodowym
... co może powodować pewne trudności w prawidłowym rozliczaniu obu tych podatków. Obecnie obowiązujący art. 19a ust. 5 pkt 3 lit. a) ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że obowiązek ... z chwilą wystawienia faktury w tym zakresie, jeżeli faktura taka winna być wystawiona zgodnie z art. 106b ust. 1 ustawy. Tym samym obecnie co do zasady nie data ...
Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT w budownictwie, VAT należny, rok 2014, usługi budowlane, usługi budowlano-montażowe, usługi budowlano montażowe, jak rozliczać usługi budowlane, VAT od usług budowlanych, przychody podatkowe, data powstania przychodu, podatek od firmy -
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d. Różnicę tę powiększa się o sumę dokonanych ... nastąpiło to w drodze zamiany. W związku z tym znajdą tu zastosowanie regulacje określone w art. 22 ust. 6c ustawy mówiące, że kosztami uzyskania przychodu są ...
-
VAT 2014: obowiązek podatkowy przy usługach budowlanych
... . Obecnie moment powstania obowiązku podatkowego przy usługach budowlanych i budowlano-montażowych jest uregulowany w art. 19a ust. 5 pkt 3 lit. a) ustawy o podatku od towarów i usług. Jak nietrudno ... z wyjątków od tej reguły są usługi budowlane. Przytoczony już wcześniej art. 19a ust. 5 pkt 3 lit. a) ustawy o VAT mówi bowiem, że obowiązek podatkowy ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... ust. 1 cytowanej ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). ... nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT Nie każda czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 7 powołanej wyżej ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... obowiązku podatkowego w momencie gdy Wnioskodawca zdecyduje się na wystawienie faktur dotyczących całości należności z tytułu świadczenia usług najmu, podstawą będzie treść art. 19a ust. 5 pkt 4 u.p.t.u. wskazująca, że obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wystawienia faktury z tytułu najmu o ile faktura ta będzie wystawiona najpóźniej z upływem ...
-
Punkt przedszkolny w firmie z preferencjami podatkowymi
... 400 zł na każde dziecko uczęszczające do żłobka czy klubu dziecięcego (art. 22 ust. ust. 1p ustawy o PIT, Dz. U. z 2015 r., poz. 1992, zgodnie z ustawą z dnia ... polegającej na zapewnieniu dziecku pracownika opieki w żłobku, klubie dziecięcym lub przedszkolu (art. art. 22 ust. ust. 1q i 1r ustawy o PIT, Dz. U. z 2015 r., poz. 1992). Dofinansowanie ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... budynku, używanie”. Tak też należy zatem odczytywać definicję przewidzianą w treści art. 2 pkt 14 ustawy o VAT. Podobny pogląd wyraził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 9 ... , używanie”. Zatem w taki sposób powinna być odczytywana definicja przewidziana w treści art. 2 pkt 14 ustawy o VAT”. (...) Oznacza to, że Wnioskodawca użytkując ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... sposób można ustalić dochód i podatek w sposób prawidłowy, czyli zgodny z brzmieniem art. 30e ust 1i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. ... .03.2016 r., sygn. akt I SA/Łd 22/16, podkreślił iż w niniejszej sprawie kardynalnego znaczenia nabiera art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
... w razie sprzedaży nieruchomości w ciągu 5 lat od jej nabycia. Wyjątkiem jest art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który ... cele mieszkaniowe, czy prowadził działalność gospodarczą, należy oceniać w każdej sprawie indywidualnie. Jeżeli chodzi o wynajem, art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy milczy. Nie stawia on ani ...
-
Stanowisko TSUE: VAT od sprzedaży nieruchomości
... r. w postępowaniu: Kozuba Premium Selection sp. z o.o. przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie. Przypomnijmy, art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT mówi, że zwalnia się od ... zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Art. 2 pkt 14 ustawy o VAT mówi natomiast, że pierwszym zasiedleniem jest oddanie ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) u.p.d.o.f. Wprawdzie lokal taki w momencie ich ... wykończenie tego lokalu są wydatkami na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit.a) i d) . Podobnie wypowiedział się NSA w wyroku z 16 lutego ...
-
Nowa Ordynacja podatkowa: umowa o współdziałanie
... będzie mogła zostać zawarta na okres od roku do 5 lat. Jak wskazuje art. 591, tego rodzaju umowa może być rozwiązana w dowolnym momencie zarówno przez podatnika, ... i Szefa KAS. Czemu ma właściwie służyć podpisanie tego rodzaju porozumienia? Wyjaśnia to art. 589 § 4.: „Umowa o współdziałanie ma na celu zapewnienie przestrzegania przez podatnika prawa ...
Tematy: umowa o współdziałanie, rozstrzyganie sporów, polubowne rozwiązywanie sporów, postępowanie administracyjne, rok 2019, podatki, podatki w firmie, system podatkowy, Ordynacja podatkowa, kontrola podatkowa, postępowanie podatkowe, obowiązki podatkowe, zobowiązania podatkowe, zaległości podatkowe -
Bitcoinowa koparka nie jest kosztem podatkowym?
... z tytułu zbycia wirtualnej waluty opodatkowany jest stawką w wysokości 19%. Wynika to z brzmienia art. 30b ust. 1a ww. ustawy. Dochodem z odpłatnego zbycia walut wirtualnych ... waluty. Stanowisko organu Biorąc pod uwagę jasne brzmienie przywołanego powyżej art. 24 ust. 14, należy przyjąć, że podatnik wniósł raczej o potwierdzenie swojego stanowiska ...
Tematy: osoba fizyczna, zakładanie działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, bitcoin, inwestowanie w waluty, waluty cyfrowe, waluty wirtualne, rok 2019, podatek PIT, podatek CIT, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, zakład podatkowy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ... U. z 2020 r., poz. 333), za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących ...
-
Fiskus wyjaśnia: 50% koszty uzyskania przychodu
... o istocie analizowanego przez MF zagadnienia. W pierwszej kolejności należy przywołać treść art. 22 ust. 9 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... należy, co jest przedmiotem praw autorskich, wskazywanych w powyższym przepisie. Na gruncie art. 1 ust. 1 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. ...
-
Problematyczny podatek od nieruchomości w przypadku budowli
... Podstawa opodatkowania Po ustaleniu przedmiotu opodatkowania nadchodzi czas na ustalenie podstawy opodatkowania, czyli wartości, od której będzie kalkulowany podatek. Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podstawę opodatkowania w przypadku budowli oraz ich części stanowi ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... innej umowy o podobnym charakterze, ustalana na pierwszy dzień każdego miesiąca i wynikająca z prowadzonej przez podatnika ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych (art. 24b ust. 3 ustawy o CIT). Oznacza to więc, że w celu opodatkowania podatkiem od przychodów z budynków niezbędne jest wprowadzenie budynku do ewidencji ...
-
Kasa fiskalna na zagraniczne usługi budowlane?
... jest u niego niezbędna? Kasa fiskalna wymaga ewidencjonowania obrotu opodatkowanego w kraju. Art. 111 ust. 1 ustawy o VAT wskazuje, że podatnicy dokonujący ... że usługi te są związane z nieruchomością, miejscem ich świadczenia i opodatkowania jest na podstawie art. 28e ustawy, miejsce położenia nieruchomości. Skoro – jak wynika z treści wniosku – ...
-
Jak uniknąć podatku minimalnego? Polski Ład wymaga zapłaty podatku nawet przy stracie.
... odliczenie tych wydatków w przyszłym okresie. Należy tu wskazać, że koszty pośrednie, zgodnie z art. 15 ust 4e ustawy o CIT uznaje się za poniesione w dniu, na ... zasadach określonych w tym przepisie. Innymi słowy podatnik na odliczenie nieodliczonych kosztów z uwagi na art. 15e ustawy o CIT będzie miał kolejne 5 lat podatkowych. Należy zaznaczyć, ...
-
Zakup klimatyzacji odliczysz w zeznaniu podatkowym
... tutaj również klimatyzacja? Co mówią przepisy? Ulga termomodernizacyjna została określona w art. 26h ustawy o PIT, który wskazuje, że podatnik będący ... zbiornik na olej; 6) kocioł przeznaczony wyłącznie do spalania biomasy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 4a lit. c ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o systemie monitorowania i kontrolowania jakości ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2021, odliczenia od podatku 2021, rozliczenie podatku za 2021, ulga podatkowa 2021, ulgi podatkowe 2021, ulga podatkowa, rok 2021, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu -
Fiskus narusza nie tylko zasady postępowania, ale i Konstytucję
... jest dobrem wspólnym wszystkich obywateli. Inicjowanie przez organy postępowań bezprzedmiotowych obarcza również ich kosztem obywateli, co z kolei stoi w sprzeczności z wywodzonym z art. 2 Konstytucji prawem do dobrej administracji. Tak orzekł WSA we Wrocławiu w sprawie firmy, której organy dwóch instancji odmówiły skuteczności złożenia deklaracji ...
-
Prezenty świąteczne dla pracowników - jak je rozliczyć?
... niepotrzebnych komplikacji? Prezenty dla pracowników a koszty uzyskania przychodów Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania ... ważne, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków wymienionych w art. 23 ustawy o PIT. Wyłączenia wynikające z ww. przepisu obejmują m.in. koszty reprezentacji, ...
Tematy: prezenty dla pracowników, nieodpłatne przekazanie towarów, prezenty dla klientów, podatek dochodowy, nieodpłatne świadczenia, przychody z nieodpłatnych świadczeń, prezenty świąteczne, świadczenia rzeczowe, przychód pracownika, prezenty, darowizna, obowiązek podatkowy, koszty firmy, koszty reprezentacji, reprezentacja i reklama, koszty reklamy, VAT, podatek VAT, ZFŚS -
Kiedy podatek od nieruchomości?
... pomocą przegród budowlanych oraz ma fundamenty i dach (art. 1a ust. 1 pkt 1 upol). Natomiast przed 1 stycznia 2003 r. budynkiem, zgodnie z art. 3 ust. 3, był obiekt budowlany umocowany ... to podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Potwierdza to także treść art. 6 ust. 2 upol stanowiącego, że jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony ...
-
Ewidencja księgowa nieodpłatnie otrzymanych środków trwałych
... niematerialnych i prawnych ewidencjonujesz na koncie rozliczeń międzyokresowych przychodów, jeżeli stosownie do innych ustaw nie zwiększają one kapitałów - funduszy własnych (art. 41 ust. 2 uor). Kwoty ujęte na koncie rozliczeń międzyokresowych przychodów zwiększają stopniowo pozostałe przychody operacyjne, równolegle do odpisów amortyzacyjnych ...
-
Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu
... działalności gospodarczej, ale powierzchnie zajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej służą jednocześnie celom mieszkalnym, to będą one korzystały ze stawki określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit.a) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, tj. jak dla budynków mieszkalnych. Należy zwrócić uwagę, że potwierdzeniem faktycznego zajęcia budynku ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... posiłkowo należy odwołać się do przepisów ustawy z dnia 27marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U.Nr 80 poz.717 z późn. zm.) . Art. 4 ust. 1 tej ustawy stanowi , że ustalenie przeznaczenia terenu , rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje ...